في سان روكي، قادس، توجد شقة هادئة وريفية في انتظارك. يتميز العقار بقربه من الساحل، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 560 مترًا مربعًا. يتمتع المشروع بموقع متميز يوفر إطلالات على ملعب الجولف وحالة ممتازة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ في جنوب إسبانيا. تجمع البيئة المحيطة بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سان روكي، قادس، في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، ولكنها تتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة، وتحتاج شراء الضروريات إلى مسافة معينة.
توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة مبنية 160 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. التصميم يركز على الراحة والوظائف، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. تحتوي الشقة على تكييف لضمان الراحة على مدار العام، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف.
هذا العقار عبارة عن شقة معاد بيعها بحالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أن صيانتها وتشطيباتها تلبي معايير عالية. يقع المشروع في مجمع قائم، ويحتوي على مسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة للسكان.
قد يتسبب موقع الشقة بالقرب من ملعب الجولف في ضوضاء محتملة أو نشاط. على الرغم من توفير موقف خاص للسيارات، إلا أن الموقع الريفي يجعل امتلاك وسيلة نقل خاصة (سيارة) ضروريًا للتنقل اليومي. علاوة على ذلك، الشقة مفروشة جزئيًا، وقد يحتاج المشترون إلى شراء أثاث إضافي.
هذه الشقة في سان روكي، قادس، تناسب مجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة هادئ، فإن مساحة المعيشة الواسعة، والشواطئ القريبة التي تحمل العلم الأزرق، والمرافق الرياضية توفر بيئة مثالية للعطلات. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من الملاعب المرموقة. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن حياة أكثر هدوءًا وأقل كثافة سكانية البيئة الريفية والمناخ المعتدل على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الإقامة طويلة الأجل في جنوب إسبانيا، فإن وسائل الراحة والأنشطة على مدار العام التي توفرها سان روكي تجعلها خيارًا مستدامًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن القيادة ضرورية.
تم الانتهاء من الشقة بحالة "ممتازة"، مما يعكس الاهتمام بالجودة العالية. تحتوي المقصورة الداخلية على مطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى الوظائف والمرافق الحديثة. الشقة مجهزة بتكييف هواء منفصل لضمان الراحة. تشمل الميزات الأخرى تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، مما يوفر مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق. تضيف خزائن الملابس المدمجة وغرفة المرافق إلى التطبيق العملي. كما تم تجهيز الشقة بتلفزيون فضائي ووصلة WiFi. المرافق المشتركة، مثل المصعد والأمن على مدار 24 ساعة، تعزز الراحة والأمان. على الرغم من أن الشقة مفروشة جزئيًا، إلا أن التشطيبات والمرافق العامة تشير إلى مساحة معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 599,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة مبنية 160 مترًا مربعًا. موقعها المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى تشطيباتها عالية الجودة، كلها تنعكس في السعر. هذا العقار هو إعادة بيع بحالة ممتازة، ويحتوي على موقف سيارات خاص ومرافق مشتركة مثل المسبح والأمن على مدار 24 ساعة. بالنظر إلى منطقتها ومرافقها، فإن هذا التسعير يتناسب مع وضعها في السوق. هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين، مثل عشاق الجولف أو أولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية هادئة.
تتميز الحياة في سان روكي بإيقاعها الهادئ في الريف وقربها من الساحل. تشتهر المنطقة بوفرة الشمس، بمتوسط 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. بينما توفر سان روكي بنية تحتية أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، فإن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية أو مراكز التسوق أو المدارس الدولية قد يتطلب القيادة. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدينة مع الاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الرياضية.
توفر منطقة سان روكي أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع القرب من الساحل. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3821 ساعة سنويًا، وموسم سباحة مدته أربعة أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. في حين أن سان روكي نفسها لديها بعض وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، فإن السكان يعتمدون على السيارات لتلبية احتياجاتهم اليومية، حيث أن المسافة إلى محلات السوبر ماركت (3.3 كم) والمستشفى (4.8 كم) تتطلب رحلة. ومع ذلك، فإن قرب المنطقة من العديد من الشواطئ (الأقرب على بعد 3.7 كم) وملاعب الجولف (الأقرب على بعد 7.4 كم) يوفر خيارات وفيرة للترفيه.
