تقدم هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في سو توغراندي ألتو، قادس، تجربة معيشية راقية. تضم الفيلا 8 غرف نوم و 8 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 920 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3765 مترًا مربعًا. العقار بحالة ممتازة، ويوفر مسبحًا خاصًا مدفأً، ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل وملعب الغولف وإطلالات بانورامية. يتميز التصميم العصري بتكييف الهواء والتدفئة المركزية وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مسكن هادئ ومجهز تجهيزًا جيدًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سو توغراندي، مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (6,975,000 يورو) أعلى بكثير، وهو ما يتناسب مع مساحته الضخمة (920 مترًا مربعًا) و 8 غرف نوم ووسائل الراحة الممتازة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ وشقق ضيوف وسكن للموظفين وغرفة ألعاب. مشروع Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) يقع في المنتصف، لكن الفيلا المعروضة للبيع تمثل قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. تشتهر سو توغراندي بمنازلها الفاخرة وملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي، مما يوفر جودة حياة عالية، ويعكس سعر هذه الفيلا مكانتها المتميزة وتفردها في هذا المجتمع الحصري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متحضرة في سو توغراندي ألتو، بالقرب من ملاعب الغولف والمدارس. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع ومنعزل ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر 8 غرف نوم و 8 حمامات، بالإضافة إلى غرفة ألعاب وشقة ضيوف وسكن للموظفين، إمكانيات كافية لاستضافة الضيوف أو توفير مساحة منفصلة لأفراد الأسرة.
على الرغم من تصنيف الفيلا على أنها عقار معاد بيعه (Resale)، إلا أن حالتها مصنفة على أنها "ممتازة" (Excellent) وتتبع تصميمًا حديثًا (Contemporary). إنها مجهزة بأحدث أنظمة التحكم في المناخ (مكيفات الهواء والتدفئة) ومسبح خاص مدفأ، مما يشير إلى صيانة جيدة وبنية تحتية حديثة.
بصفتها عقارًا معاد بيعه، قد لا تقدم نفس الضمانات الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، إلا أن حجمها وسعرها المرتفع قد يحدان من جاذبيتها للمشترين الذين يبحثون عن عقارات للمبتدئين أو المدمجة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يوفر وسائل راحة من الدرجة الأولى وموقعًا متميزًا في جنوب إسبانيا. تعد 8 غرف نوم و 8 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة (مثل Valderrama و La Cañada) سيكون جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (Playa de La Alcaidesa، 4.7 كم) ومطار جبل طارق (GIB) الذي يمكن الوصول إليه في 14 كم فقط، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وسهولة التنقل الدولية.
تم تقييم حالة الفيلا على أنها "ممتازة"، مع تصميم عصري. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة، مما يخلق جوًا من الفخامة. المطبخ المجهز بالكامل، والحمامات المزودة بجاكوزي، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، كلها تدل على الاهتمام بالتفاصيل. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة ألعاب وشقة ضيوف وقبو، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة والترفيه. الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة الواسعة من 6,975,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، نظرًا لحجمها وعدد غرف نومها وموقعها المتميز. يتم تقديم العقار مع خيارات مختلفة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة ومرآب تحت الأرض وخيار مفروش جزئيًا، لتلبية احتياجات المشترين ذوي الملاءة المالية العالية. كعقار معاد بيعه، قد يعتمد التوفر على ظروف السوق الحالية.
سو توغراندي ألتو هي منطقة مرموقة معروفة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمساكن الفاخرة. تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا، وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة عالية الجودة والجمال الطبيعي. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة تشمل البحر والجبال وملاعب الغولف. يوجد بالقرب منها 3 مطاعم وصيدليتان و 6 مقاهي، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا.
تقع سو توغراندي ألتو على ساحل الأندلس، بالقرب من ملاعب الغولف والمدارس، في منطقة حضرية متحضرة. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية وأجوائها الهادئة. تقع الفيلا على بعد 4.7 كم فقط من الشاطئ، و 1.7 كم من السوبر ماركت، و 1.3 كم من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا.
توضح الخريطة موقع سو توغراندي ألتو، مع التركيز على قربها من ملاعب الغولف والمدارس والشواطئ. كما تسلط الضوء على المنطقة الحضرية التي تقع فيها العقار وموقعها الاستراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول.
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة سكنية مرموقة في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بمنازلها الفاخرة وملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي. موقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في الأندلس، مع مسافة حوالي 809 كم (خط مستقيم) إلى المدن الكبرى مثل ملقا. تعتبر هذه المنطقة واحدة من أرقى المناطق في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.7 كم فقط. سيستفيد عشاق الغولف من القرب من نادي فالدراما الملكي للغولف (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم). أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم (خط مستقيم)، ولكن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 14 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة بمحطة واحدة، لذلك وجود سيارة مريح ولكنه ليس ضروريًا.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سو توغراندي ألتو على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناظر بانورامية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 13.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. هطول الأمطار المعتدل على مدار العام يجعله مناسبًا للاستمتاع بالحياة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كم. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الغولف، حيث تضم ثلاثة ملاعب شهيرة: نادي فالدراما للغولف (Club de Golf Valderrama) (1.6 كم)، ونادي لا كـانـادا للغولف (Club de Golf La Cañada) (1.8 كم)، ونادي سو توغراندي الملكي للغولف (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خيارات ترفيهية أخرى مثل ركوب الخيل والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة سكنية مرموقة في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بمنازلها الفاخرة وملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي. موقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في الأندلس، مع مسافة حوالي 809 كم (خط مستقيم) إلى المدن الكبرى مثل ملقا. تعتبر هذه المنطقة واحدة من أرقى المناطق في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL386942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
