Tento výjimečný penthouse se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami se nachází v prestižní čtvrti Sotogrande Marina v Cádizu. Původně vznikl spojením tří samostatných bytů a nabízí tak mimořádně prostorné bydlení na ploše 480 m². Nemovitost byla dokončena v roce 1998, je připravena k nastěhování a má pevnou požadovanou cenu 2 100 000 €. Svou osobitou dispozicí nabízí několik obývacích prostor, dvě kuchyně a rozsáhlé terasy s panoramatickým výhledem. Lokalita spojuje přímořské bydlení s pohodlným přístupem ke všem službám, což z ní činí významnou nemovitost v exkluzivní oblasti Sotogrande.
Při srovnání tohoto penthousu s dalšími nabídkami v oblasti Sotogrande ho jeho cena 2 100 000 € řadí do luxusního segmentu trhu. Projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v okolí, s počátečními cenami od 341 000 € do 638 000 €, představují odlišné úrovně nemovitostí a typů developera, často s menším počtem ložnic či menšími obytnými prostory. Tento konkrétní penthouse vyniká svou značnou rozlohou (480 m²), původem jako kombinace tří jednotek s osobitým prostorovým řešením a přímou polohou u maríny. Zatímco jiné nemovitosti mohou nabízet moderní výstavbu nebo odlišné vybavení, zavedená poloha této rezidence v Sotogrande Marina, její výjimečná dispozice a komplexní vybavení, včetně více obývacích pokojů a rozsáhlých teras, ospravedlňují její prémiovou hodnotu vzhledem k ostatním projektům v nejbližším okolí. Blízkost významných golfových hřišť a samotné maríny ji dále odlišuje v regionálním trhu s nemovitostmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v živém přístavu Sotogrande Marina a nabízí přímý výhled na přístav, Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží. Ačkoli je integrován do rušného přímořského prostředí, každodenní služby jsou v krátké vzdálenosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhé 2,0 km a lékárny 1,2 km, což spojuje živou atmosféru s praktickou dostupností.
Tento prostorný penthouse je určen těm, kdo hledají rozsáhlý obytný prostor a všestranné prostory pro zábavu. Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, několika propojenými obývacími pokoji a dvěma kuchyněmi vyhovuje velkým rodinám či těm, kdo často hostí hosty. Rozsáhlé terasy vybavené grilem nabízejí hojnost venkovního prostoru ideálního pro využívání přímořského podnebí a malebných výhledů.
Tato nemovitost, dokončená v roce 1998, je starší nemovitostí připravenou k nastěhování. Původně vznikla spojením tří samostatných penthouse, což svědčí o rozsáhlé rekonstrukci a rozšíření. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním slova smyslu, její značná rozloha a promyšlený design nabízejí výjimečnou nabídku bydlení ve zralé čtvrti Sotogrande Marina.
Jde o starší nemovitost s pevnou cenou, nikoli o novostavbu s flexibilní cenotvorbou. Stáří nemovitosti (dokončena 1998) znamená, že nedisponuje nejnovějšími standardy energetické účinnosti či stavebními technologiemi typickými pro zcela nové stavby. Uvedeny jsou konkrétní detaily o předinstalaci podlahového vytápění a ústředního topení, avšak absence moderního průkazu energetické náročnosti budovy by měla být zohledněna.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce či rodiny, kterým záleží na rozsáhlém obytném prostoru a významné lokalitě přímo u vody. Osloví ty, kdo hledají prostorné hlavní bydlení nebo luxusní rekreační dům s dostatkem místa pro hosty a společenské události. Více obývacích prostor a kuchyní nabízí flexibilitu pro různé potřeby domácnosti či možnost vytvořit odlišné zóny v domě. Skladba nemovitosti, původně tří spojených jednotek, naznačuje, že vyhovuje těm, kdo oceňují osobité architektonické řešení a prostorné dispozice. Stav připraveno k nastěhování znamená vhodnost pro kupující, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě, ať už při trvalém stěhování, nebo aby mohli bezodkladně užívat svou španělskou nemovitost. Blízkost golfových hřišť, pláží a mezinárodních škol z něj činí ideální volbu pro rodiny i milovníky aktivního odpočinku.
Penthouse, dokončený v roce 1998, nabízí prostornou dispozici s oddělenými obytnými zónami, včetně tří propojených obývacích pokojů, každého s krbem, a dvou kuchyní. Má čtyři ložnice, z nichž tři mají vlastní koupelnu u ložnice. Nemovitost je vybavena klimatizací ve všech místnostech a předinstalací podlahového vytápění spolu s ústředním topením, což svědčí o důrazu na komfort. Rozsáhlé terasy jsou klíčovým prvkem a jsou vybaveny grilovacím místem. Jednotka je prodávána plně zařízená a představuje kompletní řešení bydlení. Ačkoli stavba pochází z konce 90. let, integrace prvků jako více krbů a rozsáhlých teras ukazuje na špičkové provedení své doby.
