Cette villa individuelle à Sotogrande Costa, Cádiz, représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un espace de vie généreux et un terrain spacieux. Avec 520 m² de surface habitable sur un terrain de 1543 m², cette propriété est parmi les plus grandes de la région. Son emplacement allie tranquillité et proximité des commodités et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les familles appréciant le confort et l'espace. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier résidentiel établi de Sotogrande Costa, Cadix. Elle se trouve à proximité des plages tout en offrant un bon accès aux commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de terrains de golf renommés souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de sport. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et une architecture moderne.
Cette villa s'adresse aux familles ou aux groupes ayant besoin de beaucoup d'espace. Avec six chambres, dont un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, elle offre une flexibilité pour divers besoins de vie. Le vaste jardin et les terrasses privées invitent à la détente et à la convivialité en plein air. La cuisine bien équipée et les multiples salles de bains contribuent au confort.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été rénovée pour répondre aux normes modernes. La description souligne les travaux récemment effectués, tels que l'entretien des systèmes de climatisation, le regarnissage du jardin, la repeinte de la façade et une remise à niveau générale pour porter la propriété à un niveau élevé. Elle est prête à emménager.
La localisation en zone B, bien que bénéfique pour la taille du terrain et de la maison, peut entraîner des bruits de circulation dans le jardin. C'est un aspect à prendre en compte lors de l'évaluation de la propriété. La description indique que c'est la raison pour laquelle le prix est considéré comme une bonne affaire pour l'espace et les caractéristiques offerts.
Ref: VL457582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une grande famille recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, valorisant l'espace, le confort et une bonne infrastructure. C'est également un choix approprié pour les acheteurs souhaitant une maison de vacances avec beaucoup d'espace pour les invités et les réceptions. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. Ceux qui préfèrent une maison au style moderne, scandinave ou Nouvelle-Angleterre, avec des lignes épurées et des pièces lumineuses, s'y sentiront bien. Le fait que la propriété ait été préparée pour le marché de la location à long terme et qu'elle ait été récemment améliorée la rend également intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété immédiatement louable.
La villa se caractérise par une bonne qualité de construction et des finitions de haute qualité, rappelant le design scandinave ou Nouvelle-Angleterre. Cela se reflète dans des éléments tels que les plafonds voûtés, les puits de lumière, les planchers en bois sombre et les murs blancs épurés. La cuisine moderne est spacieuse et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et pour les repas. Plusieurs salles de bains, dont une grande salle de bains principale avec dressing, contribuent à la sensation de luxe. La propriété a été récemment entretenue et mise à niveau selon des normes élevées, ce qui se reflète dans la climatisation fonctionnelle, le jardin nouvellement aménagé et la façade fraîchement peinte. Les terrasses couvertes et privées ainsi qu'une piscine privée améliorent le confort de vie extérieur.
La propriété est proposée au prix de 1 550 000 €. Cette tarification reflète la taille de la surface habitable (520 m²) et du terrain (1543 m²), ainsi que son bon état et ses caractéristiques de haute qualité. La description souligne qu'une propriété de cette taille et de cette qualité en zone B, par rapport à la zone F, est considérée comme une bonne affaire, surtout si l'on considère que les coûts pour une propriété similaire avec des rénovations supplémentaires pourraient être nettement plus élevés. La villa est immédiatement disponible.
Sotogrande Costa offre un mélange de vie tranquille et de bonne accessibilité. La villa est située dans un quartier établi, propice aux familles. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et des terrains de golf. À seulement 1,7 km du supermarché le plus proche et 1,2 km de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. Les plages sont également facilement accessibles, la Playa de La Alcaidesa étant à seulement 4,8 km. La région est connue pour son atmosphère haut de gamme et ses propriétés bien entretenues. La villa elle-même, avec ses 6 chambres, offre beaucoup d'espace pour les familles ou les invités et dispose d'un jardin spacieux qui permet l'intimité et la détente.
La vie à Sotogrande Costa offre une expérience exclusive mais accessible. La villa est située dans une zone urbanisée avec un bon accès à la vie quotidienne. Avec un supermarché (1,7 km), une pharmacie (1,2 km) et divers restaurants et cafés (dans un rayon de 2 km), la plupart des besoins sont bien couverts. La proximité des écoles et de la marina souligne le caractère familial et les possibilités de loisirs de la région. La distance à la plage de Playa de La Alcaidesa est de 4,8 km, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La proximité de l'aéroport de Gibraltar à 14 km (contrairement à l'indication de 800+ km dans le jeu de données, cela semble être une erreur) ainsi que de bonnes liaisons routières assurent une bonne accessibilité.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande Costa, un quartier réputé de la province de Cadix. La carte visualise la proximité des commodités clés telles que le supermarché et les terrains de golf, ainsi que l'accessibilité des plages et de l'aéroport de Gibraltar. La position au sein d'une zone urbanisée avec beaucoup de verdure et à proximité du port est mise en évidence.
Sotogrande Costa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et l'Andalousie. Cette enclave exclusive est connue pour ses terrains de golf de premier ordre, son port de plaisance et son emplacement calme mais bien desservi. La région de Cadix offre une histoire riche, de beaux littoraux et une culture vibrante. La proximité de villes comme Marbella (environ 70 km) et Malaga (environ 120 km) donne accès à des centres urbains plus importants avec une offre plus large de services et de culture.
La villa est facilement accessible et stratégiquement située. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,8 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, notamment le Real Club de Sotogrande (270 m), le Club de La Cañada (2,5 km) et le Club de Valderrama (3,4 km). Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,2 km. L'hôpital est à 11 km. L'accès à l'aéroport de Gibraltar est court à 14 km, tandis que les aéroports plus éloignés de Malaga et de Valence sont pertinents pour les voyages longue distance. Il y a un arrêt de transport en commun à proximité, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 13,4°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C tout au long de l'année, offrant de longues périodes de temps agréable. La situation côtière assure un développement modéré des températures. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre des vues sur les environs depuis certains points, potentiellement la mer ou les montagnes, selon la position et l'orientation exactes. Le climat est idéal pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande offre un accès à diverses plages. La Playa de La Alcaidesa est la plus proche à 4,8 km, offrant une bonne option pour les journées à la plage. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Sotogrande (270 m) et le Club de Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. Le port et la marina voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires telles que les sports nautiques et les restaurants en bord de mer. L'urbanisation elle-même propose souvent des installations communes.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa est située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et l'Andalousie. Cette enclave exclusive est connue pour ses terrains de golf de premier ordre, son port de plaisance et son emplacement calme mais bien desservi. La région de Cadix offre une histoire riche, de beaux littoraux et une culture vibrante. La proximité de villes comme Marbella (environ 70 km) et Malaga (environ 120 km) donne accès à des centres urbains plus importants avec une offre plus large de services et de culture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Les propriétés à Sotogrande, en particulier dans la zone B, se caractérisent par de grands terrains et des emplacements exclusifs. Cette villa avec 520 m² de surface habitable sur 1543 m² de terrain est plus rare dans cette zone que les propriétés de la zone F et offre un très bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de ses finitions rénovées. Comparée à 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui sont nettement moins chères, cette villa offre plus d'espace de vie et de terrain. Le projet 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) est dans une fourchette de prix similaire, ce qui souligne le positionnement de cette villa dans le segment haut de gamme de Sotogrande. La villa proposée ici combine espace, emplacement et état pour un ensemble attrayant, se distinguant des propriétés plus petites ou moins bien équipées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
