تقع هذه الفيلا المنفصلة الفخمة في منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) الراقية بمقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. تضم الفيلا 9 غرف نوم و 10 حمامات، وتقع على مساحة أرض تبلغ 2970 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 1150 متر مربع، وهي تجسيد للحياة الفاخرة. تقع الفيلا على ارتفاع، وتوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف، وتشتمل على مسبح خاص داخلي مدفأ للأطفال. حالتها الممتازة واتجاهها نحو الجنوب/الجنوب الغربي تضمن وفرة الضوء الطبيعي وبيئة معيشية مريحة. المشروع قريب من ملاعب الجولف والمدارس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حياة هادئة ومريحة.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي ألتو بحجمها ومرافقها الفاخرة. على سبيل المثال، تقدم Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو) خيارات سكنية بمستويات مختلفة، لكنها أقل بكثير من حيث الحجم والسعر مقارنة بهذا المشروع. كما أن مشروع Sphere (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو) أقل في التموضع. هذه الفيلا، التي تبلغ قيمتها 4,900,000 يورو، مع 9 غرف نوم و 10 حمامات ومساحة مبنية تبلغ 1150 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 2970 متر مربع، تظهر تموضعها الفريد في سوق العقارات الفاخرة. إنها توفر مساحات أوسع، وغرف نوم وحمامات أكثر، ومرافق أكثر شمولاً، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية وشقة ضيوف، مقارنة بالمشاريع المجاورة. هذه الفيلا لا تقدم مجرد سكن، بل تمثل أسلوب حياة فاخر للغاية، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الجودة والخصوصية. كما أن قربها من ملاعب الجولف وإطلالاتها على البحر يعزز مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto)، محاطة بملاعب الجولف والمدارس. موقعها الاستراتيجي، الموجه نحو الجنوب والجنوب الغربي، يوفر إطلالات على البحر وملاعب الجولف ومناظر بانورامية. تشتهر المنطقة بتفردها وجودة الحياة العالية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية هادئة وراقية.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة. وجود 9 غرف نوم و 10 حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص داخلي مدفأ للأطفال، يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. المطبخ المجهز بالكامل، وصالة الألعاب الرياضية، وشقة الضيوف، وسكن الموظفين توفر راحة ورفاهية لا مثيل لهما.
الفيلا في حالة ممتازة، وتم تصميمها داخليًا بعناية، وهي مجهزة بنظام تحكم مناخي متقدم، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمدفأة وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات). تضمن الميزات الحديثة مثل نظام المنزل الذكي (Domotics) والاتصال بالألياف الضوئية تجربة معيشية حديثة وسلسة. جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل ينعكسان في المرافق والتشطيبات عالية الجودة.
توجه الفيلا نحو الجنوب/الجنوب الغربي، وعلى الرغم من أنها توفر إطلالات على البحر، إلا أنها قد تتعرض لأشعة الشمس بعد الظهر في أوقات معينة. كونها جزءًا من منطقة حضرية، فإنها توفر الراحة، ولكن قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره قطعة أرض منفصلة. على الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أن مساحتها قد تكون محدودة لعشاق الأنشطة الخارجية المكثفة. تشير حقيقة أنها مفروشة جزئيًا إلى الحاجة إلى استثمارات إضافية لإكمال الديكور الداخلي.
هذه الفيلا الرائعة المكونة من 9 غرف نوم و 10 حمامات مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والمساحة، أو للأفراد الذين يسعون لنمط حياة عالي الجودة. إذا كنت تستضيف الضيوف بشكل متكرر، فإن الحمامات الملحقة، وشقة الضيوف، والمساحات المشتركة الواسعة ستوفر راحة كبيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قرب الفيلا من ملاعب عالمية المستوى يجعلها منزلًا مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، فإن المجتمع المسور وأنظمة الأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع توفر راحة البال. تتيح لك منطقة المسبح الداخلية المدفأة وصالة الألعاب الرياضية تلبية احتياجات الترفيه واللياقة البدنية دون مغادرة المنزل. كما أن قربها من الساحل يوفر سهولة الوصول لسكان الشاطئ.
