Dieses Apartment befindet sich in San Roque, Provinz Cádiz, und bietet eine Wohnfläche von 180 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist Teil einer Wohnanlage in der Nähe der Küste. Die Immobilie ist gut ausgestattet und liegt in einer Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. San Roque, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Sotogrande, verspricht eine hohe Lebensqualität in Andalusien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste von San Roque, Cádiz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht den attraktiven Standort für Erholungssuchende.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 180 m² Wohnfläche ist diese Immobilie gut geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die private Terrasse und der Gartenanteil ergänzen die Wohnqualität und bieten Raum für Entspannung im Freien.
Dieses Apartment wird als Teil einer bestehenden Wohnanlage angeboten. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, mit hochwertigen Oberflächen und modernen Ausstattungen. Die Gartenanlage und die Terrasse sind gepflegt, was auf eine gut instand gehaltene Immobilie hindeutet.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, und der Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto ist für tägliche Erledigungen in der ländlichen Umgebung notwendig. Die Nähe zu Golfplätzen kann zu erhöhter Aktivität führen.
Ref: VL869193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen, insbesondere wenn Golf und Strandaktivitäten im Vordergrund stehen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz legen, oder für Paare, die ein komfortables Feriendomizil oder einen ganzjährigen Wohnsitz wünschen. Die ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Supermärkte und medizinische Versorgung (Apotheke 3,3 km, Krankenhaus 4,8 km) spricht jene an, die eine gewisse Abgeschiedenheit schätzen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (7,2 km) erleichtert internationale Reisen. Die Kombination aus privatem Gartenbereich und Zugang zu Gemeinschaftspools bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile und Jahreszeiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch exzellenten Zustand und hochwertige Verarbeitung aus. Marmorböden im gesamten Apartment schaffen ein elegantes Ambiente. Die Badezimmer wurden aufgewertet, wobei zwei davon über Fußbodenheizung verfügen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, ergänzt durch einen separaten Waschraum und eine Speisekammer. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die doppelverglasten Fenster und die Glasfaserverbindung tragen zur modernen Ausstattung bei. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Kinderpool, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €585.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 180 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zusätzliche Flächen wie die Terrasse von 50 m² und ein privater Gartenanteil von 100 m² (bei einem Gesamtgrundstück von 100 m², was auf eine Terrasseneinheit mit Gartenzugang hindeutet) erhöhen den Wert. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt in exzellentem Zustand vor. Der Preis spiegelt die Lage in einer gehobenen Region, die Nähe zu Golfplätzen und die hochwertige Ausstattung wider.
San Roque, Cádiz, präsentiert sich als eine Region, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und Zugang zu Küstenaktivitäten und gehobenen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gegend ist besonders bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort und San Roque Club, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Puente Mayorga-Campamento ist ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung und des Tourismus ausgelegt, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Die jährliche Bevölkerungsentwicklung und die Anzahl der Tourismusbetten deuten auf eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Region hin.
Das Leben in San Roque, Cádiz, bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die ländliche Umgebung mit Blick auf die Natur und die Nähe zu den Bergen wird durch die unmittelbare Nähe zur Küste ergänzt. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bieten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar ermöglicht unkomplizierte Reisen.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in San Roque, Cádiz. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar hervor. Die Umgebung ist als ländlich und ruhig gekennzeichnet, mit einem Netz aus Straßen, die den Zugang zu Stränden und städtischen Zentren ermöglichen.
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa del Sol als auch zu den britischen Territorien. Die Stadt selbst ist historisch bedeutsam und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Entwicklung, insbesondere durch die Nähe zu exklusiven Urbanisationen wie Sotogrande. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckenden Küstenlandschaften und ihre kulinarischen Traditionen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puente Mayorga-Campamento ist nur 3,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist in ca. 7,2 km erreichbar, was für internationale Reisende sehr praktisch ist. Supermärkte (3,3 km) und Apotheken (3,3 km) sind gut erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser (4,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 8 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für den täglichen Bedarf ein Auto empfohlen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 99 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei und bietet teilweise Ausblicke auf die Umgebung. Die Helligkeit und die Anzahl der Sonnenstunden sind signifikant höher als in vielen nördlichen Regionen Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei San Roque bietet mehrere Strände, darunter Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Die Region ist auch für ihre Blue Flag Strände bekannt, wie Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande und Torreguadiaro. Für Golfbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an Championship-Plätzen, darunter La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Vicente Blanca sind ebenfalls in der Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de Puente Mayorga und Puerto Pesquero La Atunara bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Costa del Sol als auch zu den britischen Territorien. Die Stadt selbst ist historisch bedeutsam und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Entwicklung, insbesondere durch die Nähe zu exklusiven Urbanisationen wie Sotogrande. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckenden Küstenlandschaften und ihre kulinarischen Traditionen.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Sotogrande, die oft als exklusiver und teurer gelten, bietet dieses Apartment in San Roque eine attraktive Preisgestaltung ab €585.000 für 180 m² Wohnfläche. Projekte wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) sind preislich vergleichbar, wobei die spezifischen Ausstattungsmerkmale und Gartenanteile variieren können. 'Sphere' in Sotogrande repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment (ab €1.619.000) und zielt auf eine andere Käuferschicht ab. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine hochwertige Wohnlösung in einer begehrten Golf- und Küstenregion zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen, wobei die ländlichere Lage eine Alternative zur direkten Strandnähe darstellt.
Maiko ist Ihr Immobilienexperte für den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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