Dieses Stadtschloss in Tarifa, Cádiz, repräsentiert ein außergewöhnliches Restaurierungsobjekt. Mit 9 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 189 m² Wohnfläche, ergänzt durch 510 m² bebaute Fläche und 321 m² Außenbereiche, bietet es ein beträchtliches Potenzial. Das Gebäude, das direkt an die mittelalterliche Stadtmauer angrenzt, verspricht eine einzigartige Verbindung von Geschichte und moderner Wohnnutzung. Derzeit bewohnbar, erfordert das Anwesen eine umfassende Renovierung, um sein volles Potenzial als exklusive Residenz oder touristische Unterkunft zu entfalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Tarifa, strategisch günstig an der mittelalterlichen Stadtmauer gelegen. Diese direkte Anbindung an historische Strukturen bietet eine bemerkenswerte Wohnatmosphäre. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum ist gegeben, während naturnahe Erlebnisse in der umliegenden ländlichen Umgebung erreichbar sind.
Für Käufer, die eine historische Immobilie mit umfassendem Renovierungspotenzial suchen, ist dieses Stadtschloss eine interessante Option. Die Größe und Aufteilung eignen sich für eine Großfamilie oder als Basis für diverse Nutzungskonzepte, inklusive touristischer Vermietung. Die Notwendigkeit einer umfangreichen Sanierung erfordert jedoch Investitionsbereitschaft und handwerkliches Geschick.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Gebäude bereits besteht und zur Renovierung bereit ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die eine grundlegende Sanierung und Modernisierung erfordert. Der Zeitrahmen für eine mögliche Wiederherstellung hängt ausschließlich von den geplanten Umbaumaßnahmen ab.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Bereichen, und die mittelalterliche Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass externe Erweiterungen oder signifikante bauliche Veränderungen durch Denkmalschutzbestimmungen eingeschränkt sein könnten. Die Notwendigkeit einer Generalsanierung stellt eine finanzielle und zeitliche Herausforderung dar. Die ländliche Lage erfordert zudem ein Fahrzeug für die Erledigung alltäglicher Besorgungen.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine historische Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial suchen. Es eignet sich für Investoren, die eine einzigartige touristische Unterkunft schaffen möchten, möglicherweise durch die separate Vermietung des Apartments und der Haupträume. Ebenso ist es für Großfamilien von Interesse, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Restaurierung eines historischen Gebäudes zu investieren. Personen, die eine tiefe Verbundenheit mit Geschichte und Architektur schätzen und den Wunsch haben, ein Solitärstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Die Lage im historischen Zentrum und die Nähe zu den Stränden und der Natur machen es attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Outdoor-Aktivitäten suchen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist ein Faktor für jene, die bereit sind, diese Mobilitätsanforderung in Kauf zu nehmen, um in einer so besonderen Umgebung zu leben.
Das Stadtschloss befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung und Modernisierung erfordert. Die vorhandene Bausubstanz umfasst massive Mauern, die Teil der historischen Stadtbefestigung sind, sowie traditionelle architektonische Elemente. Die Innenausstattung ist funktional, aber veraltet und entspricht nicht modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Komfort und Ästhetik. Es besteht die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Technologien im Rahmen der Renovierung zu implementieren. Dies könnte von der Wiederherstellung historischer Details wie Holzbalken und Steinelementen bis hin zur Installation zeitgemäßer Bäder, Küchen und Heizsysteme reichen. Die Fläche von 510 m² bebauter Fläche und 321 m² Terrassen bietet reichlich Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die vorhandenen zwei Garagen auf der Erdgeschossebene sind ein wertvolles Merkmal in Tarifa. Das separate Apartment bietet zusätzliche Flexibilität. Das endgültige Finish hängt von den Entscheidungen des neuen Eigentümers ab, der die Chance hat, einen authentischen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Das Objekt wird zu einem Preis von €1,880,000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die einzigartige Lage direkt an der historischen Stadtmauer von Tarifa und das erhebliche Potenzial nach einer Renovierung. Angesichts der 510 m² bebauter Fläche, 321 m² Außenbereiche und des zusätzlichen Apartments ist der Preis pro Quadratmeter im Kontext von historischen Stadtschlössern zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt ist zum Kauf bereit. Es ist zu beachten, dass dieser Preis die Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand ohne abgeschlossene Renovierungsarbeiten darstellt. Zusätzliche Kosten für die Sanierung sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Das Stadtschloss liegt im Herzen von Tarifa, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihre strategische Lage zwischen Atlantik und Mittelmeer bekannt ist. Das Leben hier spielt sich im Rhythmus einer historischen Küstenstadt ab, die sowohl lokale Traditionen pflegt als auch internationale Besucher anzieht. Die direkte Lage an der mittelalterlichen Stadtmauer ermöglicht ein Wohnen mit direktem Zugang zu einem Stück Geschichte. Das Anwesen verfügt über umfangreiche Innenräume und Terrassen, die Raum für Privatsphäre und Erholung inmitten des urbanen Kontexts bieten. Die zweistöckige Struktur mit zusätzlichem Apartment und zwei Garagen auf der Erdgeschossebene unterstreicht die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur des Stadtzentrums ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung erlaubt es dem zukünftigen Eigentümer, das Anwesen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Leben in diesem Stadtschloss bedeutet, direkt im historischen Zentrum von Tarifa zu wohnen, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre strategische Lage bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und der imposanten mittelalterlichen Stadtmauer, die Teil des Anwesens ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Die Anbindung an die Natur und die Strände von Tarifa ist gegeben, erfordert jedoch eine kurze Fahrt. Tarifa selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, aber auch für diejenigen, die die andalusische Kultur und Geschichte erleben möchten. Die Geräuschkulisse wird von den Aktivitäten im Stadtzentrum geprägt sein, wobei die Größe des Anwesens und die Terrassen für Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Die ländliche Umgebung außerhalb des Stadtzentrums bietet einen Kontrast zur urbanen Lebendigkeit.
