Questo imponente 'City Palace', situato nel cuore storico di Tarifa, Cadice, rappresenta un'opportunità immobiliare di notevole portata. Con una superficie abitabile di 1081 m² su un terreno di 446 m², questa proprietà storica, risalente al XIX secolo, offre uno sguardo su un passato ricco e un potenziale futuro poliedrico. L'edificio, precedentemente adibito a residenza privata, è oggetto di discussioni con il municipio per la potenziale riconversione in struttura ricettiva o appartamenti, sottolineando la sua versatilità.
Rispetto ai progetti nella vicina Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questo 'City Palace' a Tarifa si posiziona in una categoria di investimento e prezzo differente. Mentre i progetti di Sotogrande si concentrano su nuove costruzioni, spesso all'interno di resort con servizi dedicati come campi da golf e marine, questo 'City Palace' rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per la sua natura storica e la sua ubicazione in un centro urbano di grande fascino. Il prezzo di €3.000.000 riflette non solo le dimensioni eccezionali ma anche il valore intrinseco di un edificio storico con potenziale di riconversione. La Costa del Sol, con le sue numerose offerte di ville e appartamenti moderni, presenta un mercato diverso rispetto alla Costa de la Luz, dove Tarifa si distingue per il suo carattere unico, il patrimonio storico e l'attrattiva per gli sport acquatici, elementi che differenziano questo progetto da quelli più orientati al turismo balneare convenzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'intricato centro storico di Tarifa, il 'City Palace' è immerso in un contesto urbano denso di storia e fascino. La sua collocazione interna lo distanzia dalla linea costiera immediata ma lo inserisce in un tessuto cittadino vivo, con accesso a caratteristiche urbane e una prospettiva unica sulla vita locale.
Questa residenza si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo di dimensioni eccezionali, caratterizzato da un'architettura storica e un potenziale di riconfigurazione. La proprietà è adatta per progetti che valorizzano ampi volumi, la possibilità di creare molteplici unità abitative o una struttura ricettiva di prestigio.
Trattandosi di un edificio storico, non si parla di nuova costruzione nel senso tradizionale. Il progetto attuale consiste in una proprietà esistente con un potenziale di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. Le fasi di sviluppo future dipendono dalle approvazioni municipali relative alla conversione in hotel o appartamenti.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata alle spiagge o la possibilità di accesso diretto dalla costa. Non è una nuova costruzione con le moderne certificazioni energetiche standard. Inoltre, la sua natura storica potrebbe imporre vincoli nella ristrutturazione, limitando certe modifiche architettoniche o impiantistiche.
Questa proprietà è destinata a investitori con una visione a lungo termine e un apprezzamento per il patrimonio storico, che cercano un progetto con un forte potenziale di valorizzazione. Si adatta a chi desidera trasformare un edificio storico in un hotel boutique, appartamenti di lusso o una residenza privata di rappresentanza. È ideale per coloro che sono interessati a progetti di ristrutturazione su larga scala, con la capacità di gestire la complessità burocratica legata ai cambi di destinazione d'uso in centri storici. L'acquirente ideale possiede una comprensione del mercato immobiliare di lusso e un interesse per la conservazione storica unito a opportunità di investimento.
La proprietà vanta materiali originali risalenti al 1850, testimonianza della sua ricca storia. Si presume la presenza di soffitti alti, ampi volumi e una struttura che ha mantenuto elementi architettonici d'epoca. Sebbene la descrizione menzioni l'uso di 'crystal glass top', è importante notare che la proprietà richiede ristrutturazioni. L'integrazione di elementi moderni dovrà essere attentamente bilanciata con la conservazione del carattere storico, mantenendo l'autenticità degli spazi, dei pavimenti e delle finiture originali.
