立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
タリファの歴史地区中心部に位置し、城壁に直接面しているという特徴的な立地です。静かなエリアにありますが、街の活気にも近接しています。2つの通りからのアクセスが可能で、1つは中世の城壁を通り抜けるユニークな入り口となっています。
広大な居住空間、複数の寝室、そしてプライベートなテラスやパティオを求める層に適しています。また、独立したアパートメントは、ゲスト用あるいは賃貸収入目的での利用も可能です。大規模な改修を通じて、個々のニーズに合わせた空間を作り上げることができます。
この物件は「完成済み（Gereed）」として分類されています。これは、建設が完了しており、入居可能な状態であることを示します。ただし、現状では改修と近代化が必要な状態であり、購入者は自身の計画に基づいたリノベーションを行うことになります。
この物件は、都市部、特に歴史地区に位置しているため、現代的な新築物件に見られるような広大な敷地や最新の共用施設は提供していません。また、現状では改修が必要であり、購入者は追加の投資と時間をリノベーションに費やす必要があります。駐車場は2台分ありますが、広大な駐車スペースを求める場合は、その点も考慮が必要です。
この物件は、歴史的な建築物に深い魅力を感じ、独自の空間を創造したいと考える方々に適しています。特に、タリファの中心部という利便性の高い立地を維持しながらも、広々としたプライベートな空間を求める方に最適です。例えば、大家族が共に暮らし、各々がプライベートな空間を確保できる邸宅を探している場合や、歴史的な建物を所有し、それを現代的な快適さと融合させたいコレクターにとって、この物件は魅力的な選択肢となります。また、独立したアパートメントを活用して、バカンスレンタルによる収入を得たい投資家にも関心が寄せられるでしょう。城壁に直接面し、その一部を所有するというユニークな体験は、他では得られない特別な価値を提供します。大規模な改修プロジェクトに情熱を傾け、自分だけの特別な住まいを創り上げたいと考える方にとって、この物件は理想的なキャンバスとなります。
この物件は現在、改修が必要な状態（Condition - Fair, Renovation Required）にあります。したがって、現在の「品質」は、歴史的な構造と、長年の使用による経年変化を反映しています。しかし、この物件の真の価値は、そのポテンシャルにあります。購入者は、最新の建材や設備を導入し、自身の好みに合わせた内装を施すことができます。例えば、最新の断熱材や窓を設置することでエネルギー効率を高め、現代的なキッチンやバスルームをデザインすることができます。また、歴史的な要素、例えば石壁や梁などを活かしつつ、現代的な快適さを融合させることも可能です。2つのガレージは、その広さと自然光の取り入れ方から、単なる駐車スペース以上の可能性を秘めています。合計510平方メートルの建築面積と321平方メートルのテラス、パティオ、ポーチは、改修次第で非常に高いレベルの住環境を実現できる基盤となります。
このユニークな物件は、1,880,000ユーロから提供されています。9つの寝室と3つのバスルームを備えたこの邸宅は、189平方メートルの居住空間を有しています。価格は、その歴史的な立地、広大な建築面積（510平方メートル）、および2つのガレージ、独立したアパートメントといった特徴を反映しています。物件は現在改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルと希少性を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。購入者は、この歴史的な城壁沿いの邸宅を、自身のビジョンに合わせてカスタマイズする機会を得ます。
この「シティパレス」は、歴史と現代性が交差するタリファの中心部で、ユニークなライフスタイルを求める人々にとって特別な場所となり得ます。510平方メートルの建築面積には、2つの大きなガレージが含まれており、これは駐車場が限られているタリファ中心部では非常に価値が高い要素です。主玄関は威厳があり、広々とした部屋、2つのガレージ、バスルームがあります。1階は248平方メートルの居住空間と80平方メートルの屋外スペース（パティオ、テラス）を備え、独立した入り口からもアクセス可能です。ここにはリビングルーム、4つの寝室、2つのバスルーム、トイレがあります。さらに、独立した1ベッドルームのアパートメントは、現在バカンスレンタルとして利用されており、追加の収入源となり得ます。この邸宅は、歴史的な城壁の一部を内部に持つという他に類を見ない特徴を持ち、所有者は文字通り城壁の上を歩くような体験をすることができます。大規模な改修により、静寂に包まれた隠れ家、あるいはプライベートな空間を保ちながらも中心部の利便性を享受できる壮大な邸宅へと生まれ変わる可能性を秘めています。
タリファの歴史地区という、活気がありながらも落ち着いた環境に位置しています。このエリアは、その歴史的な雰囲気と、街の中心部としての利便性を兼ね備えています。日常生活においては、周辺のスーパーマーケット（18km）、薬局（16km）、病院（20km）などの基本的な施設へのアクセスが可能です。しかし、これらの施設への移動には車が不可欠です。静かな農村環境にありながらも、街の中心部に近いため、文化的なイベントや地元の生活に触れる機会も期待できます。ただし、歴史地区特有の狭い通りや、駐車スペースの制約も考慮する必要があります。この場所は、都市の便利さと、少し離れた場所にある自然の静けさの両方を楽しむことができる、ユニークなバランスを提供します。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州の最南端に位置するタリファとその周辺地域を示しています。物件はタリファの歴史地区の中心部にあり、都市のインフラと海岸線へのアクセスポイントを示しています。