Denna lägenhet i San Roque, Cádiz, erbjuder en attraktiv bostadsmöjlighet i en lugn, lantlig miljö nära kusten. Med tre sovrum och tre badrum på 160 m² boyta och en generös tomt på 560 m², riktar den sig till köpare som värdesätter utrymme och avskildhet. Läget kombinerar lugnet på landsbygden med närhet till viktiga bekvämligheter och fritidsaktiviteter, vilket gör den till ett intressant alternativ för helårsboende eller som fritidshus. Bostadsområdet utlovar en välskött miljö och bekvämligheter som ökar boendekomforten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett lantligt område nära kusten i San Roque. Omgivningen präglas av natur och lugn, kompletterat med närheten till golfbanor och stränder. Trots det idylliska läget är viktiga faciliteter som stormarknader och stadskärnan lättillgängliga, vilket säkerställer en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet.
Denna lägenhet passar för personer och familjer som söker en rymlig boendelösning med privat utomhusutrymme. De tre sovrummen erbjuder flexibilitet för familjer, gäster eller ett hemmakontor. Gemensamma faciliteter som poolen och de välskötta trädgårdsområdena tilltalar dem som värdesätter komfort och fritidsaktiviteter utan att behöva underhålla sin egen tomt på ett intensivt sätt.
Projektet klassificeras som ett 'återförsäljningsobjekt', vilket innebär att fastigheten redan existerar och är i utmärkt skick. Detta erbjuder fördelen att det inte finns några långa väntetider för färdigställande och att fastighetens nuvarande skick samt dess utrustning är direkt synliga. Fokus ligger på omedelbar tillgänglighet och det etablerade skicket.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt eller privat pool, eftersom poolen är gemensam. Läget kräver ett fordon för dagliga ärenden, eftersom allmänna transporter finns men inte alltid är tillräckliga för dagliga behov. Detta är inte ett nybyggnadsprojekt, utan en befintlig fastighet.
Denna lägenhet passar bra för köpare som söker ett etablerat, lugnt bostadsområde med god tillgång till fritidsfaciliteter. Den är idealisk för golfare som vill dra nytta av närheten till flera golfbanor i världsklass. Familjer som värdesätter utrymme, säkerhet och gemensamma faciliteter som en pool kommer att uppskatta de tre sovrummen och den välskötta miljön. Den riktar sig också till par eller singlar som söker en bekväm tillflyktsort med mycket sol och en bra livskvalitet och som föredrar en solid befintlig fastighet. Närheten till Gibraltar flygplats underlättar resor och gör den till ett attraktivt alternativ för internationella köpare som reser ofta eller tar emot besökare.
Lägenheten presenterar sig i utmärkt skick, vilket antyder högkvalitativ konstruktion och noggrant underhåll. Utrustningen inkluderar ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober och luftkonditionering för optimal boendekomfort. De privata terrasserna erbjuder utrymme för avkoppling utomhus, medan den gemensamma trädgården kompletterar en välskött utomhusmiljö. Säkerheten garanteras av 24-timmars bevakning. Detaljer som satellit-TV och WiFi finns också tillgängliga. Användningen av kvalitetsmaterial och den genomtänkta rumsfördelningen bidrar till en exklusiv boendemiljö.
Lägenheten erbjuds från 599.000 €. Detta prispositionerar den i det mellersta till övre segmentet av befintliga bostäder i San Roque-regionen. Den angivna boytan på 160 m² och tre sovrum motiverar prisklassen i kombination med läget i en urbanisering och närheten till golfbanor. Exakta priser kan variera beroende på specifik enhet och utrustning. Detta är ett återförsäljningsobjekt, vilket innebär att tillgängligheten är omedelbar och ingen byggtid behöver beaktas. Lägenheten är delvis möblerad.
San Roque, Cádiz, erbjuder en charmig blandning av lantlig lugn och närhet till kusten. Området präglas av vidsträckta grönområden, inklusive flera välrenommerade golfbanor, och närheten till Medelhavet. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år, gynnar en aktiv livsstil utomhus. Infrastrukturen är välutvecklad, med stormarknader, apotek och skolor inom räckhåll. San Roque är i sig en kommun med historisk charm och modern utveckling, vilket utgör en solid bas för vardagslivet. Närheten till Gibraltar och större städer som Marbella utökar utbudet av fritidsaktiviteter och tjänster avsevärt. Bostadsområdet erbjuder bekvämligheter som en gemensam pool och säkerhet, vilket bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt liv.
