Cette résidence exclusive à Sotogrande Alto, Cadix, offre une expérience de vie incomparable. Avec 8 chambres et 8 salles de bain sur 920 m² de surface habitable, nichée dans un vaste jardin de 3765 m², cette propriété combine un espace de vie généreux avec le plus grand confort. La localisation dans une urbanisation établie à proximité de la mer et de parcours de golf renommés souligne le caractère haut de gamme de ce bien. La villa se présente en excellent état et est partiellement meublée, permettant une connexion immédiate au style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) est plus proche en termes de prix, mais cette résidence avec 8 chambres et 920 m² de surface habitable offre une dimension et une exclusivité nettement supérieures. L'emplacement à Sotogrande Alto est considéré comme l'une des adresses les plus recherchées, se distinguant par sa proximité avec des parcours de golf renommés et le port de plaisance exclusif de Sotogrande. Alors que les propriétés moins chères ont souvent des terrains plus petits ou moins de chambres, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une taille, une intimité et des équipements de premier ordre sans compromis. Le jardin et la piscine privée sont standard à ce niveau, mais la taille même de la propriété et la vue sur la mer et les montagnes la distinguent des offres moyennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel recherché, connu pour sa tranquillité et son exclusivité. La proximité des côtes andalouses et des terrains de golf de premier ordre tels que Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) en fait un point de départ idéal pour des styles de vie exigeants. Les courses quotidiennes sont facilement réalisables grâce aux supermarchés voisins (1,7 km) et aux pharmacies (1,3 km).
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les espaces spacieux, la vie privée et les finitions de haute qualité. Avec 8 chambres et 8 salles de bain, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. La climatisation moderne, une piscine privée chauffée et les équipements complets tels qu'une cave et un appartement d'invités répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Bien que classée comme revente ('Resale'), cette villa présente un excellent état ('Excellent Condition'). Elle reflète un style de construction contemporain ('Contemporary') adapté aux besoins modernes. L'infrastructure existante, telle que la fibre optique ('Fiber Optic') et la technologie domestique moderne, témoigne d'un entretien et d'une mise à jour continus.
Cette propriété ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction. Elle n'offre pas les garanties de construction neuve typiques des propriétés de première occupation. De plus, il convient de noter que bien que la localisation soit classée "Close To Schools", aucun établissement d'enseignement spécifique n'est répertorié. La liste détaillée des caractéristiques n'indique pas de panneaux solaires.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa exceptionnelle dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Andalousie. Elle est idéale pour les familles nombreuses ayant besoin d'espace et d'intimité, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances de luxe ou une résidence permanente offrant à la fois le calme et la proximité d'activités de loisirs de premier ordre comme le golf et la plage. La localisation dans une urbanisation établie et les excellentes prestations, y compris une maison d'invités et une cave, la rendent également attrayante pour les personnes qui apprécient le confort complet et la possibilité d'accueillir des invités avec style. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet également de longues heures d'ensoleillement sur les terrasses.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux de haute gamme. Les sols en marbre ('Marble Flooring') se retrouvent dans tout l'espace de vie, conférant une sensation de luxe et de durabilité. Les salles de bain sont modernes, comme le suggèrent les images d'une buanderie moderne et d'une salle de bain avec vue. Tous les espaces de vie disposent d'une climatisation complète ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') ainsi que du chauffage central ('Central Heating'). Le double vitrage ('Double Glazing') assure une isolation thermique et phonique supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted') et prête à l'emploi. Les nombreuses armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et une buanderie séparée ('Utility Room') offrent des espaces de rangement pratiques.
La villa est proposée au prix de 6 975 000 €. Ce segment du marché s'adresse à une clientèle qui privilégie l'exclusivité, la taille et l'emplacement. La structure de prix indiquée se réfère à l'ensemble de la propriété avec 8 chambres et 8 salles de bain sur un terrain de plus de 3700 m². L'état ('Excellent') et les équipements complets, y compris une piscine privée et la vue sur la mer, reflètent la valeur. Le bien est proposé en revente ('Resale'), ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais la qualité de construction et les équipements existants sont de haut niveau.
