Ділянка під забудову розташована в Сан-Вісенте-дель-Распей, провінція Аліканте. Цей об'єкт площею 1750 м² пропонує можливість будівництва житлової нерухомості, згідно з містобудівними нормами для індивідуальних будинків. Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні, що забезпечує доступ до основних комунікацій та міської інфраструктури, при цьому зберігаючи певну віддаленість від найближчого міського центру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах міської агломерації, ділянка має доступ до дорожньої мережі, що полегшує пересування. Близькість до міських центрів, таких як Аліканте, та наявність громадського транспорту забезпечують сполучення. Розташування в глибині материка означає меншу близькість до узбережжя порівняно з прибережними проектами.
Об'єкт надає потенціал для створення індивідуального житла, відповідаючи потребам у приватному просторі та можливості проектування з нуля. Це підходить для тих, хто шукає можливість побудувати дім за власними специфікаціями, а не купувати готову нерухомість. Наявність комунікацій є базою для сучасного житла.
Ділянка призначена для нового будівництва, а не для придбання готового об'єкта. Це означає, що потенційні власники матимуть повний контроль над процесом проектування та будівництва, від вибору матеріалів до кінцевого дизайну. Будівельні норми визначають максимальну площу забудови.
Ця ділянка не передбачає будівництва багатоквартирних будинків або комерційних об'єктів. Максимальна площа забудови обмежена 350 м² на загальну площу ділянки 1750 м². Ділянка не є прибережною, що означає відсутність прямого доступу до моря або пляжу.
Ref: VL959831
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для індивідів або сімей, які бажають збудувати власне житло, а не купувати готовий будинок. Це рішення для тих, хто цінує можливість індивідуального дизайну та контролю над процесом будівництва. Якщо ви плануєте будівництво будинку з нуля, з урахуванням усіх ваших потреб та переваг, ця ділянка може бути відповідною. Наявність усіх комунікацій на межі ділянки спрощує підключення інженерних мереж. Це також може бути цікавим варіантом для інвесторів, які планують забудову та подальший продаж, за умови правильного проектування та врахування ринкових тенденцій.
Даний об'єкт є земельною ділянкою, призначеною для будівництва. Таким чином, поняття «якість оздоблення» безпосередньо стосується майбутнього проекту забудови. Згідно з наявною інформацією, ділянка кваліфікована для будівництва індивідуальних житлових будинків (шале). Будівельні норми визначають максимальну площу забудови 350 м². Постачання води, електрики та вуличне освітлення вже присутні на межі ділянки, що є базовими умовами для початку будівельних робіт. Вибір оздоблювальних матеріалів, технологій будівництва та загального дизайну буде залежати виключно від майбутнього забудовника.
Запропонована ціна за ділянку площею 1750 м² становить 187 000 євро. Це означає, що вартість квадратного метра землі складає приблизно 106.86 євро. Враховуючи, що ділянка призначена для індивідуального житлового будівництва з максимальною забудовою площею 350 м², ця ціна є відправною точкою для розрахунку загальної вартості проекту. Немає інформації про інші доступні ділянки або варіації цін.
Сан-Вісенте-дель-Распей – це муніципалітет, що є частиною агломерації міста Аліканте. Розташування ділянки в урбанізованій зоні з усіма необхідними комунікаціями (вода, електрика, вуличне освітлення) свідчить про можливість цілорічного проживання. Наявність сусідів, які проживають постійно, підкреслює міський характер місцевості. Розвинена інфраструктура в радіусі 2 км, включаючи ресторани, школи та аптеки, забезпечує зручність для повсякденного життя. Відстань до центру міста та швидкісне шосе дозволяють легко дістатися до сусідніх населених пунктів та великих міст.
Сан-Вісенте-дель-Распей пропонує переваги міського життя, зберігаючи при цьому доступ до природних зон. Близькість до 51 ресторану, 8 шкіл, 13 аптек та 17 банків у радіусі 2 км вказує на високий рівень доступності послуг. Наявність 40 кав'ярень та 1 парку свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Спортивні центри, такі як Gimnasio Blume (0.4 км) та Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0.6 км), забезпечують можливості для активного відпочинку. Відстань до пляжів становить близько 7.2 км, а до полів для гольфу – від 9.2 км. Це середовище добре підходить для тих, хто цінує зручність міської інфраструктури та доступ до різноманітних закладів.
