בסן רוקה, קדיס, דירה שלווה וכפרית מחכה לכם. הנכס ממוקם בקרבת החוף ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 160 מ"ר ושטח מגרש של 560 מ"ר. הפרויקט נהנה ממיקום מעולה עם נוף למגרש גולף וממצב מצוין, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים מתוחכם בדרום ספרד. הסביבה משלבת יופי טבעי ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסן רוקה, קדיס, בסביבה כפרית שלווה הסמוכה לחוף. האזור ידוע במגרשי הגולף ובנופים הטבעיים שלו, אך לתנועה יומיומית נדרש רכב, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ורכישת מוצרים חיוניים דורשת מרחק מסוים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 160 מ"ר, מציעה חלל מגורים מרווח. העיצוב מתמקד בנוחות ובפונקציונליות, אידיאלי למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר מקום. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה ומציעה נוף למגרש הגולף.
נכס זה הוא דירה למכירה חוזרת במצב מצוין. למרות שאינה חדשה, התחזוקה והשיפוץ שלה ברמה גבוהה. הפרויקט ממוקם במתחם קיים עם בריכה משותפת ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה, המספקים לדיירים סביבת מגורים בטוחה ונוחה.
מיקומה של הדירה ליד מגרש גולף עלול להוות רעש או פעילות פוטנציאלית. למרות הצעת חניה פרטית, המיקום הכפרי הופך את הבעלות על רכב פרטי לחיונית לתנועה יומיומית. יתר על כן, הדירה מרוהטת חלקית, וייתכן שיהיה צורך שהקונים ירכשו רהיטים נוספים.
דירה זו בסן רוקה, קדיס, מתאימה למגוון אורחות חיים וצרכים. עבור משפחות המחפשות בית נופש שקט, שטחי המגורים המרווחים, החופים הקרובים עם הדגל הכחול ומתקני הספורט מספקים סביבת נופש אידיאלית. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב מספר מגרשים יוקרתיים. אלו המחפשים חיים רגועים ופחות צפופים יעריכו את הסביבה הכפרית ואת האקלים הנעים כל השנה. בנוסף, עבור אלה השוקלים שהייה ארוכת טווח בדרום ספרד, המתקנים והפעילויות השנתיות של סן רוקה הופכים אותו לבחירה בת קיימא. עם זאת, יש לציין כי נסיעה ברכב הכרחית.
הדירה הושלמה במצב 'מצוין', המשקף תשומת לב לאיכות גבוהה. הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו, המרמז על פונקציונליות ומתקני בישול מודרניים. הדירה מצוידת במזגן מפוצל כדי להבטיח נוחות. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות שטחי חוץ להרפיה. ארונות מובנים וחדר שירות מוסיפים פרקטיות. הדירה מצוידת גם בטלוויזיה בלוויין ובחיבור WiFi. מתקנים משותפים, כמו מעלית ושמירה 24 שעות, משפרים עוד יותר את הנוחות והבטיחות. למרות שהדירה מרוהטת חלקית, הגימורים והמתקנים הכלליים מצביעים על מרחב מחיה איכותי.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-€599,000, והיא מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 160 מ"ר. מיקומה הנוח ליד מגרשי גולף וחופים, יחד עם הגימורים האיכותיים שלה, באים לידי ביטוי במחיר. זהו נכס למכירה חוזרת במצב מצוין, עם חניה פרטית ומתקנים משותפים כמו בריכה ואבטחה 24 שעות. בהתחשב באזור ובמתקניו, תמחור זה תואם את מיקומו בשוק. נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים מסוים, כמו חובבי גולף או אלה המחפשים חיי חוף שלווים.
החיים בסן רוקה מאופיינים באווירה כפרית שלווה ובקרבה לחוף. האזור נהנה משפע של אור שמש, בממוצע 3821 שעות בשנה, ועונת שחייה של 4 חודשים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים. בעוד שלסן רוקה יש שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הגעה לחופים מרכזיים, מרכזי קניות או בתי ספר בינלאומיים דורשת נסיעה ברכב. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מפלט משאון העיר, תוך שהם נהנים מהיופי הטבעי ומאפשרויות הספורט.
אזור סן רוקה מציע אורח חיים כפרי שליו עם קרבה לחוף. האזור נהנה משפע של אור שמש, בממוצע 3821 שעות בשנה, ומושק שחייה של ארבעה חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים. בעוד שלסן רוקה עצמה יש שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, התושבים מסתמכים על מכוניות לצרכיהם היומיומיים, שכן המרחק לסופרמרקטים (3.3 ק"מ) ולבית החולים (4.8 ק"מ) דורש נסיעה. עם זאת, הקרבה של האזור לחופים רבים (הקרוב ביותר במרחק 3.7 ק"מ) ומגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 7.4 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי בשפע.