Sotogrande Alto offre un environnement de vie exclusif et paisible, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une forte concentration de parcours de golf de premier ordre. La villa elle-même est située dans une urbanisation, ce qui procure un sentiment de communauté et de sécurité, tandis que les vastes terrains garantissent l'intimité. Le climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et des températures douces (11-26°C) invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, y compris la piscine privée chauffée et les vastes terrasses. La proximité de plages telles que Playa de La Alcaidesa (4,7 km) et la bonne accessibilité des supermarchés (1,7 km) ainsi que des restaurants (3 dans un rayon de 2 km) permettent un quotidien confortable, sans sacrifier les avantages d'un lieu de résidence exclusif.
La vie à Sotogrande Alto, Cadix, est caractérisée par l'exclusivité et une profusion d'activités de loisirs. La région est réputée pour ses parcours de golf bien entretenus, dont Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km), qui font le bonheur des golfeurs. La côte n'est pas loin non plus, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) sont rapidement accessibles, tandis qu'une sélection de restaurants (3 dans un rayon de 2 km) propose des délices culinaires. L'urbanisation elle-même offre une vie calme et sûre, soutenue par une sécurité 24 heures sur 24 et un système d'alarme.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. Le marqueur sur la carte montre la position au milieu d'une région avec une forte densité de parcours de golf et à proximité de la côte. Les distances indiquées vers les plages, les clubs de golf et l'aéroport de Gibraltar donnent une première impression de l'accessibilité et des possibilités de loisirs.
Sotogrande Alto est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale en Andalousie. Cet emplacement stratégique offre un accès aux commodités et à la beauté paysagère de la région. La proximité de Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires et une perspective transfrontalière. Les villes environnantes telles qu'Estepona et Marbella sont facilement accessibles et offrent une diversité culturelle et gastronomique. Sotogrande elle-même est une urbanisation planifiée, réputée pour ses propriétés de haute qualité, ses parcours de golf exclusifs et son port de plaisance, s'étant établie comme une enclave de luxe distincte.
L'accessibilité de la villa à Sotogrande Alto est bonne. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,7 km. Les parcours de golf comme le Club de Golf Valderrama sont à proximité immédiate (1,6 km). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 1,7 km et les pharmacies à 1,3 km. Le centre-ville de San Roque est à environ 11 km, où se trouve également un hôpital. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km, facilitant les voyages internationaux. Le transport public le plus proche est un arrêt de bus, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. La connexion au réseau routier est bonne.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C pendant la saison plus fraîche et 26°C agréables pendant les mois les plus chauds. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une légère brise et souvent des vues étendues. Cette altitude, combinée à la proximité de la côte, crée un microclimat agréable. Le climat soutient les activités de plein air toute l'année, du golf en hiver doux aux journées à la plage en été, dont la saison de baignade s'étend sur plusieurs mois grâce aux températures de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent un large éventail d'activités de loisirs. Plusieurs plages sont rapidement accessibles, dont Playa de La Alcaidesa (4,7 km), connue pour sa beauté naturelle. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est inégalé avec trois parcours de golf de premier plan situés à moins de 2 km (Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). L'urbanisation elle-même fait partie d'une région réputée pour son style de vie exclusif, avec des clubs de yacht et des centres équestres à proximité. La piscine privée de la villa, qui est également chauffée, offre une option supplémentaire de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale en Andalousie. Cet emplacement stratégique offre un accès aux commodités et à la beauté paysagère de la région. La proximité de Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires et une perspective transfrontalière. Les villes environnantes telles qu'Estepona et Marbella sont facilement accessibles et offrent une diversité culturelle et gastronomique. Sotogrande elle-même est une urbanisation planifiée, réputée pour ses propriétés de haute qualité, ses parcours de golf exclusifs et son port de plaisance, s'étant établie comme une enclave de luxe distincte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL386942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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