يقع سان روكي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والبيئة الريفية الهادئة، ولكنها تتطلب أيضًا امتلاك سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة واستكشاف المنطقة المحيطة بها.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، جغرافياً في الجزء الغربي من منطقة الأندلس. وهي قريبة من جبل طارق، وهذا الموقع يمنح المنطقة تأثيرًا ثقافيًا واقتصاديًا فريدًا. سان روكي نفسها مدينة تاريخية، لكن المناطق المحيطة بها، وخاصة سو توغراندي المجاورة، تشتهر بمناطقها السكنية الراقية وشواطئها وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الرغم من أنها أقرب جغرافيًا إلى كوستا دي لا لوز. هذا يجعلها خيارًا فريدًا، يجمع بين مزايا اثنين من السواحل الشهيرة مع توفير بيئة ريفية أكثر هدوءًا.
تتمتع شقق سان روكي باتصال جيد، ولكنها تعتمد بشكل أساسي على السيارات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بونت مايورجا-كامبامنتو، على بعد حوالي 3.7 كم. يوجد في المنطقة 7 ملاعب جولف، أقربها هو لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت على بعد 7.4 كم. في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 7.2 كم جوًا، فإن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 94 كم. يعد الوصول إلى السوبر ماركت (3.3 كم) والصيدلية (3.3 كم) أمرًا سهلاً نسبيًا. يتضمن نظام النقل العام 9 خطوط و 8 محطات، ولكن بالنسبة للتنقل اليومي، تعتبر السيارة الخاصة ضرورية. يوجد أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء بارد. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط 3821 ساعة في السنة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 2.7% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي والأنشطة الخارجية المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سان روكي خيارات متنوعة لعشاق الشواطئ والرياضيين. أقرب شاطئ هو بلايا دي بونت مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لوس رونكالييو (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة عددًا لا يحصى من ملاعب الجولف، مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (7.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو فيسنتي بلانكا (0.4 كم) تقدم مرافق رياضية متنوعة. يمكن لعشاق اليخوت أيضًا زيارة مرسى بويرتو ديبورتيفو دي بونت مايورجا (3.4 كم) القريب.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، جغرافياً في الجزء الغربي من منطقة الأندلس. وهي قريبة من جبل طارق، وهذا الموقع يمنح المنطقة تأثيرًا ثقافيًا واقتصاديًا فريدًا. سان روكي نفسها مدينة تاريخية، لكن المناطق المحيطة بها، وخاصة سو توغراندي المجاورة، تشتهر بمناطقها السكنية الراقية وشواطئها وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الرغم من أنها أقرب جغرافيًا إلى كوستا دي لا لوز. هذا يجعلها خيارًا فريدًا، يجمع بين مزايا اثنين من السواحل الشهيرة مع توفير بيئة ريفية أكثر هدوءًا.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL701952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة سو توغراندي، تتميز هذه الشقة في سان روكي بقدرتها التنافسية من حيث السعر والتميز. يقدم Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو) أنواعًا مماثلة ولكن ربما مختلفة قليلاً من العقارات، وكلاهما يقع في سو توغراندي. أما Sphere فهو خيار أكثر فخامة بكثير، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى اتساع نطاق سوق العقارات في المنطقة. هذه الشقة، بسعر 599,000 يورو، توفر البيئة الريفية الهادئة التي تميز سان روكي، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الجولف والحياة الساحلية. مقارنةً بمشاريع سو توغراندي، قد يكون موقع سان روكي أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن قليل من الهدوء بعيدًا عن صخب المنتجعات الرئيسية، مع الاستمرار في الاستمتاع بوسائل الراحة في المنطقة. إنها تحقق توازنًا بين السعر والمساحة والموقع، مما يوفر خيارًا قويًا لمن يبحث عن تجربة فريدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني، متخصص في المناطق الساحلية بالبلاد. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
