Dieses freistehende Anwesen in Sotogrande Costa, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügigen Wohnraum und ein großzügiges Grundstück suchen. Mit 520 m² Wohnfläche auf einem 1543 m² großen Grundstück gehört diese Villa zu den größeren Angeboten in der Gegend. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie zu einer attraktiven Option für Familien macht, die Komfort und Platz schätzen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bereit für neue Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Sotogrande Costa, Cádiz. Es liegt in der Nähe von Stränden und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Sportbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und moderner Architektur.
Diese Villa richtet sich an Familien oder Gruppen, die viel Platz benötigen. Mit sechs Schlafzimmern, darunter ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet sie Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der weitläufige Garten und die privaten Terrassen laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein. Die gut ausgestattete Küche und die mehreren Badezimmer tragen zum Komfort bei.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renoviert wurde, um einen modernen Standard zu erfüllen. Die Beschreibung hebt die kürzlich durchgeführten Arbeiten hervor, wie z. B. die Instandsetzung der Klimaanlagen, die Neusaat des Gartens, die Neuanstrich der Fassade und die allgemeine Aufwertung, um die Immobilie auf einen hohen Standard zu bringen. Sie ist sofort bezugsfertig.
Die Lage in der B-Zone, obwohl vorteilhaft für die Größe des Grundstücks und des Hauses, kann zu Geräuschen von der Straße im Gartenbereich führen. Dies ist ein Aspekt, der bei der Bewertung des Anwesens berücksichtigt werden sollte. Die Beschreibung erwähnt, dass dies der Grund ist, warum der Preis für die gebotene Größe und Ausstattung als gut angesehen wird.
Ref: VL457582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine große Familie, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol sucht und Wert auf Platz, Komfort und eine gute Infrastruktur legt. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil mit viel Raum für Gäste und Unterhaltung wünschen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Diejenigen, die ein Haus mit einem modernen, skandinavisch oder neuenglischen Stil bevorzugen, mit klaren Linien und hellen Räumen, werden sich hier wohlfühlen. Die Tatsache, dass die Immobilie für den Langzeitmietmarkt vorbereitet wurde und kürzlich aufgewertet wurde, macht sie auch für Investoren interessant, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung aus, die an skandinavisches oder neuenglisches Design erinnert. Dies zeigt sich in Elementen wie Gewölbedecken, Oberlichtern, dunklen Holzböden und klaren weißen Wänden. Die moderne Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und für Mahlzeiten. Mehrere Badezimmer, darunter ein großes Hauptbadezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, tragen zum Luxusgefühl bei. Die Immobilie wurde kürzlich instand gesetzt und auf einen hohen Standard gebracht, was sich in der gut funktionierenden Klimaanlage, dem neu angelegten Garten und der frisch gestrichenen Fassade widerspiegelt. Überdachte und private Terrassen sowie ein privater Pool erhöhen den Wohnkomfort im Freien.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnfläche (520 m²) und des Grundstücks (1543 m²) sowie den guten Zustand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Die Beschreibung hebt hervor, dass ein Objekt dieser Größe und Qualität in der B-Zone, verglichen mit der F-Zone, als ein gutes Geschäft zu betrachten ist, insbesondere wenn man bedenkt, dass die Kosten für eine ähnliche Immobilie mit zusätzlichen Renovierungen deutlich höher sein könnten. Die Villa ist sofort verfügbar.
Sotogrande Costa bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Villa liegt in einer etablierten Nachbarschaft, die sich gut für Familien eignet. Die Umgebung ist von Grünflächen und Golfplätzen geprägt. Mit einer Entfernung von nur 1,7 km zum nächsten Supermarkt und 1,2 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Golfer. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,8 km entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und ihre gepflegten Anwesen. Die Villa selbst bietet mit ihren 6 Schlafzimmern viel Platz für Familien oder Gäste und verfügt über einen weitläufigen Garten, der Privatsphäre und Entspannung ermöglicht.
Das Leben in Sotogrande Costa bietet eine exklusive und dennoch zugängliche Erfahrung. Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Mit einem Supermarkt (1,7 km), einer Apotheke (1,2 km) und verschiedenen Restaurants und Cafés (im Umkreis von 2 km) sind die meisten Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu Schulen und dem Yachthafen unterstreicht die Familienfreundlichkeit und die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Die Entfernung zum Strand von Playa de La Alcaidesa beträgt 4,8 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die 14 km entfernte Anbindung an den Flughafen Gibraltar (entgegen der Angabe von 800+ km im Datensatz, dies scheint ein Fehler zu sein) sowie gute Straßenverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Costa, einer angesehenen Gegend der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und den Golfplätzen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Die Positionierung inmitten einer urbanisierten Zone mit viel Grün und in der Nähe des Hafens wird hervorgehoben.
Sotogrande Costa befindet sich in der Provinz Cádiz, am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, den Yachthafen und ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Region um Cádiz bietet eine reiche Geschichte, schöne Küstenabschnitte und eine lebendige Kultur. Die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 70 km) und Málaga (ca. 120 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt strategisch günstig. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,8 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Sotogrande (270 m), der Club de La Cañada (2,5 km) und der Club de Valderrama (3,4 km). Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,2 km. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist mit 14 km als kurz zu bezeichnen, während die weiter entfernten Flughäfen Malaga und Valencia für Fernreisen relevant sind. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, aber ein Auto wird für maximale Flexibilität empfohlen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2 km entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Temperaturentwicklung. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von einigen Bereichen aus Ausblicke auf die Umgebung, möglicherweise auch auf das Meer oder die Berge, je nach exakter Position und Ausrichtung. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Sotogrande bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de La Alcaidesa ist mit 4,8 km am nächsten gelegen und bietet eine gute Option für Strandtage. Andere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Lage außergewöhnlich, mit weltbekannten Plätzen wie dem Real Club de Sotogrande (270 m) und dem Club de Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Hafen und Yachthafen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Restaurants am Wasser. Die Urbanisation selbst bietet oft Gemeinschaftseinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa befindet sich in der Provinz Cádiz, am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, den Yachthafen und ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Region um Cádiz bietet eine reiche Geschichte, schöne Küstenabschnitte und eine lebendige Kultur. Die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 70 km) und Málaga (ca. 120 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Immobilien in Sotogrande, insbesondere in der B-Zone, zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und exklusive Lagen aus. Diese Villa mit 520 m² Wohnfläche auf 1543 m² Grundstück ist in dieser Zone seltener als Objekte in der F-Zone und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der renovierten Ausstattung. Im Vergleich zu 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), die preislich deutlich darunter liegen, bietet diese Villa mehr Wohnraum und Grundstücksfläche. Das Projekt 'Sphere' (ab €1.619.000) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, was die Positionierung dieser Villa im gehobenen Segment von Sotogrande unterstreicht. Die hier angebotene Villa kombiniert Größe, Lage und Zustand zu einem attraktiven Gesamtpaket, das sich von kleineren oder weniger ausgestatteten Objekten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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