Dieses Stadtschloss, erbaut im 19. Jahrhundert, befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Tarifa, Provinz Cádiz. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1081 m² auf drei Ebenen und einem Grundstück von 446 m² bietet diese Residenz ein umfangreiches Raumangebot. Ursprünglich als privater Wohnsitz genutzt, wird nun eine Umnutzung zu gewerblichen Zwecken, wie einem Hotel, geprüft. Die Lage verspricht eine Verbindung aus historischem Charme und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie den Projekten in Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) mit Preisen ab 536.000 € bis über 1,6 Mio. €, positioniert sich dieses historische Stadtschloss in Tarifa mit 3.000.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die Sotogrande-Projekte oft auf modernen Luxus, Golfnähe und exklusive Wohnanlagen abzielen, bietet das Tarifa-Objekt eine einzigartige historische Substanz und ein Entwicklungspotenzial abseits des typischen Neubauangebots. Die Lage in einer historischen Stadt wie Tarifa unterscheidet sich stark von den Planstädten oder exklusiven Enklaven wie Sotogrande. Tarifa zieht eine Klientel an, die an Geschichte, Kultur und Wassersport interessiert ist, während Sotogrande eher für Golf- und Yachtsportliebhaber bekannt ist. Der Preis des Stadtschlosses spiegelt seine Seltenheit und das Potenzial für eine gewerbliche Umnutzung wider, was es von den reinen Wohnimmobilien in Sotogrande abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts inmitten einer ländlichen, ruhigen Umgebung, doch im historischen Zentrum von Tarifa. Die Nähe zur Altstadt bedeutet unmittelbaren Zugang zu lokaler Kultur und Geschichte. Die umliegende Landschaft bietet eine friedliche Kulisse, während die Küstenlinie und Strände nicht weit entfernt sind. Diese Positionierung vereint das Flair einer historischen Stadt mit der Ruhe der Natur.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer mit Vision, die ein historisches Gebäude mit bedeutendem Potenzial erwerben möchten. Es spricht jene an, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Nutzungen zu integrieren. Die Größe und die historische Substanz prädestinieren es für Projekte, die eine einzigartige Wohn- oder Geschäftsmöglichkeit suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine historische Bausubstanz, die umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert. Ein Bauprojekt zur Umnutzung in ein Hotel oder Apartmenthaus ist in Planung und Gespräche mit der Stadtverwaltung wurden bereits aufgenommen. Der aktuelle Zustand erfordert eine detaillierte Planung und Ausführung, um das historische Erbe zu erhalten und die neuen Nutzungsanforderungen zu erfüllen.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert erhebliche Investitionen in die Modernisierung. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist aufgrund der Größe und des potenziellen Umfangs der erforderlichen Arbeiten möglicherweise nicht die effizienteste Option. Die Erschließung als Hotel oder Apartments hängt von behördlichen Genehmigungen ab. Die ländliche Lage bedeutet, dass ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen unerlässlich ist.
Diese Immobilie eignet sich für visionäre Investoren oder Entwickler, die ein historisches Erbe neu beleben möchten. Sie spricht jene an, die auf der Suche nach einem Projekt mit einzigartigem Charakter und potentiellem Wertzuwachs sind. Personen, die eine großflächige Residenz mit historischem Flair in einer lebendigen Stadtkulisse bevorzugen, könnten hier fündig werden. Ebenso ist sie für Projektentwickler interessant, die eine Umnutzung in ein Boutique-Hotel oder exklusive Apartments anstreben, mit der Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft Tarifs zu profitieren.
Das Stadtschloss besticht durch seine historischen Bauelemente, die auf die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückgehen. Es sind zahlreiche originale Materialien verbaut, die den Charakter des Gebäudes prägen. Hohe Decken, weitläufige Räume und traditionelle Innenhöfe schaffen ein besonderes Ambiente. Die Südausrichtung und die großflächige Verglasung gewährleisten eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Das Objekt ist jedoch als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die bestehende Substanz erhalten und durch moderne Standards ergänzt werden muss. Die spezifische Qualität der zukünftigen Ausführung hängt stark von den geplanten Renovierungsarbeiten ab.
