וילה נפרדת מפוארת זו ממוקמת באזור היוקרתי סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto) בפרובינציית קאדיס, דרום ספרד. עם 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, על שטח של 2970 מ"ר ושטח בנוי של 1150 מ"ר, היא מהווה התגלמות של חיים יוקרתיים. הוילה, הממוקמת במיקום גבוה, מציעה נופים של הים ושל מגרש הגולף, וכוללת בריכה פרטית מקורה ומחוממת לילדים. מצבה המעולה וכיוונה לדרום/דרום-מערב מבטיחים שפע של אור טבעי וסביבת מגורים נוחה. הפרויקט קרוב למגרשי גולף ובתי ספר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות חיים שלווים ונוחים.
בהשוואה לפרויקטי וילות אחרים באזור, וילה נפרדת זו בסוטוגראנדה אלטו בולטת בגודלה ובמתקניה היוקרתיים. לדוגמה, אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו) מציעים אפשרויות מגורים ברמות שונות, אך הם משמעותית קטנים וזולים יותר מפרויקט זה. פרויקט ספייר (Sphere) (החל מ-1,619,000 אירו) גם הוא במיקום נמוך יותר. וילה זו, בשווי 4,900,000 אירו, עם 9 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 1150 מ"ר ושטח מגרש של 2970 מ"ר, מציגה את מיקומה הייחודי בשוק הנדל"ן היוקרתי. היא מציעה שטחים מרווחים יותר, יותר חדרי שינה ואמבטיה, ומתקנים מקיפים יותר, כולל בריכה פרטית מקורה ומחוממת, חדר כושר ודירת אורחים, בהשוואה לפרויקטים סמוכים. וילה זו לא רק מציעה מגורים, אלא מייצגת אורח חיים יוקרתי אולטימטיבי, המתאים במיוחד לרוכשים המחפשים את האיכות הגבוהה ביותר והפרטיות. הקרבה שלה למגרשי גולף ונופי הים מחזקים עוד יותר את מעמדה בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto), מוקפת במגרשי גולף ובתי ספר. מיקומה האסטרטגי, הפונה לדרום ולדרום-מערב, מציע נופים של הים, מגרשי גולף ונופים פנורמיים. האזור ידוע באקסקלוסיביותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבת מגורים שלווה ומתוחכמת.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים שטחי מגורים מרווחים ויוקרתיים. קיומם של 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, יחד עם בריכה פרטית מקורה ומחוממת לילדים, עונים על צרכים של משפחות גדולות או כאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. המטבח המאובזר במלואו, חדר הכושר, דירת האורחים וחדרי הצוות מספקים נוחות ומתקנים ללא תחרות.
הווילה במצב מעולה, הפנים תוכנן בקפידה ומצויד במערכת בקרת אקלים מתקדמת, כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קמין וחימום תת-רצפתי (גם בחדרי האמבטיה). תכונות מודרניות, כגון מערכת בית חכם (Domotics) וחיבור סיב אופטי, מבטיחות חווית מגורים מודרנית וחלקה. איכות הבנייה והתשומת לב לפרטים באים לידי ביטוי במתקנים ובגימורים האיכותיים.
כיוון הווילה לדרום/דרום-מערב, למרות שהוא מציע נופים לים, עשוי להיות חשוף לשמש אחר הצהריים בתקופות מסוימות. בהיותה חלק מאזור עירוני, היא מציעה נוחות, אך ייתכן שלא תספק את אותה רמת פרטיות כמו חלקה נפרדת. למרות שיש גינה פרטית, גודלה עשוי להיות מוגבל עבור חובבי פעילויות חוץ אינטנסיביות. העובדה שהיא מרוהטת חלקית מרמזת על צורך בהשקעות נוספות להשלמת עיצוב הפנים.
וילה מפוארת זו בת 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה מתאימה באופן מושלם למשפחות גדולות המחפשות יוקרה מקסימלית ומרחב, או ליחידים השואפים לאורח חיים איכותי. אם אתם מארחים אורחים לעיתים קרובות, חדרי האמבטיה הצמודים, דירת האורחים והחללים המשותפים המרווחים יספקו נוחות רבה. לחובבי גולף, הוילה קרובה למספר מגרשים ברמה עולמית, מה שהופך אותה לבית אידיאלי. לאלו שמעריכים פרטיות וביטחון, המתחם המאובטח ומערכות האבטחה 24/7 מספקים שקט נפשי. הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת וחדר הכושר מאפשרים לכם לספק את צרכי הפנאי והכושר מבלי לצאת מהבית. גם הקרבה לחוף הים מאפשרת פעילויות חוף לנוחיות התושבים.
