Este apartamento en San Roque, Cádiz, ofrece 175 m² de superficie habitable y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Está situado en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa, con vistas a campos de golf. La propiedad forma parte de una residencia de estilo andaluz y se caracteriza por sus acabados de alta calidad y buena conexión con los servicios locales. Con una temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, la ubicación es especialmente atractiva para los amantes del sol y del clima templado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en San Roque, Cádiz, en un entorno rural y natural con vistas a campos de golf. La proximidad a la costa y la conexión con importantes vías de transporte como la autopista AP-7 (no mencionada explícitamente, pero implícita por la cercanía al aeropuerto) definen la ubicación. El entorno ofrece una mezcla de tranquilidad y buena accesibilidad a los centros urbanos.
Para compradores que buscan un lugar tranquilo para vivir con buena infraestructura, este apartamento es una opción. La presencia de campos de golf, centros deportivos y la cercanía a las playas atraen a un público que valora las actividades de ocio y un entorno agradable. Es necesario tener en cuenta la necesidad de un coche para los desplazamientos diarios.
Aunque no hay información explícita sobre el año de construcción o la fase de construcción, la descripción sugiere una urbanización moderna, potencialmente reciente o bien mantenida. La propiedad se describe como de 'buen estado', lo que indica un estado cuidado. No se especifican más detalles sobre la entrega.
El proyecto no proporciona información sobre posibles restricciones de tenencia de mascotas o alquiler. Se destaca la necesidad de un coche para los desplazamientos diarios. Además, no hay información disponible sobre la accesibilidad para personas con movilidad reducida o normas comunitarias específicas que puedan ser relevantes para algunos compradores.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un ambiente de vida de alta gama en un entorno tranquilo y que valoran el golf, la naturaleza y la proximidad a la costa. Es ideal para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o una residencia permanente con un estilo de vida mediterráneo. Los golfistas apreciarán la proximidad inmediata a varios campos de golf de renombre. Los compradores que prefieren un ritmo de vida relajado sin renunciar a una buena infraestructura y accesibilidad a aeropuertos (como Gibraltar) también encontrarán aquí una opción adecuada. El equipamiento con jardín y piscina privados también atrae a compradores que valoran la privacidad y el relax al aire libre.
El apartamento se caracteriza por una buena calidad de ejecución, como lo indican sus características ('Condition - Good'). Está completamente amueblado ('Furniture - Fully Furnished') y cuenta con una cocina abierta ('Kitchen - Kitchen-Lounge'). El aire acondicionado ('Climate Control - Air Conditioning') garantiza temperaturas agradables. Las vistas a las montañas, campos de golf y un panorama ('Views - Mountain', 'Views - Golf', 'Views - Panoramic') son otras características de calidad. Un ascensor ('Features - Lift') aumenta el confort. La terraza de más de 70 m² y el jardín privado de 379 m² ofrecen un amplio espacio exterior. También hay una piscina privada ('Pool - Private') y aparcamiento privado ('Parking - Private'). La descripción de una 'cocina abierta totalmente equipada' y 'grandes puertas de cristal correderas' sugiere estándares de equipamiento modernos y funcionales.
El apartamento se ofrece a partir de 650.000 €. La superficie habitable indicada es de 175 m² con 3 dormitorios y 2 baños. Equipamientos adicionales como jardín privado, piscina privada, dos plazas de garaje subterráneo y trastero están incluidos en el precio. La fijación de precios posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado, justificado por la ubicación y las comodidades ofrecidas, como la orientación 'frontline golf' y los acabados de lujo. No se proporciona información sobre precios variables o unidades adicionales disponibles.
San Roque, situada en la provincia de Cádiz, ofrece una interesante mezcla de tranquilidad rural y cercanía a atracciones costeras y resorts de golf. Con 34.310 habitantes (previsión 2025), es una ciudad de tamaño moderado que ofrece infraestructura suficiente para las necesidades diarias sin el ajetreo de las grandes metrópolis. Los 7 restaurantes, 7 cafés y 6 bancos en un radio de 2 km aseguran los servicios. La proximidad a colegios internacionales como el Sotogrande International School (7,5 km) hace que la zona sea atractiva también para familias. Las 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de 4 meses subrayan el clima mediterráneo. San Roque se beneficia de su ubicación estratégica entre Gibraltar y la Costa del Sol, abriendo oportunidades profesionales y de ocio. Las 849 transacciones inmobiliarias en el último período de referencia indican un mercado activo.
