מגרש עירוני בשטח 1750 מ"ר, ממוקם בסן ויסנטה דל ראספייג, פרובינציית אליקנטה. הנכס מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית פרטי באזור פיתוח עירוני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, אך מרוחק מספיק כדי להציע תחושת רוגע, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. זהו פתרון המתאים למי שמחפש לבנות את ביתו על פי צרכיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני של סן ויסנטה דל ראספייג, נגיש מכבישים עירוניים. הוא נמצא בסביבה עם שכנים קיימים, ונהנה מקרבה מיידית לשירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיר ולכבישים ראשיים.
הנכס מיועד לבניית בית מגורים פרטי, כפי שמעידה תכנית הבנייה. הוא מציע שטח קרקע משמעותי המאפשר גמישות בתכנון, תוך עמידה בתקנות בנייה מקומיות. זהו פתרון למי ששואף לבנות בית מותאם אישית.
מדובר במגרש המיועד לבנייה חדשה. בשלב זה, התשתיות הבסיסיות כמו מים וחשמל זמינות בקו המגרש, ותאורת רחוב קיימת. הפיתוח תלוי ביוזמת הרוכש לבניית יחידת המגורים.
הנכס הוא מגרש בלבד ואינו כולל מבנים קיימים. הגודל והמיקום מצביעים על פוטנציאל בנייה למגורים פרטיים, אך יש לבדוק את מגבלות הבנייה הספציפיות של הרשות המקומית. המגרש ממוקם באזור עירוני, לא באזור חוף או טבע מבודד.
Ref: VL959831
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים המתכננים לבנות בית מותאם אישית, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית חדש באזור עירוני מבוסס, עם גישה נוחה לשירותים. היזמים והמשקיעים המחפשים קרקע לבנייה למגורים, במיוחד כאלה המכוונים לבניית וילות פרטיות, עשויים למצוא עניין בהצעה זו. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש ליהנות מהיתרונות של חיים בקרבת עיר גדולה כמו אליקנטה, אך מעדיף את השקט והמרחב שמציע מגרש פרטי.
המידע הזמין מתמקד בשלב התכנון והבנייה של המגרש, ולא באיכות הגימור הסופית של המבנה שייבנה עליו. מדובר במגרש המוגדר כ'אדמה עירונית' (Urban land), המיועד לבניית מגורים פרטיים (Chalets). החיבור לתשתיות כגון מים וחשמל נמצא בקו המגרש, ותאורת רחוב זמינה. גישה למגרש היא דרך כביש עירוני. פרטי הבנייה הסופיים, חומרי הגמר והמפרט הטכני של הבית שייבנה יקבעו על ידי הרוכש/היזם.
ההצעה הנוכחית מתייחסת למגרש בשטח 1750 מ"ר, הממוקם בסן ויסנטה דל ראספייג, במחיר התחלתי של 187,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לבניית בית פרטי באזור עירוני מפותח. אין מידע על יחידות נוספות או גדלים שונים המוצעים כרגע. המחיר נקבע כנקודת התחלה, וכל עלויות הבנייה הנוספות אינן כלולות.
סן ויסנטה דל ראספייג, המכונה גם סנט ויסנט, היא עיר ורשות מקומית באזור אלקנטי. היא חלק מהקונגלומרט העירוני של העיר אליקנטה, ומציעה שילוב של סביבה עירונית ותשתיות נגישות. האזור מאופיין בקרבה למרכזים עירוניים, עם מגוון רחב של שירותים העומדים לרשות התושבים. ניתן למצוא כאן מסעדות, בתי ספר, בנקים ופארקים, כמו גם מתקני ספורט. העובדה שמרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, הופכת את האזור לנוח לחיים יומיומיים. קרבתה לעיר אליקנטה, עם הנמל והאטרקציות התיירותיות שלה, מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים.
