Questa villa indipendente a Sotogrande Costa, Cádiz, offre una rara opportunità per gli acquirenti in cerca di ampi spazi abitativi e un generoso terreno. Con 520 m² di superficie abitabile su un terreno di 1543 m², questa villa si colloca tra le proprietà più grandi della zona. La sua posizione combina tranquillità con un buon accesso ai servizi e alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per le famiglie che apprezzano comfort e spazio. La proprietà è in buone condizioni e pronta per nuovi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata di Sotogrande Costa, Cádiz. Si trova vicino alle spiagge offrendo allo stesso tempo un buon accesso ai servizi locali come supermercati e farmacie. La vicinanza a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione per gli appassionati di sport. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e architettura moderna.
Questa villa si rivolge a famiglie o gruppi che necessitano di molto spazio. Con sei camere da letto, tra cui un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva, offre flessibilità per diverse esigenze abitative. L'ampio giardino e le terrazze private invitano al relax e alla socializzazione all'aperto. La cucina ben attrezzata e i numerosi bagni contribuiscono al comfort.
Questa proprietà è un immobile esistente che è stato ristrutturato per soddisfare gli standard moderni. La descrizione evidenzia i lavori eseguiti di recente, come la manutenzione degli impianti di climatizzazione, la risemina del giardino, la riverniciatura della facciata e un aggiornamento generale per portare la proprietà a un alto standard. È pronta per essere abitata.
La posizione nella Zona B, sebbene vantaggiosa per le dimensioni del terreno e della casa, può causare rumore dalla strada nell'area del giardino. Questo è un aspetto da considerare nella valutazione della proprietà. La descrizione indica che questo è il motivo per cui il prezzo è considerato un buon affare per lo spazio e le caratteristiche offerte.
Ref: VL457582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una famiglia numerosa che cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol, apprezzando spazio, comfort e buona infrastruttura. È anche una scelta adatta per gli acquirenti che desiderano una casa vacanze con molto spazio per gli ospiti e l'intrattenimento. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. Coloro che preferiscono una casa con uno stile moderno, scandinavo o della Nuova Inghilterra, con linee pulite e stanze luminose, si sentiranno a proprio agio qui. Il fatto che la proprietà sia stata preparata per il mercato degli affitti a lungo termine e sia stata recentemente migliorata la rende interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà immediatamente affittabile.
La villa è caratterizzata da una buona qualità costruttiva e finiture di alta qualità, che ricordano il design scandinavo o della Nuova Inghilterra. Ciò si riflette in elementi quali soffitti a volta, lucernari, pavimenti in legno scuro e pareti bianche pulite. La cucina moderna è spaziosa e offre molto spazio per cucinare e per i pasti. Numerosi bagni, tra cui un ampio bagno padronale con cabina armadio, contribuiscono alla sensazione di lusso. La proprietà è stata recentemente mantenuta e aggiornata a un alto standard, che si riflette nell'aria condizionata funzionante, nel giardino di nuova concezione e nella facciata appena dipinta. Terrazze coperte e private, nonché una piscina privata, migliorano il comfort abitativo all'aperto.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.550.000 €. Questa tariffazione riflette la dimensione della superficie abitabile (520 m²) e del terreno (1543 m²), nonché il suo buon stato e le caratteristiche di alta qualità. La descrizione evidenzia che una proprietà di queste dimensioni e qualità nella Zona B, rispetto alla Zona F, è considerata un buon affare, soprattutto considerando che i costi per una proprietà simile con ristrutturazioni aggiuntive potrebbero essere significativamente più elevati. La villa è immediatamente disponibile.
Sotogrande Costa offre un mix di vita tranquilla e buona accessibilità. La villa è situata in un quartiere affermato, adatto alle famiglie. L'area circostante è caratterizzata da spazi verdi e campi da golf. A soli 1,7 km dal supermercato più vicino e 1,2 km dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono semplici. La vicinanza a diversi campi da golf di prima classe, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), è un'attrazione significativa per i golfisti. Le spiagge sono anche facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km di distanza. La zona è nota per la sua atmosfera esclusiva e le sue proprietà ben tenute. La villa stessa, con le sue 6 camere da letto, offre molto spazio per famiglie o ospiti e dispone di un ampio giardino che consente privacy e relax.