Ділянка розташована в межах міської забудови Сан-Вісенте-дель-Распей, що забезпечує близькість до міської інфраструктури. Відсутність позначення на карті як прибережної зони підкреслює її розташування в глибині материка, але в межах транспортної доступності до узбережжя та міста Аліканте.
Сан-Вісенте-дель-Распей є частиною провінції Аліканте та урбаністичної агломерації міста Аліканте. Це забезпечує доступ до всіх переваг великого міста, включаючи культурні заходи, магазини та транспортні вузли, зберігаючи при цьому відносну спокій містечка. Розташування недалеко від узбережжя (близько 7 км до найближчих пляжів) та зручне сполучення з шосе роблять його привабливим для тих, хто шукає баланс між міським життям та прибережним відпочинком.
Ділянка розташована в районі з доброю транспортною доступністю. Відстань до найближчого супермаркету становить 14 метрів, а до аптеки – 304 метри, що забезпечує швидкий доступ до необхідних товарів та послуг. Медичні установи знаходяться на відстані 830 метрів. Хоча аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані близько 13 км по прямій, час у дорозі може бути довшим. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 41 лінії свідчить про можливість пересування без автомобіля для деяких завдань. Відстані до полів для гольфу варіюються від 9.2 км до 13.8 км, а до пристаней – від 7.5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 17.3°C, що коливається від 11°C до 26°C протягом року. Сонце світить значну частину року, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, триває близько 4 місяців. Ділянка розташована на висоті 117 метрів над рівнем моря, що може забезпечувати певний мікроклімат порівняно з прибережними районами. Хоча безпосередньо біля ділянки може не бути великих природних парків, загальний клімат сприяє насолоді природою та активним видам відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja del Cocó та Cala de la Sangueta, розташовані на відстані приблизно 7.2 км від ділянки. Platja de Sant Gabriel знаходиться трохи далі, на 7.9 км. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf Bonalba (9.2 км), Club de Golf El Plantío (9.9 км) та Club de Golf Alenda (13 км). Крім того, в районі розташовані численні спортивні центри, включаючи Gimnasio Blume та Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig, які пропонують різноманітні спортивні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Вісенте-дель-Распей є частиною провінції Аліканте та урбаністичної агломерації міста Аліканте. Це забезпечує доступ до всіх переваг великого міста, включаючи культурні заходи, магазини та транспортні вузли, зберігаючи при цьому відносну спокій містечка. Розташування недалеко від узбережжя (близько 7 км до найближчих пляжів) та зручне сполучення з шосе роблять його привабливим для тих, хто шукає баланс між міським життям та прибережним відпочинком.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 44 mm |
| Лютий | 11.0°C | 30 mm |
| Березень | 13.5°C | 39 mm |
| Квітень | 15.6°C | 44 mm |
| Травень | 18.4°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 22 mm |
| Липень | 25.5°C | 6 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.0°C | 39 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 58 mm |
| Листопад | 14.7°C | 47 mm |
| Грудень | 11.3°C | 39 mm |
Порівняно з іншими типами нерухомості в регіоні, такими як квартири в Rojales (від 475 000 євро) або окремі вілли в Daya Nueva (від 380 000 євро), ця земельна ділянка пропонує значно нижчий поріг входу для інвестицій у нерухомість. Однак, важливо враховувати, що ціна 187 000 євро є вартістю самої землі, до якої необхідно додати витрати на проектування та будівництво будинку. Проєкти, такі як RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, пропонують вже готові об'єкти, але за вищою ціною. Ця ділянка надає максимальну гнучкість у створенні індивідуального житла, тоді як готові проєкти мають фіксовані планування та дизайн. У контексті регіону Коста-Бланка, де переважають як нові забудови, так і вторинний ринок, ця ділянка позиціонується як можливість для створення унікального житла, а не як типова інвестиція в готовий продукт.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