סן רוקה ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, ליד גיברלטר. אזור זה ידוע במגרשי הגולף, בחופים ובסביבתו הכפרית השלווה, אך דורש גם רכב פרטי כדי לנצל באופן מלא את מתקניו ולחקור את הסביבה.
סן רוקה ממוקמת במחוז קדיז, גיאוגרפית בחלק המערבי של אזור אנדלוסיה. היא קרובה לגיברלטר, מיקום המעניק לאזור השפעה תרבותית וכלכלית ייחודית. סן רוקה עצמה היא עיר היסטורית, אך האזורים הסובבים אותה, במיוחד סוטוגרנדה הסמוכה, ידועים באזורי המגורים היוקרתיים שלהם, בחופים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור זה נחשב לחלק המערבי של הקוסטה דל סול, למרות שהוא קרוב יותר גיאוגרפית לקוסטה דה לה לוז. זה הופך אותו לבחירה ייחודית, המשלבת את היתרונות של שני חופים פופולריים תוך הצעת סביבה כפרית שקטה יותר.
דירות סן רוקה נהנות מקישוריות טובה, אך תלויות ברובן במכוניות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ. באזור יש 7 מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, La Hacienda Links Golf Resort, נמצא במרחק 7.4 ק"מ. בעוד ששדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ בקו אווירי, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-94 ק"מ. הגישה לסופרמרקט (3.3 ק"מ) ולבית המרקחת (3.3 ק"מ) קלה יחסית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-8 תחנות, אך לנסיעה יומיומית נחשבת מכונית פרטית לחיונית. יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורף קריר. האזור נהנה משפע של אור שמש, בממוצע 3821 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הממוצע הוא 99 מטרים, עם שיפוע מתון, כאשר השיפוע אל החוף הוא רק 2.7%, מה שהופך אותו מתאים להליכות ופעילויות חוץ מרגיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן רוקה מציע מגוון אפשרויות לחובבי חוף וספורטאים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento, במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ואת Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). באזור ישנם ארבעה חופי דגל כחול. עבור חובבי גולף, האזור מציע אינספור מגרשי גולף, כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 ק"מ) המציעים מתקני ספורט שונים. חובבי יאכטות יכולים גם לבקר במרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת במחוז קדיז, גיאוגרפית בחלק המערבי של אזור אנדלוסיה. היא קרובה לגיברלטר, מיקום המעניק לאזור השפעה תרבותית וכלכלית ייחודית. סן רוקה עצמה היא עיר היסטורית, אך האזורים הסובבים אותה, במיוחד סוטוגרנדה הסמוכה, ידועים באזורי המגורים היוקרתיים שלהם, בחופים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור זה נחשב לחלק המערבי של הקוסטה דל סול, למרות שהוא קרוב יותר גיאוגרפית לקוסטה דה לה לוז. זה הופך אותו לבחירה ייחודית, המשלבת את היתרונות של שני חופים פופולריים תוך הצעת סביבה כפרית שקטה יותר.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL701952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור סוטוגרנדה, דירה זו בסן רוקה תחרותית במחיר ובייחודיות. אדל סן רוקה (החל מ-€536,000) וסרניטי גולף הומס (החל מ-€549,000) מציעים סוגי נכסים דומים, אך אולי מעט שונים, כולם ממוקמים בסוטוגרנדה. ספירה הוא אופציה יקרה משמעותית, החל מ-€1,619,000, מה שמצביע על מגוון רחב של שוק הנדל"ן באזור. דירה זו, במחיר של €599,000, מציעה את האווירה הכפרית השלווה האופיינית לסן רוקה, תוך שמירה על גישה נוחה לגולף ולחיים שלאורך החוף. בהשוואה לפרויקטים בסוטוגרנדה, המיקום בסן רוקה עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור אלה המחפשים מעט שקט הרחק מההמולה של אתרי נופש מרכזיים, תוך כדי הנאה ממתקני האזור. היא מציעה איזון בין מחיר, שטח ומיקום, ומהווה בחירה איתנה עבור אלה המחפשים חוויה ייחודית בחלק המערבי של הקוסטה דל סול.
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי, המתמחה באזורי החוף של המדינה. יש לו ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, המסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