Vivere a Sotogrande Costa offre un'esperienza esclusiva ma accessibile. La villa è situata in una zona urbanizzata con un buon accesso alla vita quotidiana. Con un supermercato (1,7 km), una farmacia (1,2 km) e vari ristoranti e caffè (nel raggio di 2 km), la maggior parte delle esigenze sono ben soddisfatte. La vicinanza a scuole e al porto turistico sottolinea il carattere familiare e le opportunità ricreative della zona. La distanza dalla spiaggia di Playa de La Alcaidesa è di 4,8 km, consentendo visite regolari al mare. Il collegamento con l'aeroporto di Gibilterra a 14 km (contrariamente all'indicazione di oltre 800 km nel set di dati, questo sembra essere un errore) e buoni collegamenti stradali garantiscono una buona accessibilità.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande Costa, una zona prestigiosa della provincia di Cádiz. La mappa visualizza la vicinanza a servizi chiave come il supermercato e i campi da golf, nonché l'accessibilità a spiagge e all'aeroporto di Gibilterra. Viene evidenziata la posizione all'interno di una zona urbanizzata con molta vegetazione e vicino al porto.
Sotogrande Costa si trova nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e l'Andalusia. Questa esclusiva enclave è nota per i suoi campi da golf di prima classe, il porto turistico e la sua posizione tranquilla ma ben collegata. La regione di Cádiz offre una ricca storia, splendidi tratti costieri e una cultura vivace. La vicinanza a città come Marbella (circa 70 km) e Malaga (circa 120 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di servizi e cultura.
La villa è facilmente accessibile e strategicamente posizionata. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,8 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Sotogrande (270 m), il Club de La Cañada (2,5 km) e il Club de Valderrama (3,4 km). Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km e la farmacia più vicina a 1,2 km. L'ospedale si trova a 11 km. L'accesso all'aeroporto di Gibilterra è breve, a 14 km, mentre gli aeroporti più lontani di Malaga e Valencia sono rilevanti per i viaggi a lunga distanza. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C. Le temperature variano tra 11°C e 26°C durante tutto l'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La posizione costiera garantisce uno sviluppo moderato delle temperature. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare e offre viste sui dintorni da alcune aree, potenzialmente sul mare o sulle montagne, a seconda della posizione e dell'orientamento esatti. Il clima è ideale per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge. Playa de La Alcaidesa è la più vicina a 4,8 km, offrendo una buona opzione per le giornate in spiaggia. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse accessibili. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con campi di fama mondiale come il Real Club de Sotogrande (270 m) e il Club de Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Il vicino porto e marina offrono ulteriori opportunità ricreative come sport acquatici e ristoranti sul lungomare. L'urbanizzazione stessa spesso offre strutture comuni.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si trova nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e l'Andalusia. Questa esclusiva enclave è nota per i suoi campi da golf di prima classe, il porto turistico e la sua posizione tranquilla ma ben collegata. La regione di Cádiz offre una ricca storia, splendidi tratti costieri e una cultura vivace. La vicinanza a città come Marbella (circa 70 km) e Malaga (circa 120 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di servizi e cultura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Le proprietà a Sotogrande, in particolare nella Zona B, sono caratterizzate da ampi terreni e posizioni esclusive. Questa villa con 520 m² di superficie abitabile su 1543 m² di terreno è più rara in questa zona rispetto alle proprietà nella Zona F e offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando le sue finiture ristrutturate. Rispetto ad 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), che sono significativamente più economiche, questa villa offre più spazio abitativo e di terreno. Il progetto 'Sphere' (da 1.619.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, sottolineando il posizionamento di questa villa nel segmento di lusso di Sotogrande. La villa qui offerta combina dimensioni, posizione e stato per un pacchetto interessante, che si distingue da proprietà più piccole o meno equipaggiate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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