Tento penthouse se čtyřmi ložnicemi v Sotogrande Marina je nabízen za pevnou cenu 2 100 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží výjimečné vlastnosti a značnou rozlohu nemovitosti, která zaujímá 480 m². Na rozdíl od novostaveb s cenami od představuje tato částka konečnou cenu za konkrétní rezidenci. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici k okamžitému užívání. Kontext trhu zahrnuje další projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), což vyzdvihuje pozici tohoto penthousu na vyšším konci cenového spektra, odpovídající jeho velikosti a prvotřídní lokalitě u maríny.
Sotogrande Marina nabízí životní styl zaměřený na elegantní přímořské prostředí, doplněný širokou nabídkou služeb celého rezortu Sotogrande. Každodenní život je zde charakteristický blízkostí moře, přičemž samotná marína tvoří centrum dění. Obyvatelé si mohou užívat procházek podél nábřeží, stolovat v mnoha blízkých restauracích (17 v okruhu 2 km) a snadno dosáhnout základních služeb, jako jsou lékárny a banky. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 5 linkami a 24 zastávkami, pro objevování širšího okolí je však výhodou automobil. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 12–25 °C a pětiměsíční plaveckou sezonou podporuje život na čerstvém vzduchu. Vysoká hustota hotelů a turistických lůžek ukazuje na populární destinaci, což naznačuje živou atmosféru zejména v hlavní sezoně.
Život v Sotogrande Marina umísťuje obyvatele do srdce sofistikovaného přímořského společenství. Nejbližší okolí nabízí živou atmosféru s marínou, jachtami a stravováním na nábřeží. Základní vybavenost je pohodlně dostupná, se supermarketem a lékárnou v okruhu 1,2 km až 2,0 km. Oblast je známá svou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, podpořenou mnoha sportovišti, včetně pólo a golfových klubů v těsné blízkosti. Podnebí je mírné po celý rok, s průměrnou teplotou kolem 18,5 °C a výraznou plaveckou sezonou trvající pět měsíců, což podporuje aktivní venkovní životní styl. Zatímco marína poskytuje živé prostředí, širší oblast Sotogrande je známá také rezidenčním klidem a hojnými zelenými plochami.
Penthouse se strategicky nachází v Sotogrande Marina v Cádizu. Mapa ukazuje jeho polohu vzhledem ke službám maríny, blízkým golfovým hřištím, jako je Real Club de Golf de Sotogrande, a blízkosti Gibraltaru. Vizuální kontext zdůrazňuje životní styl u vody a dostupnost místních služeb i širšího regionálního dopravního spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse se nachází v provincii Cádiz, v exkluzivním rezortu Sotogrande, známém svou marínou, golfovými hřišti a hřišti pro pólo. Leží poněkud ve vnitrozemí od přímého pobřeží, ale nabízí přímý výhled na marínu. Sotogrande leží v nejzápadnější části Costa del Sol, v blízkosti hranice s Costa de la Luz a britským zámořským územím Gibraltar. Tato strategická poloha poskytuje přístup ke službám obou regionů, včetně letišť Gibraltar a Malaga, a pestré nabídky Andalusie.
Tento penthouse nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší supermarket je 2,0 km daleko a lékárna se nachází pouhých 1,2 km od nemovitosti. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 12 km. Volný čas a sport jsou dobře pokryty, s několika golfovými hřišti v okruhu 5 km, včetně Club de Golf La Cañada (3,2 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Několik pláží, jako například Playa de la Chullera, je přibližně 6,3 km daleko. Hlavní dopravní spojení zahrnují letiště Gibraltar ve vzdálenosti asi 17 km a letiště Malaga přibližně 82 km. K dispozici je veřejná doprava s 5 linkami a 24 zastávkami, pro optimální objevování regionu se však doporučuje automobil. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná 3,2 km daleko.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v nízké nadmořské výšce, přibližně 3 metry nad hladinou moře, a nabízí přímořské podnebí charakterizované mírnými teplotami a hojným sluncem. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 25 °C v létě. Toto podnebí umožňuje dlouhou plaveckou sezonu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Region se po celý rok těší značnému slunečnímu svitu, což přispívá ke středomořskému životnímu stylu. Ačkoli se nejedná o hornatou oblast, blízkost pobřeží ovlivňuje místní povětrnostní podmínky a často přináší jemné mořské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje pohodlný přístup k několika přímořským destinacím. Pláže jako Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa jsou v okruhu 6,5 km a mají modrou vlajku jako certifikát kvality. Pláž La Duquesa je o něco dále, 8,2 km. Pro milovníky golfu je oblast skutečným centrem, s mnoha hřišti v okolí, včetně Club de Golf La Cañada (3,2 km), La Reserva Golf Club (4,6 km) a Club de Golf Valderrama (4,8 km). Volnočasové aktivity dále obohacují sportovní centra jako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), které vyhovují různým zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL982023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO
HI
UK
LV