הסביבה הקרובה לסן ויסנטה דל ראספייג מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית. המגרש ממוקם באזור אורבני, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. במרחק הליכה נמצאות בתי מרקחת, ובמרחק קצר מאוד ניתן למצוא מגרשי ספורט. קיימת גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על ההתניידות ברכב. למרות היותו באזור עירוני, המגרש מציע מרחב קרקע משמעותי, המאפשר בניית בית פרטי עם גינה. הקרבה לשירותים כמו מסעדות, בנקים ובתי ספר, תורמת לנוחות היומיומית.
המגרש ממוקם בתוך סן ויסנטה דל ראספייג, אזור עירוני במטרופולין של אליקנטה. המיקום מספק גישה קלה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, ודרכים ראשיות, תוך קרבה לחוף הים ולאטרקציות אזוריות.
סן ויסנטה דל ראספייג ממוקמת באזור אלכנטי (Alacantí) בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהמטרופולין של העיר אליקנטה, עיר מרכזית בריביירה של וולנסיה (Costa Blanca). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתעבורה של עיר גדולה, תוך שמירה על סביבה אורבנית שקטה יותר. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-13 ק"מ בקו אווירי) מחברת אותה בקלות לשאר אירופה. היא ממוקמת בפנים הארץ יחסית, אך במרחק נסיעה קצר מהחופים.
הקרבה לחוף הים היא כ-7.2 ק"מ, כאשר חופים פופולריים כמו Platja del Cocó ו-Cala de la Sangueta נמצאים במרחק דומה. העיר אליקנטה, עם הנמל שלה (Marina Alicante), נמצאת במרחק של כ-7.5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נגיש במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-41 קווי אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות התניידות למרות שרכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. מסלולי גולף מרכזיים כמו Club de Golf Bonalba נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, והאזור נהנה משעות שמש רבות. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. המגרש ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, באזור פנים יבשתי יחסית אך קרוב לחוף. גובה זה מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים, ללא קיצוניות קיצונית של טמפרטורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חופים כגון Platja del Cocó ו-Cala de la Sangueta במרחק של כ-7.2 ק"מ. בנוסף, Marina Alicante נמצאת במרחק של כ-7.5 ק"מ, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות. למחפשי ספורט, קיימים מרכזי ספורט גדולים בקרבת מקום, כמו Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים, ביניהם Club de Golf Bonalba במרחק של כ-9.2 ק"מ. המגוון של פעילויות אלו תורם לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
סן ויסנטה דל ראספייג ממוקמת באזור אלכנטי (Alacantí) בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהמטרופולין של העיר אליקנטה, עיר מרכזית בריביירה של וולנסיה (Costa Blanca). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתעבורה של עיר גדולה, תוך שמירה על סביבה אורבנית שקטה יותר. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-13 ק"מ בקו אווירי) מחברת אותה בקלות לשאר אירופה. היא ממוקמת בפנים הארץ יחסית, אך במרחק נסיעה קצר מהחופים.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 44 mm |
| פברואר | 11.0°C | 30 mm |
| מרץ | 13.5°C | 39 mm |
| אפריל | 15.6°C | 44 mm |
| מאי | 18.4°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 22 mm |
| יולי | 25.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 39 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 39 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה בלנקה, מגרש זה בסן ויסנטה דל ראספייג מציע מיקום פנים-יבשתי יחסית. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס או 'RESIDENTIAL VIVALIFE' בלומאס דה קאבו רויג, ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים דירות או וילות בנויות, עם מחירים התחלתיים גבוהים משמעותית (החל מ-€475,000 ו-€369,000 בהתאמה). 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה, המציעה וילות, מתחיל ב-€380,000. מגרש זה, במחיר התחלתי של €187,000, פונה לקהל יעד שונה – מי שמעוניין בתהליך בנייה עצמאית, ולא ברכישת נכס מוכן. היתרון כאן הוא הגמישות בתכנון והעלות ההתחלתית הנמוכה יותר עבור הקרקע, אך יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה העתידיות. מיקומו העירוני של סן ויסנטה מספק יתרונות מבחינת נגישות לשירותים יומיומיים, בניגוד למיקומים מבודדים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