Diese Karte visualisiert die Lage des Stadtschlosses im historischen Zentrum von Tarifa. Sie zeigt die Nähe zur mittelalterlichen Stadtmauer und die Anbindung an das städtische Gefüge. Gleichzeitig werden die Entfernungen zu relevanten natürlichen Zielen wie Stränden und zu städtischen Infrastrukturen wie der nächsten Zufahrtsstraße und den umliegenden Gemeinden dargestellt.
Das Stadtschloss befindet sich in Tarifa, einer strategisch wichtigen Stadt an der Südspitze Spaniens, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Gegend, ist aber dennoch Teil des historischen Zentrums von Tarifa. Die Nähe zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 100 km) und Algeciras (ca. 20 km) ist gegeben, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Die Lage an der Schnittstelle zweier Meere und in der Nähe des afrikanischen Kontinents (Marokko) verleiht Tarifa eine besondere geografische und kulturelle Bedeutung innerhalb der Provinz Cádiz und Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Stadtschlosses ist durch seine zentrale Lage im historischen Zentrum von Tarifa definiert. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Bolonia sind etwa 16 km entfernt, während der Flughafen Jerez in ca. 27 km Entfernung liegt. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 16-18 km. Für Golfenthusiasten liegen die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort rund 36 km entfernt. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs ist für tägliche Besorgungen und das Erreichen weiter entfernter Ziele wie Flughäfen oder Golfplätze unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 18 km Entfernung verfügbar.
Tarifa genießt ein mediterranes Klima mit starken atlantischen Einflüssen, was zu milden Wintern und warmen, aber durch den Wind oft erträglichen Sommern führt. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die ideal für Wassersportarten sind, aber auch das Klima beeinflussen. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, wobei die Sommermonate die längsten Tage bieten. Das Projekt selbst liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht direkt am Meer liegt, aber die Nähe zur Küste ist prägend. Die Höhenlage und Topografie sind typisch für die Region Andalusiens, die von Küstenebenen bis zu sanften Hügeln reicht. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen, Niederschlagsmengen und Windgeschwindigkeiten sind für die Region Tarifa charakteristisch und beeinflussen die Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Tarifa bietet eine Vielzahl von Stränden, die sich für unterschiedliche Aktivitäten eignen. Bekannte Strände wie Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral sind innerhalb einer Entfernung von 16-18 km erreichbar. Diese Strände sind für ihre natürliche Schönheit und oft auch für ihre Windverhältnisse bekannt, die sie zu Hotspots für Kitesurfer und Windsurfer machen. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfasst neben Wassersportarten auch Wandern in der nahegelegenen Natur. Die Golfplätze der Region, wie die in Sotogrande, sind mit dem Auto erreichbar, erfordern aber eine längere Fahrt. Die historische Umgebung von Tarifa selbst bietet zudem kulturelle Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Stadtschloss befindet sich in Tarifa, einer strategisch wichtigen Stadt an der Südspitze Spaniens, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Gegend, ist aber dennoch Teil des historischen Zentrums von Tarifa. Die Nähe zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 100 km) und Algeciras (ca. 20 km) ist gegeben, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Die Lage an der Schnittstelle zweier Meere und in der Nähe des afrikanischen Kontinents (Marokko) verleiht Tarifa eine besondere geografische und kulturelle Bedeutung innerhalb der Provinz Cádiz und Andalusiens.
Ref: VL356832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes, die beide im niedrigeren Preissegment ab €536.000 bzw. €549.000 liegen und sich auf Golf- und Resort-Lebensstile konzentrieren, positioniert sich das Stadtschloss in Tarifa in einer deutlich anderen Nische. Sphere in Sotogrande, mit einem Preis ab €1.619.000, bewegt sich preislich in eine ähnliche Dimension, ist aber typischerweise ein modernes Neubauprojekt mit Fokus auf Exklusivität und moderner Architektur. Das Stadtschloss in Tarifa bietet dagegen ein einzigartiges historisches Ambiente und ein erhebliches Renovierungspotenzial, das mit einem Kaufpreis von €1.880.000 verbunden ist. Während Sotogrande für seine etablierten Luxusresorts und Golfplätze bekannt ist, zeichnet sich Tarifa durch seine historische Bedeutung, seine windgeprägten Strände und eine authentischere, rauere Küstenatmosphäre aus. Die ländliche Lage des Schlosses unterscheidet es von den eher urbanen oder resort-orientierten Entwicklungen in Sotogrande. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt stark von den Präferenzen des Käufers ab: moderner Luxus und Golf in Sotogrande oder historische Einzigartigkeit und ein restauratives Projekt in Tarifa.
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