立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ゴルフコース、乗馬センター、海岸沿いの施設で知られるソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）に位置しています。静かな都市化地域にありながらも、ビーチまではわずか4.7km、スーパーマーケットや薬局といった日用品はそれぞれ1.7km、1.3kmの距離にあります。標高は142メートルで、田園風景と山々の眺望が楽しめます。
このヴィラは、質の高いライフスタイルを求める家族や個人に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースを提供し、独立したウォークインクローゼット、広々とした収納スペース（約12㎡）、ガラスカーテン付きのテラス（約30㎡）は、快適さと機能性を高めています。温水付きのプライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントに最適な環境を作り出しています。
この物件は2002年10月に建設され、現在は完成しており、良好な状態です。新しいプロジェクトではありませんが、建築品質は北欧基準に準拠しており、適切に維持されています。ヴィラの外壁と屋根は断熱されており、二重窓が採用されているため、エネルギー効率が確保されています。ダブルガスボイラーは床暖房と温水を提供し、バスルームには独立した電気暖房も備わっています。
この物件は、商業エリア内の特定の商業施設に関する情報を提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチクラブやウォータースポーツ施設に関する詳細情報はありません。地域には公共交通機関の停留所がありますが、やや離れているため、移動には車を所有することをお勧めします。ジムの有無については明記されていません。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）のこのヴィラは、静かでプライベートな高品質の生活環境を求める国際的な購入者に適しています。ゴルフ愛好家であれば、Club de Golf Valderrama（1.6km）など、いくつかの有名なコースが車で数分以内にあります。ご家族がいらっしゃる場合、4つのベッドルームと広々とした屋内・屋外スペース（プライベートプールと手入れの行き届いた庭園を含む）は、生活や遊びに十分なスペースを提供します。ビーチ（4.7km）や日用品（1.7kmのスーパーマーケットなど）への近さにより、一年中居住するのに適しており、休暇用住宅としても利用できます。南向きの採光と優れた二重窓の断熱材は、エネルギー効率と快適さを保証し、生活の質と環境の持続可能性を重視する方には特に重要です。さらに、空港からわずか14kmという便利な立地は、国際的な旅行を容易にします。
ヴィラは北欧基準に基づいて建設されており、卓越した品質を誇ります。すべての外壁と屋根は断熱されており、二重窓が採用されているため、エネルギー効率と遮音性が向上しています。床暖房システムは2つのガスボイラーによって供給され、冬の暖かさを保証し、バスルームには独立した電気暖房も備わっています。キッチンは設備の整った状態で、ガスと電気の両方の接続に対応しています。広々としたリビングルームと約30㎡のガラス張りのテラス、そして約12㎡の収納スペースは、生活の快適さを高めています。プライベートプール（12x5m）と約140㎡の、緑とプールに囲まれたパティオは、屋外でのリラクゼーションに理想的な空間を提供します。内装は趣味良く仕上げられ、十分な収納スペースを確保するための組み込み型クローゼットが備わっています。
この4ベッドルームの戸建てヴィラの販売価格は、€1,700,000からとなっています。この物件は完成済みで、優れたロケーションと高品質な建築基準を提供します。ヴィラには、広々としたリビングルーム、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、独立したウォークインクローゼット、約12㎡の収納スペースなど、広々とした居住空間があります。さらに、リビングルームとホワイエからアクセス可能な約30㎡のガラス張りのテラスもあります。四半期ごとのコミュニティ料金は€479.74、年間固定資産税（IBI）は€2,259.89です。これらの費用は、この高級コミュニティのサービスとメンテナンスのレベルを反映しています。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、自然の美しさと利便性を兼ね備えた、静かで洗練されたライフスタイルを提供します。この地域はゴルフコースと乗馬施設で知られ、スポーツやアウトドアアクティビティ愛好家にとって魅力的です。標高142メートルは、快適な気候と田園風景および山々のパノラマビューを提供し、年間3230時間の晴天をもたらします。ビーチ（約4.7km）に近いにもかかわらず、スーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.3km）などの日用品へのアクセスは容易です。さらに、近くには3つのレストランと6つのカフェがあり、食事や社交のニーズを満たします。この地域は、都会の利便性を犠牲にすることなく、質の高い生活環境を求める人々にとって理想的です。平均年間気温13.4℃、気温範囲11〜26℃は、年間を通じて居住に適しています。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、ゴルフコース、乗馬施設、海岸への近さで知られる、穏やかで高級な居住環境を提供します。この地域は海抜142メートルに位置し、平均年間気温は13.4℃、穏やかで快適な気候で、年間3230時間以上の晴天に恵まれています。地域の比較的静かな性質にもかかわらず、最寄りのスーパーマーケットはわずか1.7km、薬局は1.3kmの距離にあり、3つのレストランと6つのカフェが基本的な生活ニーズを満たしています。この地域の住民は国際色豊かで、質の高いコミュニティ生活に貢献しています。スポーツ愛好家にとっては、この地域にはClub de Golf Valderrama（1.6km）を含むいくつかの有名なゴルフコースがあります。