Att bo i San Roque, Cádiz, innebär en symbios av medelhavskänsla och lantlig lugn. Regionen är känd för sina utmärkta golfbanor, som La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links och San Roque Club, alla belägna i närheten. Stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger bara några kilometer bort och erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. Infrastrukturen är välutvecklad; stormarknader och apotek är snabbt tillgängliga (ca 3,3 km). Projektet ligger i en urbanisering som garanterar avskildhet och säkerhet, och drar nytta av närheten till stora centra som Sotogrande och Gibraltar.
Denna karta visar lägenhetens läge i San Roque, Cádiz. Den belyser närheten till viktiga golfbanor, stränder och Gibraltar flygplats. Kartan illustrerar den lantliga men välanslutna positionen inom regionen, omgiven av natur och fritidsmöjligheter.
San Roque ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheter och dynamik i båda kustregionerna. Närheten till Gibraltar (ca 7 km) erbjuder unik anslutning och kulturella influenser. Costa del Sol är känd för sin livsstil, golfbanor och stränder, medan Costa de la Luz uppskattas för sina vildare kuster och surfplatser. San Roque fungerar som en port till dessa distinkta regioner och erbjuder en bra balans mellan lugn och tillgång till urbana centrum.
Tillgänglighet är en viktig faktor i San Roque. Gibraltar flygplats ligger bara 7,2 km bort, vilket underlättar internationella resor. Stränderna är lättillgängliga, med Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) som den närmaste. För dagliga behov finns stormarknader och apotek cirka 3,3 km bort. Golfbanor, inklusive La Hacienda Links, är tillgängliga inom 8 km. Även om det finns 9 linjer för allmänna transporter och 8 hållplatser, rekommenderas en bil för de flesta dagliga ärenden, eftersom det lantliga läget innebär ett visst avstånd till alla faciliteter. Bilanslutningen är god, med vägförbindelser i närheten.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Roque är typiskt medelhavs, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C, och regionen har historiskt sett över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör långvarigt friluftsliv och en utdragen badsäsong på cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 99 meter över havet säkerställer behagliga temperaturer och ofta en lätt bris från kusten. Den svaga lutningen på 2,7% mot stranden gynnar dränering och ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
San Roques kustlinje erbjuder en mängd stränder och fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger bara 3,7 km bort och har en mjuk lutning. Andra stränder som Los Roncalillo och Príncipe Alfonso är också lättillgängliga. Regionen är stolt över sina fyra Blå Flagg-stränder, inklusive Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande, kända för sin vattenkvalitet och renhet. För golfare är läget ett paradis med golfbanor i världsklass som La Hacienda Links. Dessutom finns det många sportcenter, tennisklubbar och simbassänger som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheter och dynamik i båda kustregionerna. Närheten till Gibraltar (ca 7 km) erbjuder unik anslutning och kulturella influenser. Costa del Sol är känd för sin livsstil, golfbanor och stränder, medan Costa de la Luz uppskattas för sina vildare kuster och surfplatser. San Roque fungerar som en port till dessa distinkta regioner och erbjuder en bra balans mellan lugn och tillgång till urbana centrum.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL701952
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra återförsäljningslägenheter i Sotogrande/San Roque-regionen, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig denna lägenhet med 599 000 € i det övre prissegmentet, vilket kan motiveras av boytan på 160 m² och tre sovrum. Sphere i Sotogrande, med priser från 1 619 000 €, representerar en betydligt lyxigare kategori. Fastigheten som erbjuds ligger i en lugn, lantlig miljö, som skiljer sig från de tätare bebyggda kustområdena på Costa del Sol i centrala delen. Det specifika läget i San Roque, nära Gibraltar och omgivet av golfbanor, erbjuder en unik blandning av anslutning och lugn som är svår att hitta på andra platser. Medan de direkta jämföringsobjekten har liknande egenskaper, varierar de exakta utförandena, skick och specifika lägen inom urbaniseringarna, vilket leder till prisskillnaderna. Fastigheten som erbjuds här kännetecknas av sitt utmärkta skick och omfattande utrustning.
Maiko är en fastighetsexpert som specialiserar sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