Das historische Stadtschloss wird zu einem ambitionierten Preis von 3.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die historische Bedeutung und die Lage in der Altstadt von Tarifa. Das Objekt verfügt über sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 1081 m² Wohnfläche auf einem 446 m² großen Grundstück. Angesichts des Renovierungsbedarfs ist der Preis als Investition in ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu verstehen. Detaillierte Grundrisse und weitere Informationen werden nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung gestellt.
Dieses Stadtschloss, ein Zeugnis aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich im Herzen der charmanten Altstadt von Tarifa. Die Architektur, mit hohen Decken und originalen Materialien aus dem Jahr 1850, versprüht historischen Glanz. Ein begrüssender Brunnen im Eingangsbereich und großzügige Lagerflächen unterstreichen die einstige Pracht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zahlreiche Räume, Salons und zentrale Innenhöfe, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Die sonnige Ausrichtung und die Verglasung sorgen für viel Tageslicht. Eine separate Eingangsmöglichkeit für Dienstpersonal ist vorhanden. Die Dachterrasse bietet einen weiten Blick über die Altstadt und bis nach Gibraltar.
Die Lage im Herzen der Altstadt von Tarifa bietet ein authentisches städtisches Erlebnis. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung bildet einen Kontrast zum lebendigen Stadtzentrum. Ein Auto ist für längere Fahrten und Einkäufe notwendig, da die nächsten größeren Supermärkte und das Krankenhaus einige Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zum Hafen und die Verbindungen zu den Stränden sowie die allgemeine Erreichbarkeit der Umgebung prägen den Lebensrhythmus.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Tarifa an der Südspitze Spaniens, am Übergang vom Atlantik zum Mittelmeer. Die Nähe zu Afrika und die Aussicht auf die Straße von Gibraltar sind prägend. Umgeben von der Natur der Costa de la Luz und der Provinz Cádiz, bietet die Region eine Mischung aus Küstenlandschaften, historischen Stätten und Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Tarifa liegt an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es bildet einen strategischen Punkt zwischen Europa und Afrika, mit Blick auf die Straße von Gibraltar. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Kasbah, ihre römischen Ruinen und ihre Rolle als Tor nach Andalusien. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Costa de la Luz und ist gleichzeitig ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Provinzen Cádiz und Málaga.
Die Erreichbarkeit ist gut, mit dem Flughafen Jerez in 27 km Entfernung. Die nächsten Strände wie Playa de Bolonia sind etwa 16 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind in ca. 16-18 km Entfernung zu finden, das nächste Krankenhaus liegt 20 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort in 36 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte ist gegeben, wobei für tägliche Besorgungen und Fahrten ein eigenes Fahrzeug empfohlen wird.
Tarifa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, geprägt durch die Nähe zum Atlantik und Mittelmeer. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, was sie zu einem beliebten Ziel für Wassersportler macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 20°C, mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Meeresbrise sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die hügelige Landschaft in der Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Tarifa finden sich mehrere attraktive Strände. Die Playa de Bolonia, bekannt für ihre beeindruckende Düne, ist ca. 16 km entfernt. Die Playa de Getares und Playa de El Chinarral sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Wind- und Kitesurfer. Für Golfer sind mehrere Plätze in etwa 36 km Entfernung angesiedelt, darunter La Hacienda Links Golf Resort. Die Nähe zum Hafen von Tarifa eröffnet zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es bildet einen strategischen Punkt zwischen Europa und Afrika, mit Blick auf die Straße von Gibraltar. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Kasbah, ihre römischen Ruinen und ihre Rolle als Tor nach Andalusien. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Costa de la Luz und ist gleichzeitig ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Provinzen Cádiz und Málaga.
Ref: VL463876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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