Овај резиденцијални плац површине 881 m² налази се у privileged насељу Сотогранде, у општини Сан Роке, покрајина Кадис. Парцела је смештена на узвишењу и нуди панорамски поглед на Медитеран, Гибралтар и обалу Африке. Цена износи 590.000 евра, при чему су у цену укључени одобрени пројекат, градња дозвола и плаћени општински порез на градњу (ICIO). Локација се одликује близином природе, голф терена и обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у делу Бахија де лас Рокас, у immediate близини обале. Положај дефинише близина првог класе голф игралишта, попут Реал Клуба Сотогранде и Валдераме, који окружују локацију. Окружење је мирно, природно и део је највећег приватног стамбеног комплекса у Андалузији.
Ово земљиште задовољава потребе купаца који траже локацију за изградњу куће по сопственим мерилима. Погодно је за оне који вреднују приватност, контакт са природом и приступ спортским активностима. Постојећа дозвола за градњу омогућава бржу реализацију стамбених жеља без администрацијских кашњења.
Фаза пројекта је завршена у погледу документације; градња дозвола је издата и плаћени су сви неопходни порези за изградњу. Ово значи да је земљиште спремно за почетак радова одмах по преузимању. Индикативни подаци о Parcelacji потичу из 1970. године, али су легални аспекти ажурирани.
Пројекат не нуди готову кућу; купац мора предузети потпуну изградњу. Поред тога, локација није у центру града, те су неке услуге доступне само возилом. Парцела нема инсталиране инфраструктуре за пуну употребу (осветљење, вода) пре почетка градње, већ су то заједнички трошкови развоја.
Ref: VL661561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да инвестирају у њиховтрајни дом са могућношћу пуне контроле над дизајном. Такође, привлачан је за инвеститоре који желе да изграде луксузну вилу за изнајмљивање у траженој локацији. Одговара љубитељима голфа и морских активности, као и онима који траже сигурност и приватност коју нази Сотогранде.
Будући да је у питању земљиште, ниво завршне обраде зависи искључиво од будућег инвеститора. Предност је што купац може да одабере најквалитетније материјале и модерне технолошке решења, уместо да се прилагођава постојећем стандарду. Основни инфраструктурни прикључци биће реализовани током фазе изградње према шпанским регулативама.
Цена земљишта је фиксна и износи 590.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у Сотогранде, као што су Серенити Голф Хоумс (од 549.000 евра) или Адел Сан Рок (од 551.000 евра), овај плац нуди додатну вредност кроз враћену административну сложеност. Вредност по квадратном метру износи приближно 670 евра, што је конкурентно за локацију са дозволом и платним порезом.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског стила са фокусом на спорт и опуштање. Сотогранде је планирано насеље широких булевара и зелених површина. Власници овог земљишта имали би погодност да јутарњу кафу пију уз поглед на море, а поподне проведу на једном од бројних голф терена у близини. Спокој је гарантован приватном природом заједнице, а ипак су потребне само кратке вожње до марине, ресторана и плажа. Ово је место за оне који претпостављају тишину и широк простор испред куће.
Сотогранде је динамична заједница са мешавином сталних становника и туриста. У окружењу се налазе међународне школе, што га чини привлачним за породице. За потребе свакодневнице, у радијусу од 2 km налазе се апотека, банка и кафић. Шира понуда услуга доступна је у оближњим градовима Алхесирас и Марбеља, до којих се долази ауто-путем.
Мапа илуструје положај парцеле у односу на обалу и голф терене. Видљив је стратешки положај између мора и планина, као и близина границе са Гибралтаром. Удаљености су приказане у ваздушној линији ради прегледности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је смештен између медитеранске обале и падина Сијера Алменара. Налази се североисточно од Гибралтара, чиме остварује стратешки положај на улазу у Средоземно море. У односу на Марбељу, ово је мирнија и пространија алтернатива, са већим нагласком на приватност и зелене површине.
Аеродром Гибралтар налази се на 14 km ваздушне линије, док је аеродром Малага удаљен 84 km. Најближа песковита плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,4 km. Супермаркет је на 1,7 km, а здравствени центар на 10 km. Голф игралишта су изузетно близу: Реал Клуб Сотогранде на 270 m и Валдерама на 3,4 km.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Забележено је 3.836 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Парцела се налази на 39 m надморске висине, са благим нагибом према мору (0,9%), што доприноси природној ventilation и погледу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди приступ квалитетним плажама као што је Плаја де Ла Алкаидеса. Рекреативни садржаји су усredsведени на голф и водене спортове. У близини су марина Пуерто де Сотогранде и клубови за поло. Постоји 66 регистрованих спортских објеката у региону, пружајући широк спектар активности за активне становнике.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је смештен између медитеранске обале и падина Сијера Алменара. Налази се североисточно од Гибралтара, чиме остварује стратешки положај на улазу у Средоземно море. У односу на Марбељу, ово је мирнија и пространија алтернатива, са већим нагласком на приватност и зелене површине.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са осталим деловима Коста дел Сол, Сотогранде се издваја по нивој приватности и простору. За разлику од урбаних зона попут централног дела Малаге или густе насељености у деловима Естепоне, Сотогранде нуди ширине улице и много зелениле. Упоредно са маринским зонама Пуерто Банус, овде је атмосферама мирнија. Цене земљишта су конзистентно више због ексклузивности и управљања заједницом. Ова парцела, са својим дозволама и порезима плаћеним, представља ефикаснију инвестицију у односу на голе парцеле у другим развијају подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID