Questa villa indipendente a Sotogrande Alto, Cadice, offre 358 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e quattro bagni, situata su un generoso terreno di 3090 m². Completata nell'ottobre 2002, questa proprietà rappresenta una solida qualità costruttiva, progettata secondo gli standard del nord Europa. Con una superficie abitabile di 358 m² su un terreno di 3090 m², questa villa è un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e un ambiente tranquillo. La posizione a Sotogrande Alto, una zona prestigiosa, promette un'alta qualità della vita con un buon accesso ai servizi e al tempo libero.
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, come il progetto Sphere, che è vicino in termini di prezzo (da 1.619.000 €), questa villa offre il vantaggio di una proprietà consolidata su un terreno molto grande. I progetti Adel San Roque e Serenity Golf Homes sono significativamente più economici (da 536.000 € e 549.000 € rispettivamente), ma rappresentano spesso unità più piccole o sviluppi più recenti in altre località di Sotogrande. Questa villa specifica si distingue per le sue dimensioni, la privacy del suo grande giardino e la sua costruzione orientata a sud, adattata alle esigenze individuali. Mentre i nuovi sviluppi possono presentare design moderni ed efficienza energetica, questa villa esistente offre il fascino e la solidità di una costruzione collaudata in un ambiente tranquillo e consolidato, ideale per vivere a lungo termine o come residenza di vacanza esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale di Cadice, nota per i suoi giardini curati e la vicinanza a campi da golf e porti turistici di prim'ordine. L'ambiente offre un'atmosfera pacifica, garantendo al contempo un buon accesso a spiagge, centri commerciali e all'aeroporto di Gibilterra. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata, adatta per viverci tutto l'anno o come lussuosa casa vacanze. Le quattro camere da letto, i quattro bagni e le ampie zone giorno, tra cui una terrazza verandata, offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Le aree principali esposte a sud e il giardino soleggiato con piscina sottolineano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
La casa è stata completata nell'ottobre 2002 e si trova quindi in uno stato consolidato. È stata costruita per l'attuale proprietario secondo standard di qualità nord-europei. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la costruzione, l'isolamento delle pareti esterne e del tetto, nonché i serramenti con doppio vetro, testimoniano una costruzione solida che soddisfa ancora le attuali esigenze di comfort ed efficienza energetica.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione, poiché è stata completata nel 2002. I costi condominiali e la tassa annuale sulla proprietà (IBI) sono da considerare. Non ci sono aree commerciali adiacenti direttamente intorno alla proprietà che possano causare rumore, ma la villa fa parte di un'urbanizzazione. Le distanze indicate sono in linea d'aria e i percorsi di guida effettivi possono variare.
Questa villa è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e privata in una zona prestigiosa, con spazio sufficiente per far giocare i bambini in giardino e in piscina. È adatta anche per golfisti che apprezzano la vicinanza a numerosi campi da golf di prima classe. Coppie o single che cercano un rifugio tranquillo e lussuoso con molta privacy e servizi si sentiranno a loro agio qui. La proprietà è anche adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente in Spagna e apprezzano la qualità, la costruzione secondo gli standard nord-europei e un orientamento soleggiato. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie la rende attraente anche per persone che dipendono da una buona infrastruttura.
La villa è stata costruita secondo gli standard nord-europei e si caratterizza per un'elevata qualità costruttiva. Le pareti esterne e il tetto sono isolati e sono installati serramenti con doppio vetro, contribuendo a un buon clima interno e all'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da due caldaie a gas che alimentano il riscaldamento a pavimento, l'acqua calda e la cucina (gas/elettrica). Tutti i bagni dispongono di riscaldamento indipendente a pavimento ed elettrico. Le finiture e i materiali riflettono la qualità costruttiva del 2002, con interni adattati alle esigenze dell'allora proprietario. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e calore nelle zone giorno e sulla terrazza.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.700.000 €. Questa determinazione del prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile, il numero di camere da letto e bagni, nonché la posizione esclusiva a Sotogrande Alto. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La villa è concepita come una casa singola, offrendo la massima privacy. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento, la tassa annuale sulla proprietà (IBI) e le quote condominiali.
Sotogrande Alto, situata nella provincia di Cadice, incarna uno stile di vita di alto livello. La villa è immersa in un'urbanizzazione consolidata, nota per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax nel proprio e ampio giardino con piscina e dalla possibilità di accedere rapidamente a varie attività ricreative. Le esigenze di spesa sono coperte da un supermercato a circa 1,7 km di distanza, mentre le città costiere e le spiagge sono a breve distanza in auto. La posizione offre un rifugio dal trambusto, senza sacrificare la connessione a infrastrutture essenziali. L'orientamento a sud della proprietà e del giardino promette lunghe giornate di sole e un piacevole clima mediterraneo.
La vita a Sotogrande Alto offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. La villa si trova in una zona urbanizzata nota per i suoi spazi verdi curati e le residenze esclusive. La distanza dalle spiagge, come la Playa de La Alcaidesa, è di soli circa 4,7 km (in linea d'aria). L'approvvigionamento alimentare è garantito da un supermercato a 1,7 km di distanza, e anche farmacie (1,3 km) e banche sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a tre rinomati campi da golf come il Club de Valderrama (1,6 km) attrae i residenti sportivi. Nonostante l'ambiente dall'aspetto rurale, i collegamenti sono buoni; l'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km.
La posizione della villa a Sotogrande Alto, Cadice, è visualizzata su questa mappa. Sotogrande Alto è noto per le sue ville, i campi da golf e la vicinanza al mare. La mappa mostra la posizione rispetto ai campi da golf circostanti, alle spiagge e al centro di Sotogrande, evidenziando i servizi e le opportunità ricreative della regione.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Málaga e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica consente un buon collegamento con le principali città della regione. La città di Cadice è facilmente raggiungibile in autostrada, mentre i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto. La vicinanza a Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma in realtà più vicina) offre un'alternativa di volo e un mix culturale unico. Sotogrande stessa è una comunità pianificata nota per la sua alta qualità della vita, sicurezza e strutture ricreative esclusive.
La villa a Sotogrande Alto è facilmente raggiungibile e offre un buon collegamento a infrastrutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,7 km. Le grandi città come Marbella o Estepona sono raggiungibili in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol è anche un'opzione, ma più lontana. Per le necessità quotidiane, un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati si trovano nel raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata vicina, ma si consiglia la mobilità privata data la distribuzione dei servizi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C. Le temperature variano tipicamente tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offrendo viste sul paesaggio circostante e sulle montagne. L'orientamento a sud della casa e del giardino massimizza l'esposizione solare, soprattutto durante i mesi più freddi. Il clima è generalmente mite e piacevole, con scarse precipitazioni in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come la Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km di distanza. Altre spiagge come la Playa de La Atunara (8,2 km) e la Playa de la Chullera (9,3 km) si trovano nelle vicinanze e offrono opportunità per sport acquatici e svago. Per i golfisti, la posizione a Sotogrande Alto è un paradiso: il prestigioso Club de Golf Valderrama si trova a soli 1,6 km, seguito dal Club de Golf La Cañada (1,8 km) e dal Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). I dintorni offrono anche opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché accesso a impianti sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Málaga e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica consente un buon collegamento con le principali città della regione. La città di Cadice è facilmente raggiungibile in autostrada, mentre i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto. La vicinanza a Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma in realtà più vicina) offre un'alternativa di volo e un mix culturale unico. Sotogrande stessa è una comunità pianificata nota per la sua alta qualità della vita, sicurezza e strutture ricreative esclusive.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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