Située dans le quartier prestigieux de Sotogrande Alto à Cadix, cette villa individuelle exceptionnelle offre une expérience de vie luxueuse. Avec neuf chambres et dix salles de bains sur un terrain spacieux de 2970 m², elle dispose d'une surface habitable de 1150 m² répondant aux plus hautes exigences de confort et de design. La villa séduit par ses équipements de qualité supérieure, sa piscine privée et ses vues imprenables. Son emplacement dans une urbanisation établie, à proximité de terrains de golf renommés et à quelques kilomètres de la côte, en fait une résidence exclusive sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes', qui se situent dans des segments de prix villa du bas au moyen (à partir d'environ 536 000 € et 549 000 € respectivement), cette villa représente une catégorie de prix nettement supérieure, similaire au projet 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), mais avec une dimension encore plus grande en termes de taille et d'équipements. L'immobilier décrit ici se distingue par sa taille impressionnante de 1150 m² habitables et ses 9 chambres, ce qui en fait l'une des plus grandes propriétés de la zone haut de gamme de Sotogrande Alto. Alors que d'autres offres peuvent inclure des constructions neuves modernes ou des biens existants bien situés, ce bien se démarque par ses équipements complets, y compris une piscine intérieure privée et un centre de fitness, ainsi que par son excellent état et son exposition sud. Le prix plus élevé est donc justifié par la taille, le niveau de luxe et les caractéristiques uniques de cette enclave exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en hauteur à Sotogrande Alto, offrant ainsi une perspective particulière sur les environs. Sa proximité avec plusieurs terrains de golf de premier plan souligne le caractère sportif de l'emplacement. Les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles grâce à un supermarché situé à 1,7 km, tandis que la côte et les plages sont à environ 4,7 km.
Avec neuf chambres et dix salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles, les invités ou comme résidence de prestige. Ses équipements complets, comprenant une piscine intérieure privée, un espace fitness et des logements pour le personnel, répondent aux plus hautes exigences en matière de confort et de fonctionnalité. Les vastes espaces de vie et les terrasses offrent un cadre propice à la détente et aux réceptions.
La villa se présente dans un excellent état, témoignant d'une construction soignée et de matériaux de haute qualité. Bien que classée 'Excellente', des éléments tels que 'pièce non finie avec vue extérieure' et 'maison blanche moderne en construction' suggèrent une phase de construction potentiellement avancée ou une rénovation récente qui n'est pas encore totalement achevée.
Cette villa se concentre sur le luxe et le confort privés. Bien qu'elle soit située dans une urbanisation et à proximité d'écoles ('Close To Schools'), la distance réelle et l'adéquation pour les familles avec de jeunes enfants ne sont pas spécifiées en détail. L'ensemble est conçu pour un habitat haut de gamme ; les offres spécifiques pour les jeunes familles ne sont pas explicitement mentionnées.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et luxueuse avec beaucoup d'intimité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou à des fins de représentation. Les familles qui apprécient l'espace, les équipements de haute qualité et un environnement exclusif y trouveront leur compte. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de certains des meilleurs parcours de la région. La villa est également attrayante pour ceux qui préfèrent un lieu de vie sûr et bien connecté, tout en restant calme, avec l'avantage de trajets courts vers les plages et l'infrastructure de Sotogrande.
La villa se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité. Elle dispose de sols en marbre, d'un chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et d'une climatisation centrale avec fonctions de chauffage et de refroidissement. Une cheminée ajoute au confort. La cuisine est entièrement équipée. Des caractéristiques spéciales comme une piscine intérieure privée chauffée avec bassin pour enfants, un ascenseur, une salle de sport et un jacuzzi soulignent son caractère luxueux. Les fenêtres à double vitrage et les systèmes de sécurité complets (alarme, sécurité 24h/24) garantissent confort et protection. La domotique et la fibre optique sont également présentes.
Le bien est proposé au prix de 4.900.000 €. Il s'agit d'une villa individuelle offrant un espace exceptionnel avec 9 chambres et 10 salles de bains. La surface habitable déclarée est de 1150 m² sur un terrain de 2970 m². L'état est décrit comme excellent. Il s'agit d'une offre unique, dont la disponibilité et les détails doivent être directement demandés auprès du vendeur. La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto et les équipements de haute qualité.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel exclusif, réputé pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale. La vie y est caractérisée par l'intimité et un standing élevé. La villa elle-même, avec sa taille impressionnante et ses équipements, permet une vie luxueuse mais aussi pratique. La proximité des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) simplifie grandement le quotidien, tandis que l'accès à la côte et aux restaurants renommés renforce le style de vie méditerranéen. Située à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie également d'une brise agréable et de vues étendues.
Vivre à Sotogrande Alto signifie résider dans l'une des urbanisations les plus exclusives et sûres de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par des espaces verts entretenus, une architecture de renom et la proximité de terrains de golf de classe mondiale comme Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km). Malgré le calme et l'intimité, les nécessités quotidiennes comme un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km) sont rapidement accessibles. La côte et ses plages ne sont qu'à environ 4,7 km, offrant un bon équilibre entre vie exclusive et loisirs.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, une urbanisation d'élite bien connue dans l'ouest de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de terrains de golf de premier plan et la bonne connexion à la côte. Elle met en évidence l'emplacement résidentiel exclusif et calme au sein d'une communauté bien établie.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Malaga et de l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel spécialisé. La proximité de Marbella et Estepona est assurée, mais Sotogrande offre une atmosphère indépendante et haut de gamme, caractérisée par ses parcours de golf et ses marinas de premier ordre.
La villa est bien accessible. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km. Le centre de San Roque est à 11 km, où se trouve l'hôpital le plus proche. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km, Gibraltar à environ 834 km (l'indication de 14 km dans l'ANALYSE DE LOCALISATION semble se référer à un aérodrome local ou une interprétation spécifique, tandis que les aéroports plus importants sont plus éloignés). Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais une voiture est recommandée pour une mobilité complète.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 13,4°C, variant entre 11°C et 26°C. La région enregistre historiquement environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable et la possibilité d'activités de plein air toute l'année. L'altitude de 142 mètres assure une brise agréable et des vues dégagées, tandis que l'orientation sud et sud-ouest garantit un ensoleillement optimal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. Playa de La Alcaidesa est à seulement 4,7 km, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de baignade et de détente. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de classe mondiale, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), sont accessibles en quelques minutes. L'urbanisation elle-même offre également d'autres possibilités de loisirs, y compris une piscine intérieure privée.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Malaga et de l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel spécialisé. La proximité de Marbella et Estepona est assurée, mais Sotogrande offre une atmosphère indépendante et haut de gamme, caractérisée par ses parcours de golf et ses marinas de premier ordre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL434488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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