מצב הווילה הכללי מוערך כ
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 4,900,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום בסוטוגראנדה אלטו. עם 9 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, על שטח של 2970 מ"ר ושטח בנוי של 1150 מ"ר, הוילה מציעה מרחב מחיה מרווח ומתקנים יוקרתיים. מיקומה המעולה, איכותה יוצאת הדופן והתכונות העשירות שלה, כגון הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת, חדר הכושר והנופים הפנורמיים של הים, הופכים אותה להשקעה בעלת ערך. בהתחשב במיקומה הפרימיום, נכס זה פונה בעיקר לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ביותר.
אזור סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto) במחוז קאדיס הוא אזור מגורים מבוקש, הידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה ואווירה שלווה. וילה זו, הממוקמת באזור זה, מציעה את כל הנוחות. סופרמרקט נמצא במרחק של 1,7 ק"מ בלבד, בית מרקחת 1,3 ק"מ, ובית חולים 11 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. הוילה נהנית ממיקום מצוין, קרובה לחופים כמו פלייה דה לה אלקייסה (Playa de La Alcaidesa) (4,7 ק"מ), ובקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של PGA, כמו קלאב דה גולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) (1,6 ק"מ). באזור ישנם 3 מסעדות ו-6 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות.
אזור סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto) ידוע באווירתו השלווה ובמתקני המגורים האיכותיים שלו. הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ובית המרקחת במרחק 1.3 ק"מ, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. 3 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות אוכל. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר ("Close To Schools") היא גורם נוחות חשוב. האופי העירוני של האזור ("Urbanisation") פירושו שתיהנו מתשתית טובה ומשטחים ציבוריים מתוחזקים היטב. הגובה (142 מטר) מציע נופים רחבים, בעוד שכ-3,230 שעות שמש בשנה, בשילוב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, יוצרים אקלים נעים.
המפה מציגה את מיקום הווילה הנפרדת באזור סוטוגראנדה אלטו. היא מדגישה את קרבת הווילה למגרשי גולף, בתי ספר, סופרמרקט ובתי מרקחת סמוכים. המפה גם מציגה את מרחק הווילה מקו החוף ומצירי תחבורה ראשיים, ומספקת התייחסות ויזואלית להבנת נוחות האזור ואורח החיים בו.
וילה זו ממוקמת באזור היוקרתי סוטוגראנדה (Sotogrande) באנדלוסיה, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובמרינה. סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto), הממוקמת בגובה רב יותר, מציעה נופים עוצרי נשימה וסביבת מגורים שלווה. האזור קרוב מאוד לערים חשובות כמו גיברלטר ומרבלה, וגם יחסית קרוב לשדה התעופה של מלגה, מה שמספק נוחות נסיעה לתושבים. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור המשלב אורח חיים ים תיכוני, מורשת תרבותית עשירה ומיקום גיאוגרפי מצוין.
נגישות הווילה באה לידי ביטוי בקרבתה למרכזי תחבורה מרכזיים. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (נתונים על שדות תעופה אחרים כמו ולנסיה ומלגה כנראה אינם רלוונטיים לגישה ישירה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, בקרבת מקום נמצאת תחנת אוטובוס. עבור הנוסעים ברכב: סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת 1.3 ק"מ ובית חולים 11 ק"מ מבטיחים גישה קלה לשירותים חיוניים. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 909 מטר בלבד, מה שמשפר עוד יותר את נגישות התחבורה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C וטמפרטורות קיץ ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, מה שמספק תנאי מגורים נעימים. כ-3,230 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ. הוילה ממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מציעה נופים רחבים וסביר להניח שנהנית ממדרון קל של השטח, התורם לניקוז ולנוף. תכונות טבעיות של האזור כוללות מגרשי גולף וקרבה לחוף הים, המציעים שטחים ירוקים והזדמנויות למנוחה ליד הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק מתון מהחופים; הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקייסה (Playa de La Alcaidesa), נמצא במרחק 4.7 ק"מ, פלייה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) במרחק 8.2 ק"מ, ופלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 9.3 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, החול והים. עבור חובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קנייה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (2.0 ק"מ). מתקנים אלה עונים על צרכי גולפיסטים בכל הרמות ומציעים מגוון אפשרויות בילוי ספורטיבי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באזור היוקרתי סוטוגראנדה (Sotogrande) באנדלוסיה, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובמרינה. סוטוגראנדה אלטו (Sotogrande Alto), הממוקמת בגובה רב יותר, מציעה נופים עוצרי נשימה וסביבת מגורים שלווה. האזור קרוב מאוד לערים חשובות כמו גיברלטר ומרבלה, וגם יחסית קרוב לשדה התעופה של מלגה, מה שמספק נוחות נסיעה לתושבים. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור המשלב אורח חיים ים תיכוני, מורשת תרבותית עשירה ומיקום גיאוגרפי מצוין.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL434488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף הים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבתים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