周辺のビーチ、主要道路、そしてジブラルタル海峡を介してアフリカ大陸への近さが視覚的に表現されています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州の最南端に位置するタリファにあります。タリファは、ヨーロッパ大陸の最南端であり、アフリカ大陸との距離が最も近い場所としても知られています。ジブラルタル海峡を挟んで、モロッコとの間に位置しており、天候の良い日にはアフリカ大陸を望むことができます。この地域は、その歴史的な重要性、美しい海岸線、そして強力な風で有名です。近隣の主要都市としては、カディス市が北西に約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラが北西に約120km、マラガが東に約200kmに位置しています。この立地は、穏やかな地中海沿岸の雰囲気と、大西洋の影響を受けたダイナミックな自然環境の両方を感じさせる地域です。
この邸宅は、タリファの歴史地区に位置しており、周辺の主要な施設へのアクセスは車に依存します。最寄りのスーパーマーケットや薬局までは約16～18km、病院までは約20kmです。空港へは27kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。ビーチへは、プラヤ・デ・ボロニアまで16km、プラヤ・デ・ヘタレスまで17km、プラヤ・デ・エル・チナラルまで18kmと、複数の選択肢があります。ゴルフを楽しむ場合は、ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテナメディオ・ゴルフ＆カントリークラブといったコースが36km圏内にあります。EV充電ステーションも18kmの距離にあります。これらの距離は、日常生活における移動には車が必須であることを示唆しています。
タリファは、スペイン南部、アンダルシア州に位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。この地域は、大西洋と地中海が交わる場所に位置するため、独特の気象条件が見られます。特に、強い西風（ポニエンテ）と東風（レバンテ）が有名で、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンなどのウォータースポーツに適した環境を作り出しています。標高は比較的低く、海抜約42メートルに位置し、周囲は丘陵地帯となっています。この立地は、海からの風の影響を受けやすく、夏でも比較的過ごしやすい気候をもたらす一方、冬は風が強くなることがあります。水泳シーズンは、気温が十分に上がる6月から9月頃までとなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近郊には、いくつかの魅力的なビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・ボロニアで、約16kmの距離にあります。ここは広大な砂浜と古代ローマ遺跡で知られています。プラヤ・デ・ヘタレス（17km）やプラヤ・デ・エル・チナラル（18km）も比較的近く、多様な海岸線を楽しめます。これらのビーチは、夏には海水浴や日光浴に最適です。また、この地域はウォータースポーツ、特にウィンドサーフィンとカイトサーフィンで世界的に有名です。タリファは「ヨーロッパの風の首都」とも呼ばれ、年間を通じて多くの愛好家が集まります。ゴルフに関しては、36km圏内に3つのゴルフコースがあり、プレーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州の最南端に位置するタリファにあります。タリファは、ヨーロッパ大陸の最南端であり、アフリカ大陸との距離が最も近い場所としても知られています。ジブラルタル海峡を挟んで、モロッコとの間に位置しており、天候の良い日にはアフリカ大陸を望むことができます。この地域は、その歴史的な重要性、美しい海岸線、そして強力な風で有名です。近隣の主要都市としては、カディス市が北西に約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラが北西に約120km、マラガが東に約200kmに位置しています。この立地は、穏やかな地中海沿岸の雰囲気と、大西洋の影響を受けたダイナミックな自然環境の両方を感じさせる地域です。
Ref: VL356832
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この「シティパレス」は、ソトグランデのような開発された高級リゾートエリアとは一線を画す、歴史地区に根差したユニークな物件です。例えば、ソトグランデの「Adel San Roque」（536,000ユーロから）や「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロから）は、比較的新しく、ゴルフやマリーナへのアクセスに特化した物件群です。一方、「Sphere」（1,619,000ユーロから）は、よりモダンで高級なアパートメントを提供していますが、これも歴史的な文脈とは異なります。タリファのこの物件は、1,880,000ユーロという価格帯で、歴史的な雰囲気、広大な建築面積、そして中世の城壁という他に類を見ない特徴を提供します。これは、単なるモダンな住居やリゾート型物件を求めるのではなく、歴史的な深みと独自の物語を持つ住まいを求める層に向けた、ニッチながらも非常に魅力的な選択肢と言えます。周辺の観光地へのアクセスは良好ですが、ソトグランデのような整備されたインフラや、多数のゴルフコースへの近接性とは異なります。この物件の価値は、その立地、歴史的特徴、そして大規模な改修によって無限の可能性を秘めている点にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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