この地図は、ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、空港を含む近くの主要施設までのヴィラの相対的な距離を強調しています。これは、地域のアクセシビリティとその自然環境の特徴を視覚的に示しています。
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、カディス県、コスタ・デル・ソル西部、計画されたコミュニティ、世界クラスのゴルフコース、高級ヨットマリーナで知られる地域に位置しています。ジブラルタル海峡の近くにあり、タリファやエステポナなどの隣接都市へのアクセスも容易です。この地域は、より広範なアンダルシア地方の文化や自然景観とのつながりを保ちながら、静かでプライベートなライフスタイルを提供します。よく開発された地域として、優れたインフラと高い生活の質を提供します。
ヴィラの戦略的な立地は、優れた交通アクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）のようなビーチはわずか4.7km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）またはジブラルタル空港（GIB）へのアクセスは比較的便利で、どちらも約800kmの範囲内です（ただし、GIBまでの実際の距離ははるかに短いです）。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ1.7kmと1.3kmの距離にあり、日常生活は非常に便利です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Club de Golf Valderrama（1.6km）を含むいくつかの有名なコースがすぐ近くにあります。公共交通機関に関しては、近くに1つのバス停がありますが、より広範な移動ニーズには、自家用車を所有することがより望ましいでしょう。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は13.4℃、夏の最高気温は約26℃、冬の最低気温は約11℃で、穏やかな気候を提供しています。年間の平均日照時間は3230時間で、豊富な日照に貢献し、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は海抜142メートルに位置し、丘の斜面にあり、田園風景と遠くの山々を見渡せます。この標高と南向きの配置により、豊富な日照と良好な換気が保証されます。海岸への近さは、内陸の静けさとも組み合わさっています。降水量は適度で、植生の良い成長と高い緑化率に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、数多くのレクリエーションおよびスポーツ施設があります。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）のようなビーチはわずか4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（Playa de La Atunara）は8.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）は9.3km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ここは楽園であり、Club de Golf Valderrama (1.6km)、Club de Golf La Cañada (1.8km)、Real Club de Golf de Sotogrande (2.0km) を含むいくつかの有名なコースが近接しています。さらに、近くには3つのレストランと6つのカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。地域の都市環境は、道路の良好な維持管理とコミュニティ施設も意味します。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルト（Sotogrande Alto）は、カディス県、コスタ・デル・ソル西部、計画されたコミュニティ、世界クラスのゴルフコース、高級ヨットマリーナで知られる地域に位置しています。ジブラルタル海峡の近くにあり、タリファやエステポナなどの隣接都市へのアクセスも容易です。この地域は、より広範なアンダルシア地方の文化や自然景観とのつながりを保ちながら、静かでプライベートなライフスタイルを提供します。よく開発された地域として、優れたインフラと高い生活の質を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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