Esta moradia isolada em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece 358 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho, situada num generoso terreno de 3090 m². Concluída em outubro de 2002, esta propriedade representa uma sólida qualidade de construção, concebida segundo os padrões do norte da Europa. Com uma área útil de 358 m² num terreno de 3090 m², esta moradia é uma opção atrativa para compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente tranquilo. A localização em Sotogrande Alto, uma área de prestígio, promete alta qualidade de vida com boa ligação a comodidades e lazer.
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande, como o projeto Sphere, que tem um preço próximo (a partir de 1.619.000 €), esta moradia oferece a vantagem de uma propriedade estabelecida num terreno muito grande. Os projetos Adel San Roque e Serenity Golf Homes são significativamente mais baratos (a partir de 536.000 € e 549.000 € respetivamente), mas representam frequentemente unidades mais pequenas ou desenvolvimentos mais recentes noutras localizações dentro de Sotogrande. Esta moradia específica destaca-se pelo seu tamanho, pela privacidade do seu grande jardim e pela sua construção orientada a sul, adaptada a necessidades individuais. Enquanto os novos desenvolvimentos podem apresentar designs modernos e eficiência energética, esta moradia existente oferece o charme e a solidez de uma construção comprovada num ambiente tranquilo e estabelecido, ideal para habitação a longo prazo ou como residência de férias exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva de Cádiz, conhecida pelos seus jardins bem cuidados e pela proximidade a campos de golfe e portos de recreio de primeira classe. O ambiente oferece uma atmosfera pacífica, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a praias, centros comerciais e ao aeroporto de Gibraltar. A localização combina tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada, adequada para habitação durante todo o ano ou como uma luxuosa casa de férias. Os quatro quartos, quatro casas de banho e as amplas áreas de estar, incluindo um terraço envidraçado, oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. As áreas principais viradas a sul e o jardim soalheiro com piscina sublinham o desejo de um estilo de vida mediterrânico.
A casa foi concluída em outubro de 2002 e, portanto, encontra-se num estado estabelecido. Foi construída para o proprietário atual de acordo com os padrões de qualidade do norte da Europa. Embora não seja uma nova construção, a construção, o isolamento das paredes exteriores e do telhado, bem como as janelas com vidros duplos, atestam uma construção sólida que ainda atende às exigências atuais de conforto e eficiência energética.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova, pois foi concluída em 2002. Os custos da comunidade e o imposto anual sobre a propriedade (IMI) devem ser considerados. Não existem áreas comerciais adjacentes diretamente ao redor da propriedade que possam causar ruído, mas a moradia faz parte de uma urbanização. As distâncias indicadas são em linha reta e os percursos reais de condução podem variar.
Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e privada numa área de prestígio, com espaço suficiente para as crianças brincarem no jardim e na piscina. É também adequada para golfistas que apreciam a proximidade de vários campos de golfe de primeira classe. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio tranquilo e luxuoso com muita privacidade e comodidades também se sentirão confortáveis aqui. A propriedade também é adequada para compradores que procuram uma residência permanente em Espanha e valorizam a qualidade, a construção segundo os padrões do norte da Europa e uma orientação soalheira. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias também a torna atraente para pessoas que dependem de uma boa infraestrutura.
A moradia foi construída de acordo com os padrões do norte da Europa e caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção. As paredes exteriores e o telhado são isolados e são instaladas janelas com vidros duplos, o que contribui para um bom clima interior e eficiência energética. O aquecimento é fornecido por duas caldeiras a gás que abastecem o aquecimento por piso radiante, a água quente e a cozinha (gás/elétrica). Todas as casas de banho têm aquecimento independente por piso radiante e elétrico. Os acabamentos e materiais refletem a qualidade de construção de 2002, com um interior adaptado às necessidades do proprietário da época. A orientação sul garante muita luz natural e calor nas áreas de estar e no terraço.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.700.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do terreno, a área útil, o número de quartos e casas de banho, bem como a localização exclusiva em Sotogrande Alto. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. A moradia é concebida como uma casa individual, oferecendo máxima privacidade. Potenciais compradores devem considerar custos adicionais como impostos de transmissão, o imposto anual sobre a propriedade (IMI) e as taxas de condomínio.
Sotogrande Alto, localizado na província de Cádiz, personifica um estilo de vida sofisticado. A moradia está inserida numa urbanização estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de relaxamento no seu próprio e extenso jardim com piscina e a possibilidade de aceder rapidamente a diversas atividades de lazer. As necessidades de compras são satisfeitas por um supermercado a cerca de 1,7 km, enquanto as cidades costeiras e as praias estão a uma curta distância de carro. A localização oferece um refúgio da agitação, sem sacrificar a ligação a infraestruturas essenciais. A orientação sul da propriedade e do jardim promete longos dias de sol e um agradável clima mediterrânico.
A vida em Sotogrande Alto oferece uma mistura equilibrada de calma e acessibilidade. A moradia está localizada numa zona urbanizada conhecida pelas suas áreas verdes bem cuidadas e residências exclusivas. A distância das praias, como a Playa de La Alcaidesa, é de apenas cerca de 4,7 km (em linha reta). O abastecimento de alimentos é garantido por um supermercado a 1,7 km, e as farmácias (1,3 km) e bancos também são de fácil acesso. A proximidade a três campos de golfe de renome, como o Club de Valderrama (1,6 km), atrai residentes desportistas. Apesar do ambiente de aparência rural, a ligação é boa; o aeroporto de Gibraltar fica a 14 km.
A localização da moradia em Sotogrande Alto, Cádiz, é visualizada neste mapa. Sotogrande Alto é conhecido pelas suas moradias, campos de golfe e proximidade ao mar. O mapa mostra a posição em relação aos campos de golfe circundantes, praias e ao centro de Sotogrande, destacando as comodidades e oportunidades de lazer da região.
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Málaga e o enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica permite uma boa ligação às principais cidades da região. A cidade de Cádiz é facilmente acessível por autoestrada, enquanto os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta, mas na realidade mais próxima) oferece uma alternativa de voo e uma mistura cultural única. Sotogrande em si é uma comunidade planeada conhecida pela sua alta qualidade de vida, segurança e instalações de lazer exclusivas.
A moradia em Sotogrande Alto é de fácil acesso e oferece uma sólida ligação a infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,7 km. As grandes cidades como Marbella ou Estepona são acessíveis de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, facilitando viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol também é uma opção, mas mais distante. Para as necessidades diárias, um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,3 km) estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome encontram-se num raio de 2 km. Os transportes públicos estão disponíveis com uma paragem próxima, mas a mobilidade própria é recomendada devido à distribuição dos serviços.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e até 26°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas sobre a paisagem circundante e as montanhas. A orientação sul da casa e do jardim maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses mais frios. O clima é geralmente ameno e agradável, com pouca precipitação no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é facilmente acessível a partir da moradia, com praias como a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km de distância. Outras praias como a Playa de La Atunara (8,2 km) e a Playa de la Chullera (9,3 km) também estão próximas e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, a localização em Sotogrande Alto é um paraíso: o prestigiado Club de Golf Valderrama fica a apenas 1,6 km, seguido pelo Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Os arredores também oferecem oportunidades para caminhadas e ciclismo, bem como acesso a instalações desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Málaga e o enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica permite uma boa ligação às principais cidades da região. A cidade de Cádiz é facilmente acessível por autoestrada, enquanto os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta, mas na realidade mais próxima) oferece uma alternativa de voo e uma mistura cultural única. Sotogrande em si é uma comunidade planeada conhecida pela sua alta qualidade de vida, segurança e instalações de lazer exclusivas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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