Il prezzo di commercializzazione per questo 'City Palace' è fissato a partire da €3.000.000. Tale cifra riflette la rarità della proprietà, le sue dimensioni considerevoli (1081 m² abitativi), la sua ubicazione nel centro storico di Tarifa e il suo potenziale di sviluppo per uso residenziale o commerciale. Non sono specificate varianti di prezzo legate a diverse configurazioni o fasi di ristrutturazione, suggerendo che il prezzo si riferisca allo stato attuale dell'immobile con le potenzialità discusse.
Vivere in questo 'City Palace' a Tarifa significa immergersi in un ambiente urbano intriso di storia, dove ogni angolo racconta una storia secolare. L'ampiezza degli spazi interni, distribuiti su tre piani, permette di immaginare un quotidiano scandito da ampi saloni, cortili centrali e una presenza costante di luce naturale grazie all'orientamento e alle ampie finestre. La presenza di una fontana all'ingresso e di numerosi spazi di stoccaggio aggiunge un tocco di funzionalità e fascino. La possibilità di un ingresso separato per la manutenzione facilita la gestione quotidiana di una proprietà di tali dimensioni. Questo luogo si presta a una vita residenziale di alto profilo o a un'attività imprenditoriale legata all'ospitalità.
Situato nel centro storico di Tarifa, il 'City Palace' offre un'immersione nella vita cittadina. Le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza a negozi e servizi, sebbene sia necessaria un'auto per spostamenti più lunghi o per raggiungere aree periferiche. La vita qui è caratterizzata dalla prossimità a un vivace centro urbano, con un'atmosfera che unisce la storia alla vitalità moderna. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, permette di godere dell'ambiente unico di Tarifa, nota per il suo vento e la sua posizione strategica.
La posizione del 'City Palace' è evidenziata nel contesto del centro storico di Tarifa, una città ricca di storia e cultura all'estremità meridionale della Spagna. La mappa mostra la sua vicinanza al porto e la sua distanza dalle spiagge più rinomate della Costa de la Luz, offrendo una prospettiva sulla vita urbana e sul suo rapporto con il mare.
Il 'City Palace' si trova nella città di Tarifa, un punto strategico all'estremità meridionale della Spagna, dove il Mar Mediterraneo incontra l'Oceano Atlantico. Questa posizione lo rende un crocevia tra la Costa de la Luz e l'accesso al Marocco. La città è nota per il suo carattere storico, l'atmosfera bohémien e le condizioni ideali per gli sport acquatici. La sua collocazione lo differenzia dalle destinazioni più turistiche della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e legata alla natura e alla storia locale.
L'accesso principale avviene tramite le vie del centro storico. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di circa 27 km, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 16-18 km. Le principali spiagge, come Playa de Bolonia, sono a circa 16 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini, tra cui La Hacienda Links Golf Resort, si trovano a circa 36 km. La necessità di un'auto per la mobilità quotidiana è confermata dalle distanze significative da alcune di queste strutture.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, beneficia della brezza marina. La regione è nota per le sue abbondanti ore di sole durante tutto l'anno. L'altitudine e la topografia locale, pur non essendo montuosa, contribuiscono a un microclima unico, influenzato dai venti che rendono Tarifa una destinazione popolare per gli sport acquatici. Il potenziale per godere di un clima mite si estende per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il 'City Palace' non sia situato direttamente sulla spiaggia, Tarifa e i suoi dintorni offrono accesso a diverse opzioni. Le spiagge vicine includono Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km). Tarifa è rinomata per gli sport acquatici, in particolare windsurf e kitesurf, grazie ai suoi venti. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come La Hacienda Links Golf Resort si trovano a circa 36 km di distanza. La vicinanza al porto offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Il 'City Palace' si trova nella città di Tarifa, un punto strategico all'estremità meridionale della Spagna, dove il Mar Mediterraneo incontra l'Oceano Atlantico. Questa posizione lo rende un crocevia tra la Costa de la Luz e l'accesso al Marocco. La città è nota per il suo carattere storico, l'atmosfera bohémien e le condizioni ideali per gli sport acquatici. La sua collocazione lo differenzia dalle destinazioni più turistiche della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e legata alla natura e alla storia locale.
Ref: VL463876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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