Nel cuore storico di Tarifa, un'antica dimora si affaccia sulle mura medievali, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Questa residenza, con la sua architettura storica e la posizione privilegiata, rappresenta una sintesi unica tra la vita urbana e la ricchezza culturale del sud della Spagna. Un'opportunità per immergersi nel fascino di una città vivace, godendo al contempo di uno spazio privato ampio e ricco di potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel centro storico di Tarifa, questa proprietà è un punto d'incontro tra storia e vita moderna. La sua posizione su due strade e l'accesso diretto alle mura medievali la rendono un elemento architettonico di grande pregio, offrendo una connessione tangibile con il passato della città.
La proprietà risponde a esigenze abitative diversificate, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, ai garage multipli e all'appartamento indipendente. È ideale per chi cerca una residenza principale di prestigio, una residenza secondaria con potenziale di rendita, o uno spazio da ristrutturare secondo gusti personali.
L'immobile si presenta nello stato attuale, definito come abitabile ma bisognoso di ristrutturazione e aggiornamento. La sua edificazione storica non è paragonabile a quella di un nuovo progetto; il valore risiede nella sua unicità e nella possibilità di personalizzazione post-ristrutturazione.
Questa residenza storica non offre le comodità e le finiture di un immobile di nuova costruzione. La necessità di ristrutturazione implica un investimento aggiuntivo in termini di tempo e risorse. L'assenza di parcheggi privati nel centro storico, ad eccezione dei garage interni, rappresenta una criticità comune per la zona.
Questa dimora storica è indicata per chi ricerca un'abitazione di carattere, con una forte connessione alla storia e alla cultura locale. È adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione per creare una residenza su misura, valorizzando gli spazi generosi e le caratteristiche uniche come l'accesso diretto alle mura medievali. La presenza di garage interni la rende interessante anche per chi necessita di spazio per veicoli in un contesto urbano dove il parcheggio è una sfida. L'appartamento separato è ideale per famiglie allargate, ospiti o per chi intende generare un reddito da affitti turistici, data la posizione centrale e attrattiva di Tarifa.
L'immobile, pur essendo strutturalmente solido, si presenta in condizioni 'fair' e richiede una ristrutturazione completa. Le finiture attuali riflettono l'epoca di costruzione e necessitano di un aggiornamento significativo per soddisfare standard abitativi moderni. La qualità dei materiali e delle tecniche costruttive originali, tipiche di un 'City Palace', potrà essere valorizzata attraverso un progetto di restauro mirato, che ne rispetti il carattere storico pur introducendo comfort contemporanei. Le ampie metrature interne e la presenza di terrazze offrono un'ottima base per interventi di alta gamma.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.880.000. Si tratta di una residenza di notevole metratura e con caratteristiche uniche nel suo genere, situata in una posizione di pregio nel centro storico di Tarifa. La cifra riflette la sua unicità, la dimensione, la presenza di spazi esterni e garage, oltre al potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni interne, data la natura storica e la necessità di personalizzazione.
Vivere in questo 'City Palace' significa immergersi nella storia di Tarifa, una città dove il vento incontra il mare. La residenza, affacciata su una piazza e con accesso da due strade, inclusa un'entrata dalle mura medievali, offre un contesto abitativo di grande fascino. Gli ampi spazi interni, suddivisi su più livelli, e le terrazze esterne invitano a godere della vita mediterranea. La presenza di due garage interni è un valore aggiunto significativo in un centro storico dove il parcheggio è limitato. L'appartamento indipendente offre flessibilità per ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo. La proprietà necessita di un ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale, trasformandola in un'oasi di tranquillità o in una residenza di rappresentanza.
Vivere nel centro storico di Tarifa significa essere immersi in un ambiente vibrante e ricco di storia. La proprietà si trova in una zona tranquilla ma centrale, vicina a negozi, ristoranti e servizi. La mobilità all'interno del centro storico è prevalentemente pedonale, ma per spostamenti più ampi, come raggiungere le spiagge o altre località, è necessaria un'automobile. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie è garantita, con distanze che rendono agevole la gestione quotidiana. L'atmosfera è quella di una cittadina costiera vivace, con un forte richiamo storico e culturale.
