Este estabelecimento, classificado como pensão, está localizado em Tarifa, Cádiz. Com 10 quartos e 10 casas de banho, a propriedade oferece uma área construída de 200 m². A sua localização, embora em ambiente rural, proporciona acesso a diversas comodidades e à costa. O imóvel foi renovado em 2021 e encontra-se em bom estado de conservação. Apresenta-se como uma oportunidade de negócio em pleno funcionamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona rural e tranquila, a 27 km do aeroporto e a 18 km de supermercados e pontos de carregamento elétrico. A proximidade a praias como Bolonia (16 km) e Getares (17 km) é um ponto de interesse. A mobilidade local requer a utilização de um veículo particular para deslocações diárias.
Destinado a um modelo de negócio de alojamento turístico, este imóvel dispõe de 10 quartos equipados, 9 com entrada e casa de banho independentes. A configuração com área de receção e arrumos com WC separado sugere funcionalidade para gestão de hóspedes e operações.
A propriedade foi renovada em 2021, o que indica que as suas instalações e acabamentos foram atualizados recentemente. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma reabilitação com foco na operação e gestão hoteleira.
Este imóvel não oferece vista mar direta nem piscina privada. A sua localização em zona rural implica uma dependência de transporte privado para aceder a supermercados, hospitais e campos de golfe. A orientação Norte/Oeste pode limitar a exposição solar direta em certas áreas.
Esta propriedade é adequada para um investidor que procura um negócio turístico já estabelecido e rentável em Tarifa. É ideal para quem deseja gerir um alojamento local, seja em regime familiar ou com recurso a plataformas digitais como Booking ou Airbnb, beneficiando de um mercado turístico com procura constante. A sua configuração com quartos independentes e a renovação recente tornam-na uma opção prática para operar. A localização, embora em ambiente rural, oferece proximidade a praias e atividades de lazer, atraindo um público diversificado. É uma oportunidade para quem valoriza um retorno de investimento comprovado e o potencial de expansão num destino com forte apelo internacional e institucional.
O estabelecimento foi renovado em 2021, o que sugere um estado de conservação recente e atualizado. A descrição menciona 9 quartos privados com entrada e casa de banho independentes, todos totalmente equipados e espaçosos, incluindo uma adaptação para mobilidade reduzida. Estes detalhes indicam uma preocupação com o conforto e funcionalidade dos hóspedes. As casas de banho são modernas, conforme sugerido pelas análises de imagem. A presença de Wi-Fi e ar condicionado também contribui para a qualidade da oferta. Embora não especificados materiais de luxo, a renovação aponta para um padrão de qualidade adequado para um negócio de alojamento turístico.
O preço de venda para este estabelecimento em Tarifa é de €950.000. Trata-se de um negócio em operação, com rendimento comprovado desde o primeiro dia. A estrutura de 10 quartos com casas de banho privativas, a renovação recente e a localização estratégica para o turismo em Tarifa justificam este valor. A disponibilidade é imediata para um investidor que procure um negócio hoteleiro consolidado e com potencial de crescimento, seja para gestão familiar ou através de plataformas de reserva online.
Este estabelecimento, atualmente a operar como alojamento turístico, situa-se numa área rural perto de Tarifa. A sua configuração e a recente renovação em 2021 visam otimizar a gestão de hóspedes, com 9 quartos privativos, cada um com casa de banho e entrada independente, além de uma área de receção e espaço de arrumação. A acessibilidade a pé para serviços é limitada, sendo um carro essencial para o dia-a-dia, o que aponta para um estilo de vida que privilegia a tranquilidade campestre com acesso a infraestruturas urbanas a distâncias razoáveis. A proximidade a pontos de interesse turístico, como praias e campos de golfe, sugere um potencial de atração para visitantes.
A vida neste local gira em torno da tranquilidade de um ambiente rural, com a necessidade inerente de um veículo para aceder a serviços essenciais como supermercados (18 km), hospitais (20 km) e farmácias (16 km). A proximidade a praias como Bolonia (16 km) e Getares (17 km) oferece opções de lazer acessíveis. A zona é descrita como tendo estacionamento gratuito fácil, e a comunidade local é apresentada como amigável. O acesso a infraestruturas de transporte, como a estação de autocarros próxima, facilita a ligação a outras localidades, apesar da necessidade de um carro para o quotidiano.
A localização assinalada em Tarifa, província de Cádiz, situa o imóvel numa área de transição entre o ambiente rural e a proximidade à costa. A análise espacial revela a distância a pontos de interesse como praias, aeroportos e infraestruturas urbanas, destacando a necessidade de mobilidade automóvel para usufruir das vantagens regionais.
Este estabelecimento está localizado em Tarifa, um município na província de Cádiz, Andaluzia. Posiciona-se numa área rural, mas com acesso relativamente próximo a praias e à própria cidade de Tarifa, conhecida pelo seu património histórico e ambiente vibrante. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma localização geográfica estratégica. A região circundante, com cidades como Algeciras e a proximidade a Gibraltar (território britânico), oferece uma diversidade de contextos culturais e económicos.
A acessibilidade ao aeroporto de Jerez é de aproximadamente 27 km. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia e Playa de Getares, situam-se a cerca de 16-17 km de distância. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos encontram-se a 36 km. Supermercados, farmácias e hospitais estão localizados a distâncias entre 16 e 20 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 18 km indica alguma modernização das infraestruturas de apoio.
Tarifa goza de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A localização em Tarifa, conhecida pelos ventos fortes, é propícia a desportos náuticos. A região oferece amplas horas de sol durante o ano, com um longo período em que as temperaturas permitem atividades ao ar livre e na praia, embora a temperatura da água possa ser mais fresca devido à influência atlântica. A proximidade ao Estreito de Gibraltar e a paisagem circundante, com um terreno que pode variar entre planícies e áreas mais onduladas, definem o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Tarifa é reconhecida pela sua oferta de praias e atividades aquáticas, especialmente windsurf e kitesurf, atraindo um público desportivo internacional. Praias como Bolonia, Getares e El Chinarral encontram-se a distâncias acessíveis (16-18 km). Embora não haja campos de golfe nas imediações imediatas, existem várias opções a cerca de 36 km, como La Hacienda Links Golf Resort e Alcadeisa Links. A oferta de lazer foca-se predominantemente em desportos de mar e atividades ao ar livre, alinhadas com o ambiente natural da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Este estabelecimento está localizado em Tarifa, um município na província de Cádiz, Andaluzia. Posiciona-se numa área rural, mas com acesso relativamente próximo a praias e à própria cidade de Tarifa, conhecida pelo seu património histórico e ambiente vibrante. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma localização geográfica estratégica. A região circundante, com cidades como Algeciras e a proximidade a Gibraltar (território britânico), oferece uma diversidade de contextos culturais e económicos.
Ref: VL218703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário na província de Cádiz apresenta diversas opções, desde propriedades de luxo em Sotogrande, como a Sphere (€1,619,000), até opções mais acessíveis como Adel San Roque (€536,000) e Serenity Golf Homes (€549,000). Este estabelecimento em Tarifa, com um preço de €950.000, posiciona-se num segmento de negócio turístico em funcionamento. Enquanto Sotogrande foca-se em residências de alto padrão e golf, Tarifa atrai um público ligado a desportos náuticos e turismo de natureza. A oferta em Tarifa, especialmente em termos de alojamento, beneficia da sua identidade única como capital do windsurf e kitesurf, com um fluxo turístico estável ao longo do ano. Este imóvel distingue-se pela sua operação ativa e potencial de rentabilidade imediata, contrastando com projetos residenciais que exigem desenvolvimento e comercialização.
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