Este apartamento em San Roque, Cádiz, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa numa área rural calma, perto da costa. Com três quartos e três casas de banho em 160 m² de área útil e um generoso terreno de 560 m², destina-se a compradores que valorizam espaço e privacidade. A localização combina a tranquilidade da vida no campo com a proximidade de serviços essenciais e oportunidades de lazer, tornando-a uma opção interessante para habitação permanente ou como casa de férias. A urbanização promete um ambiente cuidado e comodidades que aumentam o conforto de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona rural perto da costa de San Roque. O ambiente é caracterizado pela natureza e pela calma, complementado pela proximidade a campos de golfe e praias. Apesar da localização idílica, as instalações importantes, como supermercados e o centro da cidade, são de fácil acesso, garantindo um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Este apartamento é adequado para indivíduos e famílias que procuram uma solução de alojamento espaçosa com espaço exterior privado. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou um escritório em casa. As instalações comuns, como a piscina e as áreas ajardinadas bem cuidadas, atraem aqueles que valorizam o conforto e as opções de lazer sem ter de cuidar intensivamente do seu próprio terreno.
O projeto é classificado como um imóvel de 'revenda', o que significa que o imóvel já existe e está em excelente estado. Isto oferece a vantagem de não haver longos tempos de espera para a conclusão e o estado atual do imóvel e os seus equipamentos serem diretamente visíveis. O foco está na disponibilidade imediata e no estado estabelecido.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar nem piscina privada, pois a piscina é comum. A localização exige um veículo para deslocações diárias, pois os transportes públicos existem, mas nem sempre são suficientes para as necessidades diárias. Não se trata de um novo projeto de construção, mas sim de um imóvel existente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e calma com bom acesso a instalações de lazer. É ideal para golfistas que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. As famílias que valorizam espaço, segurança e instalações comuns como uma piscina apreciarão os três quartos e o ambiente cuidado. Destina-se também a casais ou indivíduos que procuram um refúgio confortável com muito sol e boa qualidade de vida e que preferem um imóvel existente sólido. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar facilita as viagens e torna-o uma opção atrativa para compradores internacionais que viajam frequentemente ou recebem visitantes.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e manutenção meticulosa. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e ar condicionado para um conforto de vida ideal. Os terraços privados oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre, enquanto o jardim comum complementa um paisagismo exterior cuidado. A segurança é garantida por vigilância 24 horas. Detalhes como televisão por satélite e Wi-Fi também estão disponíveis. A utilização de materiais de qualidade e a distribuição ponderada dos espaços contribuem para uma atmosfera de vida de luxo.
O apartamento é oferecido a partir de € 599.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto dos imóveis de revenda na região de San Roque. A área útil indicada de 160 m² e os três quartos justificam a faixa de preço em combinação com a localização numa urbanização e a proximidade a campos de golfe. Os preços exatos podem variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos. Trata-se de um imóvel de revenda, o que significa que a disponibilidade é imediata e não é necessário ter em conta o tempo de construção. O apartamento é oferecido parcialmente mobilado.
San Roque, Cádiz, oferece uma mistura encantadora de tranquilidade rural e proximidade à costa. A área é caracterizada por vastas áreas verdes, incluindo vários campos de golfe de renome, e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. O clima, com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e escolas de fácil acesso. San Roque é, em si, um município com charme histórico e desenvolvimento moderno, formando uma base sólida para a vida quotidiana. A proximidade de Gibraltar e de grandes cidades como Marbella amplia significativamente a oferta de lazer e serviços. A urbanização oferece comodidades como uma piscina comum e segurança, contribuindo para uma vida confortável e sem preocupações.
Viver em San Roque, Cádiz, significa experimentar uma simbiose de estilo mediterrâneo e tranquilidade rural. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, como o La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e San Roque Club, todos situados nas proximidades. Praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento ficam a poucos quilómetros e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A infraestrutura está bem desenvolvida; supermercados e farmácias são de acesso rápido (aprox. 3,3 km). O projeto está localizado numa urbanização que garante privacidade e segurança, e beneficia da proximidade a grandes centros como Sotogrande e Gibraltar.
Este mapa mostra a localização do apartamento em San Roque, Cádiz. Destaca a proximidade dos principais campos de golfe, praias e do aeroporto de Gibraltar. A representação ilustra a posição rural, mas bem conectada, dentro da região, rodeada por natureza e oportunidades de lazer.
San Roque está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de ambas as regiões costeiras. A proximidade a Gibraltar (aprox. 7 km) oferece uma conectividade única e influências culturais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias, enquanto a Costa de la Luz é apreciada pelas suas costas mais selvagens e locais de surf. San Roque serve como porta de entrada para estas regiões distintas, oferecendo um bom equilíbrio entre calma e acesso a centros urbanos.
A acessibilidade é um fator chave em San Roque. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 7,2 km, o que facilita as viagens internacionais. As praias são de fácil acesso, começando pela Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias ficam a cerca de 3,3 km. Os campos de golfe, incluindo o La Hacienda Links, são acessíveis em menos de 8 km. Embora existam 9 linhas de transporte público e 8 paragens, um carro é recomendado para a maioria das tarefas diárias, pois a localização rural implica uma certa distância a todas as instalações. A ligação de carro é boa, com ligações rodoviárias próximas.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Roque é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, e a região goza historicamente de mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo e uma época balnear prolongada de cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 99 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e, muitas vezes, uma brisa ligeira vinda da costa. A ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia favorece a drenagem e um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de San Roque oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puente Mayorga-Campamento, fica a apenas 3,7 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Los Roncalillo e Príncipe Alfonso também são de fácil acesso. A região orgulha-se das suas quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, reconhecidas pela sua qualidade de água e limpeza. Para os golfistas, a localização é um paraíso com campos de golfe de classe mundial como o La Hacienda Links. Além disso, existem numerosos centros desportivos, clubes de ténis e piscinas, que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de ambas as regiões costeiras. A proximidade a Gibraltar (aprox. 7 km) oferece uma conectividade única e influências culturais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias, enquanto a Costa de la Luz é apreciada pelas suas costas mais selvagens e locais de surf. San Roque serve como porta de entrada para estas regiões distintas, oferecendo um bom equilíbrio entre calma e acesso a centros urbanos.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL701952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros apartamentos de revenda na região de Sotogrande/San Roque, como o Adel San Roque (a partir de € 536.000) e o Serenity Golf Homes (a partir de € 549.000), este apartamento com € 599.000 posiciona-se no segmento de preços superior, o que pode ser justificado pela área útil de 160 m² e três quartos. O Sphere em Sotogrande, com preços a partir de € 1.619.000, representa uma categoria significativamente mais luxuosa. A propriedade oferecida está situada numa área rural calma, que se distingue das áreas costeiras mais densamente construídas da Costa del Sol central. A localização específica em San Roque, perto de Gibraltar e rodeada por campos de golfe, oferece uma mistura única de conectividade e calma difícil de encontrar noutros locais. Enquanto os itens de comparação direta apresentam características semelhantes, os acabamentos exatos, os estados e as localizações específicas dentro das urbanizações variam, levando a diferenças de preços. O imóvel aqui oferecido caracteriza-se pelo seu excelente estado e equipamento completo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
