Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Κάδιθ, μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Η κατοικία, τύπου διαμερίσματος, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια επιφάνεια 180 m², με επιπλέον 100 m² ιδιωτικού κήπου, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €585.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο San Roque, Cádiz, προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας σε αγροτικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η γεωγραφική θέση παρέχει πρόσβαση σε παραλίες και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol, χωρίς να βρίσκεται στο επίκεντρο της τουριστικής κίνησης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για άνετη διαβίωση και υπαίπαιθρες δραστηριότητες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας.
Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στο ισόγειο, που προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Η εσωτερική διαρρύθμιση και η πρόσφατη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των αναβαθμισμένων μπάνιων και της σύγχρονης κουζίνας, υποδηλώνουν μια κατάσταση καλής συντήρησης και σύγχρονων προδιαγραφών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέση εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής σημαίνει ότι η άμεση θέα μπορεί να είναι προς τον κήπο ή τα γήπεδα, παρά προς ανοιχτή θάλασσα.
Ref: VL869193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει ηρεμία σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και την ακτή. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ιδιωτικότητα, χάρη στον κήπο και τα τρία υπνοδωμάτια. Επίσης, για άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν το γκολφ, δεδομένης της θέσης 'Frontline Golf' και της εγγύτητας σε γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Η ανακαινισμένη κατάσταση και οι σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση, το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια άμεση μετακόμιση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (7.2 km) το καθιστά πρακτικό για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος χαρακτηρίζεται από υψηλά πρότυπα, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'Excellent condition'. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσφέροντας αισθητική και ανθεκτικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η ενδοδαπέδια θέρμανση σε δύο μπάνια εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ποιοτικά υλικά και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και αποθήκης. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί, ενώ η γενική αίσθηση του ακινήτου είναι πολυτελής, με premium φινιρίσματα σε όλο τον χώρο. Η χρήση διπλών τζαμιών και η πιθανότητα οπτικής ίνας (Fiber Optic) ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση και τη συνδεσιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο San Roque είναι €585.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 180 m² εσωτερικού χώρου, τα 3 υπνοδωμάτια, τα 3 μπάνια και τον ιδιωτικό κήπο 100 m². Η αναφορά σε 'excellent condition' και premium finishes, όπως μαρμάρινα δάπεδα και ενδοδαπέδια θέρμανση σε δύο μπάνια, δικαιολογεί την τοποθέτησή του στην κατηγορία 'Luxury' και 'Resale'. Η ύπαρξη δύο υπόγειων θέσεων στάθμευσης και αποθηκευτικών χώρων ενισχύει την αξία του ακινήτου. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque, ξεκινούν από €536.000, ενώ το Sphere φτάνει τα €1.619.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή.
Το San Roque, Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο, με εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). Η καθημερινότητα εδώ υπαγορεύεται από έναν πιο χαλαρό ρυθμό, με τις βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (3.3 km) και φαρμακεία (3.3 km) να είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Η διαθεσιμότητα 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων υποδηλώνει κάποια κάλυψη, ωστόσο, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις (αναφέρεται ρητά) είναι σημαντική. Η περιοχή διαθέτει επίσης 7 εστιατόρια και 7 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην αστικοποιημένη περιοχή του San Roque Club, που προσφέρει 24ωρη φύλαξη, ενσωματώνει την αίσθηση ασφάλειας και αποκλειστικότητας. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) και το Club Tenis Gaviota (0.6 km) απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Παρά την αγροτική αίσθηση της ευρύτερης περιοχής, οι ανέσεις είναι κοντά: 7 εστιατόρια, 7 καφέ, 4 φαρμακεία και 6 τράπεζες εντός 2 χλμ. Το εκπαιδευτικό δίκτυο περιλαμβάνει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, ενώ διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School βρίσκονται σε λογική απόσταση (7.5 km). Η ύπαρξη 2 κέντρων υγείας συμπληρώνει τις βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία του San Roque, Cádiz, τοποθετείται στρατηγικά στη δυτική πλευρά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ το καθιστούν ένα πλεονεκτικό σημείο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και το Γιβραλτάρ. Αποτελεί στρατηγικό σημείο, καθώς συνδέεται εύκολα με την κεντρική Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 km) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και εμπορικές ευκαιρίες. Η περιοχή Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες και τα πολυτελή της ακίνητα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η θέση του San Roque το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά κέντρα.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι πρακτική, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento σε απόσταση 3.7 km. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει μόλις 7.2 km, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εξαιρετικά εύκολες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 94 km. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) και San Roque Club (7.8 km). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (3.3 km), φαρμακεία (3.3 km) και νοσοκομείο (4.8 km) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η πλησιέστερη στάση δημόσιων συγκοινωνιών και η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (3.2 km) ενισχύουν τη λειτουργικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (2.7%) προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη. Η εγγύτητα στη θάλασσα και το σχετικά επίπεδο έδαφος συνεισφέρουν σε ένα άνετο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να είναι η πλησιέστερη (3.7 km). Επιπλέον, υπάρχουν Blue Flag παραλίες στην ευρύτερη περιοχή, όπως οι Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε τουλάχιστον τρία αναγνωρισμένα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Υπάρχουν επίσης πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα τένις και δημοτικές πισίνες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτεριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και το Γιβραλτάρ. Αποτελεί στρατηγικό σημείο, καθώς συνδέεται εύκολα με την κεντρική Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 km) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και εμπορικές ευκαιρίες. Η περιοχή Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες και τα πολυτελή της ακίνητα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η θέση του San Roque το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά κέντρα.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Το ακίνητο στο San Roque, Cádiz, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδίως το γκολφ. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, η τιμή εκκίνησης των €585.000 για ένα διαμέρισμα 180 m² με κήπο, το κατατάσσει στην κατηγορία 'Luxury Resale'. Το Adel San Roque (από €536.000) προσφέρει παρόμοια αρχική τιμή, ενώ το Serenity Golf Homes (από €549.000) βρίσκεται εντός παρόμοιου εύρους. Ωστόσο, το Sphere, επίσης στο Sotogrande, εκτοξεύεται στα €1.619.000, υποδεικνύοντας μια ευρεία διαβάθμιση τιμών ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά. Η συγκεκριμένη κατοικία, με τη θέση 'Frontline Golf' και τον ιδιωτικό κήπο, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και λειτουργικότητας που μπορεί να μην είναι άμεσα διαθέσιμη σε όλες τις συγκρίσιμες επιλογές, ειδικά όσον αφορά τον συνδυασμό διαμερίσματος με ιδιωτικό κήπο σε αυτή την τιμή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