La posizione di questo 'City Palace' nel centro storico di Tarifa la colloca nel cuore pulsante della città, con un accesso privilegiato alle sue mura storiche e alle vie animate. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali arterie stradali, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale storica.
Tarifa, situata nello stretto di Gibilterra, rappresenta un punto strategico tra l'Atlantico e il Mediterraneo. La sua posizione la rende un collegamento naturale tra la costa andalusa e il Marocco, con frequenti collegamenti via traghetto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa offre un'atmosfera più selvaggia e ventosa, con un forte richiamo per gli sport acquatici e un ambiente più autentico. La vicinanza a città come Cadice (circa 100 km) e Jerez de la Frontera (circa 150 km) permette di accedere a maggiori servizi e attrazioni culturali.
La proprietà è situata a 27 km dall'aeroporto, rendendo gli spostamenti aerei gestibili. Le principali spiagge come Playa de Bolonia e Playa de Getares sono raggiungibili in circa 16-17 km, offrendo diverse opzioni per gli amanti del mare e degli sport acquatici. La vicinanza a supermercati e farmacie (entro i 16-18 km) semplifica la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, i resort più vicini si trovano a circa 36 km, garantendo un'opzione ricreativa di qualità a breve distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 18 km indica un'attenzione crescente alla mobilità sostenibile nella regione.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. La posizione non direttamente sul mare ma nell'entroterra storico riduce l'esposizione diretta alle brezze marine più intense, pur mantenendo un clima gradevole tutto l'anno. L'area è nota per i suoi circa 3000 ore di sole annue, che favoriscono un'intensa attività all'aperto. L'altitudine moderata e la natura circostante contribuiscono a un ambiente naturale piacevole, ideale per chi apprezza la combinazione tra vita cittadina e vicinanza alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di Tarifa offre una varietà di spiagge rinomate per la loro bellezza e le condizioni ideali per gli sport acquatici, in particolare il windsurf e il kitesurf. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia e Playa de Getares, sono facilmente accessibili. Sebbene Tarifa sia più conosciuta per gli sport acquatici, la presenza di campi da golf nelle vicinanze, come La Hacienda Links Golf Resort, offre alternative per gli appassionati di questo sport. La città stessa, con il suo centro storico e la sua atmosfera vivace, offre numerose opportunità ricreative legate alla cultura, alla gastronomia e allo shopping.
Fonte: OpenStreetMap
Tarifa, situata nello stretto di Gibilterra, rappresenta un punto strategico tra l'Atlantico e il Mediterraneo. La sua posizione la rende un collegamento naturale tra la costa andalusa e il Marocco, con frequenti collegamenti via traghetto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Tarifa offre un'atmosfera più selvaggia e ventosa, con un forte richiamo per gli sport acquatici e un ambiente più autentico. La vicinanza a città come Cadice (circa 100 km) e Jerez de la Frontera (circa 150 km) permette di accedere a maggiori servizi e attrazioni culturali.
Ref: VL356832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo 'City Palace' a Tarifa con progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande (che partono da €536.000 - €549.000), emerge una differenza sostanziale in termini di tipologia e prezzo. Le proprietà a Sotogrande sono tipicamente nuove costruzioni o residenze in complessi residenziali di lusso, focalizzate su golf e servizi esclusivi, con prezzi inferiori ma per unità abitative di dimensioni e caratteristiche differenti. Sphere, anch'esso a Sotogrande (da €1.619.000), si avvicina per fascia di prezzo ma rappresenta un nuovo sviluppo di lusso con caratteristiche moderne. L'immobile di Tarifa si distingue per la sua natura storica, la metratura estesa e la posizione in un centro urbano di grande fascino, offrendo un'esperienza abitativa unica e un potenziale di valorizzazione legato alla sua unicità architettonica e storica, piuttosto che a servizi di nuova costruzione.
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