La vida en San Roque, Cádiz, se caracteriza por una combinación de idílica vida rural y proximidad a actividades costeras. El entorno ofrece una alta calidad de vida con más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,2°C. La cercanía a playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) y los numerosos campos de golf, incluido La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), ofrecen diversas oportunidades de ocio. La infraestructura está bien desarrollada, con 7 restaurantes y 7 cafés en un radio de 2 km. La conexión a la red de carreteras, por ejemplo a través de la AP-7, está garantizada, aunque se considere necesario un coche para los desplazamientos diarios. La provincia de Cádiz tiene una renta media de 15.750 €, lo que indica un amplio espectro de situaciones económicas.
Este apartamento está situado en San Roque, un municipio de la provincia de Cádiz conocido por su proximidad a Gibraltar y la combinación de ubicación costera y resorts de golf. El mapa muestra la ubicación del proyecto en una zona caracterizada por instalaciones deportivas y paisajes naturales, con buen acceso a playas y centros urbanos.
San Roque está estratégicamente situada en el extremo suroeste de Andalucía, en la provincia de Cádiz. Limita con Gibraltar y la Costa del Sol, lo que proporciona una excelente conexión con los principales centros regionales y nodos de transporte internacionales. La ciudad forma parte de la comarca del 'Campo de Gibraltar', conocida por su importancia económica y sus diversas oportunidades de ocio. La proximidad a la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de Europa, ofrece acceso a una amplia gama de ofertas turísticas y culturales. San Roque se beneficia de un ambiente más tranquilo y rural en comparación con los destinos costeros más animados, al tiempo que ofrece las ventajas de la proximidad a estos.
El apartamento es de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a solo 7,2 km, lo que lo convierte en una ubicación ideal para viajeros internacionales. La playa de Playa de Puente Mayorga-Campamento se encuentra a 3,7 km, y otras playas son accesibles en pocos kilómetros. Para los golfistas, campos de renombre como La Hacienda Links Golf Resort están a solo 7,4 km. Supermercados (3,3 km), farmacias (3,3 km) y hospitales (4,8 km) son de fácil acceso. La conexión con el transporte público está asegurada con 9 líneas y 8 paradas, pero se considera necesario un coche para los desplazamientos diarios. La conexión a las estaciones de tren más cercanas, San Roque - La Línea (4,2 km), también está asegurada.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque, Cádiz, goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y inviernos suaves. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, es un destino atractivo para los amantes del sol. El clima favorece las actividades al aire libre durante una gran parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 99 m sobre el nivel del mar garantiza condiciones de aire agradables y, en general, temperaturas moderadas, incluso en verano. La poca pendiente hacia la playa (2,7%) significa que la costa es llana y de fácil acceso. La naturaleza circundante se caracteriza por la proximidad a la costa y las estribaciones del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de San Roque ofrece acceso a diversas playas. La más cercana es Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), seguida de Playa de Los Roncalillo (4,1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, incluyendo Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro (4 en total). Para los golfistas, hay una alta densidad de campos de primer nivel, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) y San Roque Club (7,8 km). Además, hay numerosos centros deportivos, incluido el Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), y piscinas como la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio para residentes y visitantes.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estratégicamente situada en el extremo suroeste de Andalucía, en la provincia de Cádiz. Limita con Gibraltar y la Costa del Sol, lo que proporciona una excelente conexión con los principales centros regionales y nodos de transporte internacionales. La ciudad forma parte de la comarca del 'Campo de Gibraltar', conocida por su importancia económica y sus diversas oportunidades de ocio. La proximidad a la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de Europa, ofrece acceso a una amplia gama de ofertas turísticas y culturales. San Roque se beneficia de un ambiente más tranquilo y rural en comparación con los destinos costeros más animados, al tiempo que ofrece las ventajas de la proximidad a estos.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL769671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este apartamento, con un precio a partir de 650.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa el segmento de lujo. El inmueble aquí descrito, con 175 m² de superficie habitable, resulta atractivo por el precio de 650.000 €, especialmente considerando su ubicación 'frontline golf', jardín y piscina privados. Mientras que opciones más económicas también ofrecen buenas ubicaciones, este proyecto se distingue por la combinación de tamaño, comodidades y orientación exclusiva. La ubicación en San Roque, cerca de Sotogrande, generalmente se considera exclusiva y codiciada, lo que respalda la fijación de precios. Los compradores deben sopesar las características específicas de cada proyecto para encontrar la mejor opción para sus necesidades, y este apartamento parece ofrecer un equilibrio entre espacio, comodidades y ubicación.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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