Este palácio urbano histórico, localizado no coração da cidade velha de Tarifa, em Cádis, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área construída de 1081 m² num lote de 446 m², a propriedade remonta ao século XIX, mantendo materiais originais e um charme intemporal. A sua localização estratégica, embora necessite de renovação, apresenta potencial para uso residencial ou comercial, como um hotel.
Comparado com projetos como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes em Sotogrande, que oferecem propriedades de luxo a partir de cerca de €500.000, este palácio urbano em Tarifa apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado (€3.000.000), refletindo a sua dimensão, natureza histórica e localização no centro de uma cidade com um potencial de desenvolvimento distinto. Enquanto os projetos em Sotogrande se focam frequentemente em ambientes de resort de golfe e marina, este imóvel em Tarifa está imerso no tecido histórico e urbano da cidade, com acesso a um ambiente costeiro mais selvagem e ventoso, popular para desportos aquáticos. A opção Sphere, também em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, posiciona-se como um empreendimento de luxo mais contemporâneo. A singularidade deste palácio em Tarifa reside na sua história e no potencial de conversão, oferecendo um tipo de investimento diferente, mais focado na reabilitação patrimonial e no desenvolvimento turístico ou residencial de nicho, em contraste com as novas construções mais padronizadas encontradas em áreas como Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Tarifa, o imóvel está inserido num ambiente urbano tranquilo e histórico. A proximidade com o porto e a possibilidade de vistas marítimas e urbanas conferem um caráter distintivo. A sua localização requer a necessidade de um veículo para aceder a serviços e praias mais distantes.
A propriedade, com os seus amplos espaços interiores e elevado número de divisões, pode ser adaptada para diversas finalidades. A existência de um pátio central e de uma vasta área de terraço no topo, com vistas panorâmicas, responde a necessidades de espaço e lazer, embora a reconfiguração seja essencial.
O projeto data do século XIX e requer renovação substancial. O processo de licenciamento para alteração de uso para hotelaria está em andamento com a autarquia. A conclusão de quaisquer obras ou alterações de uso dependerá dos planos futuros do proprietário e das aprovações municipais.
A propriedade requer uma renovação completa. A localização, embora central, situa-se no interior da cidade, o que implica que o acesso direto a praias e algumas infraestruturas de lazer necessita de deslocação de carro. As comodidades mais próximas, como supermercados e hospitais, situam-se a uma distância considerável.
Este imóvel é para o investidor visionário que procura um edifício com uma história rica e potencial de reabilitação num local urbano com significado. Adequa-se a quem deseja restaurar e revitalizar uma propriedade histórica, seja para uso residencial privado de grande escala ou para um empreendimento comercial, como um hotel boutique ou apartamentos. A necessidade de renovação indica que não é para quem procura uma mudança imediata, mas sim para quem tem planos a longo prazo e recursos para um projeto de reabilitação substancial. O comprador ideal terá interesse na preservação do património e na criação de um espaço único, com vistas sobre a paisagem urbana e o estreito de Gibraltar.
A propriedade, datando do século XIX, preserva materiais originais de 1850, indicando uma qualidade de construção histórica. As características mencionadas, como tetos altos, grandes vãos e a presença de uma fonte e pátios centrais, sugerem um acabamento de época e uma distribuição espacial grandiosa. A orientação sul e as janelas de vidro contribuem para a iluminação natural, realçando a arquitetura. Contudo, a menção de que a propriedade requer renovação implica que os acabamentos atuais necessitam de ser atualizados ou restaurados para satisfazer padrões modernos de conforto e estética, mantendo o seu legado histórico.
O preço indicado de €3.000.000 corresponde à propriedade como um todo, que compreende 1081 m² de área construída num lote de 446 m². Sendo uma propriedade de grande dimensão e com características históricas únicas, o valor reflete o seu potencial de investimento e a sua localização no centro de Tarifa. Não há variação de preço indicada, sugerindo que a venda se refere à totalidade do imóvel, que necessita de obras de renovação.
Este palácio urbano, localizado no centro histórico de Tarifa, oferece um vislumbre de um passado histórico, com originais de 1850. A propriedade de 1081 m² distribui-se por três pisos, com um pátio central e uma fonte de entrada. A arquitetura inclui tetos altos e grandes espaços, maximizados pela orientação sul e janelas de vidro, que inundam o interior com luz natural. O terraço no último piso proporciona vistas panorâmicas sobre a cidade velha, o porto e até Gibraltar. A acessibilidade para manutenção é facilitada por uma entrada de serviço separada. O potencial para transformar esta residência histórica num hotel ou em apartamentos é um fator chave para o seu futuro uso.
A vida em Tarifa, neste palácio urbano, acontece no coração de um centro histórico com acesso facilitado a atividades portuárias e vistas sobre o mar. A mobilidade diária depende de um veículo, pois a localização terrestre exige deslocações para supermercados (18 km), hospitais (20 km) e praias. O ambiente rural circundante oferece tranquilidade, contrastando com a atividade do porto e da cidade. O acesso a infraestruturas essenciais, embora não imediato, é viável com transporte próprio.
A localização de Tarifa, no extremo sul da Península Ibérica, coloca-a numa posição geográfica única. A cidade é um portal entre a Europa e África, influenciada pelo Atlântico e pelo Mediterrâneo. A paisagem circundante é uma mistura de costa acidentada e áreas interiores, com uma forte presença de ventos que moldam o clima e as atividades locais.
Tarifa situa-se na província de Cádis, na ponta mais a sul da Andaluzia, marcando a junção do Oceano Atlântico com o Mar Mediterrâneo. A sua posição geográfica é de grande relevância estratégica, com vistas para o Estreito de Gibraltar e para a costa africana. A cidade histórica contrasta com a paisagem natural circundante, oferecendo uma experiência única de vida costeira e cultural, influenciada pela sua história como ponto de passagem e fronteira.
A acessibilidade a comodidades urbanas e de lazer requer planeamento devido à localização em Tarifa. O aeroporto mais próximo situa-se a 27 km, e as praias de Bolonia e Getares encontram-se a 16 e 17 km, respetivamente. Supermercados e farmácias localizam-se a 18 km e 16 km. Para atividades de golfe, os campos mais próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, estão a 36 km de distância. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 18 km.
Situado em Tarifa, a região beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A proximidade com a costa atlântica influencia o clima, com ventos frequentes que são particularmente conhecidos em Tarifa, um destino popular para desportos aquáticos. Embora a propriedade esteja localizada no interior da cidade, a influência marítima é notável. As horas de sol são elevadas durante todo o ano, proporcionando um ambiente agradável. A altitude e a topografia da área, embora não detalhadas, contribuem para as vistas panorâmicas mencionadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de Tarifa a praias reconhecidas como Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km) oferece opções de lazer costeiro. Embora a propriedade em si não esteja junto à praia, o acesso a estas áreas é viável com transporte. Tarifa é mundialmente conhecida pelos desportos aquáticos, como o kitesurf e o windsurf, devido aos seus ventos característicos. A região também dispõe de campos de golfe, embora a uma distância considerável (a partir de 36 km), para quem procura outras formas de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Tarifa situa-se na província de Cádis, na ponta mais a sul da Andaluzia, marcando a junção do Oceano Atlântico com o Mar Mediterrâneo. A sua posição geográfica é de grande relevância estratégica, com vistas para o Estreito de Gibraltar e para a costa africana. A cidade histórica contrasta com a paisagem natural circundante, oferecendo uma experiência única de vida costeira e cultural, influenciada pela sua história como ponto de passagem e fronteira.
Ref: VL463876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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