تم تقييم الحالة العامة للفيلا بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بنائها وصيانتها العالية. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، وهي مجهزة بنظام تحكم مناخي متقدم، بما في ذلك تكييف الهواء المركزي، والتدفئة المركزية، والمدفأة، وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات). المطبخ المجهز بالكامل، ونظام المنزل الذكي (Domotics)، والاتصال بالألياف الضوئية توفر وسائل الراحة الحديثة. كما تضم الفيلا صالة ألعاب رياضية خاصة، ومسبحًا داخليًا مدفأ (بما في ذلك مسبح للأطفال)، وجاكوزي، بالإضافة إلى شقة منفصلة للضيوف وسكن للموظفين، مما يضمن الراحة والتنوع في المعيشة. الشرفات المغطاة، والمصعد، والنوافذ المزدوجة تعزز جودة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4,900,000 يورو، مما يعكس مكانتها المتميزة في الموقع الذهبي لسو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto). تضم الفيلا 9 غرف نوم و 10 حمامات، وتقع على مساحة 2970 متر مربع ومبنية على مساحة 1150 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق فاخرة. موقعها المتميز وجودتها الاستثنائية وميزاتها الغنية، مثل المسبح الخاص الداخلي المدفأ، وصالة الألعاب الرياضية، والإطلالات البانورامية على البحر، تجعلها استثمارًا ذا قيمة. نظرًا لموقعها المتميز، تجذب هذه العقار في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر للغاية.
تعد منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس منطقة سكنية مرغوبة، تشتهر بملاعب الجولف والفلل الفاخرة والأجواء الهادئة. تقع هذه الفيلا في هذه المنطقة، وتوفر جميع وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.3 كم، ومستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتمتع الفيلا بموقع متميز، بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكاييسا (Playa de La Alcaidesa) (4.7 كم)، وبالقرب من ملاعب الجولف المرموقة مثل نادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) (1.6 كم). تتوفر 3 مطاعم و 6 مقاهي في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
تشتهر منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) بأجوائها الهادئة ومرافقها المعيشية عالية الجودة. يقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. توفر 3 مطاعم و 6 مقاهي في نطاق 2 كم خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس ("Close To Schools") يعد عامل راحة مهم. البيئة الحضرية للمنطقة ("Urbanisation") تعني أنك ستستفيد من البنية التحتية الجيدة والمناطق العامة المعتنى بها جيدًا. يوفر الارتفاع (142 مترًا) مناظر طبيعية واسعة، في حين أن حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، تخلق مناخًا لطيفًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في سو توغراندي ألتو. وتسلط الضوء على قرب الفيلا من ملاعب الجولف والمدارس والسوبر ماركت والصيدليات المجاورة. كما تعرض الخريطة المسافة من الفيلا إلى الخط الساحلي وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم مدى ملاءمة المنطقة ونمط الحياة.
تقع هذه الفيلا في منطقة سو توغراندي (Sotogrande) المرموقة في الأندلس، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف والمارينا. تقع سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) على ارتفاع أعلى، وتوفر مناظر خلابة وبيئة معيشية هادئة. تقع المنطقة على مقربة من المدن الهامة مثل جبل طارق وماربيا، وهي أيضًا قريبة نسبيًا من مطار ملقا، مما يوفر سهولة السفر للسكان. إنها في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تجمع بين نمط الحياة المتوسطي والتراث الثقافي الغني والموقع الجغرافي المتميز.
تتجلى سهولة الوصول إلى الفيلا في قربها من المحاور الرئيسية للنقل. يقع أقرب مطار، مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 14 كم (تشير البيانات إلى مطارات أخرى مثل فالنسيا ومالاجا، والتي قد لا تكون ذات صلة بالوصول المباشر)، مما يسهل السفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد محطة حافلات قريبة. بالنسبة للتنقل بالسيارة، يضمن سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم ومستشفى على بعد 11 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، تقع نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 متر فقط، مما يزيد من سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة ممتعة. حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة، وقد تستفيد من انحدار طفيف في التضاريس، مما يساعد على التصريف والرؤية. تشمل السمات الطبيعية للمنطقة ملاعب الجولف والقرب من الساحل، مما يوفر مساحات خضراء وفرصًا للاسترخاء بجوار البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة معتدلة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكاييسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.7 كم، وشاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) على بعد 8.2 كم، وشاطئ لا شوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 9.3 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف العالمية، مثل نادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) (1.6 كم)، ونادي لا كادا دي الجولف (Club de Golf La Cañada) (1.8 كم)، ونادي رويال للجولف في سو توغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم). تلبي هذه المرافق احتياجات لاعبي الجولف من جميع المستويات وتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة سو توغراندي (Sotogrande) المرموقة في الأندلس، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف والمارينا. تقع سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) على ارتفاع أعلى، وتوفر مناظر خلابة وبيئة معيشية هادئة. تقع المنطقة على مقربة من المدن الهامة مثل جبل طارق وماربيا، وهي أيضًا قريبة نسبيًا من مطار ملقا، مما يوفر سهولة السفر للسكان. إنها في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تجمع بين نمط الحياة المتوسطي والتراث الثقافي الغني والموقع الجغرافي المتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL434488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل العاج (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنازل المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
