Este establecimiento, ubicado en Tarifa, provincia de Cádiz, se presenta como una oportunidad de negocio en el sector del alojamiento turístico. Clasificado como casa de huéspedes y renovado en 2021, el inmueble cuenta con 10 habitaciones con baño, diseñadas para ofrecer funcionalidad y comodidad a los huéspedes. Su proximidad a la estación de autobuses y la posibilidad de gestión familiar lo posicionan como una opción de operativa accesible en un mercado turístico consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno rural y tranquilo, a 27 km de la aeropuerto de Jerez, este alojamiento requiere el uso de vehículo propio para el desplazamiento diario. La ubicación, aunque alejada del bullicio costero inmediato, ofrece acceso a servicios esenciales y a playas en un radio de aproximadamente 16-18 km.
El inmueble está diseñado para la operativa como casa de huéspedes, con 10 habitaciones que disponen de baño propio. La distribución se adapta a diversas necesidades, incluyendo habitaciones dobles, triples y una adaptada para personas con movilidad reducida, además de áreas comunes como recepción y almacén.
El edificio ha sido objeto de una renovación completa en el año 2021. Esta intervención ha actualizado las instalaciones y la funcionalidad del inmueble, preparándolo para su operación comercial. La estructura existente ha sido adaptada para su uso como casa de huéspedes.
Este proyecto se enfoca en la actividad de alojamiento turístico y no está concebido como residencia principal o vacacional para compradores individuales. La ubicación rural implica la necesidad de un vehículo para acceder a la mayoría de servicios y para la movilidad cotidiana. No se dispone de piscina ni jardines privados.
Este establecimiento es apto para inversores o familias que buscan adquirir un negocio de alojamiento turístico operativo en una zona de alta afluencia turística. Se alinea con perfiles de comprador interesados en la gestión directa de un negocio, aprovechando su estructura actual y su potencial de crecimiento. La proximidad a la estación de autobuses y la disponibilidad de aparcamiento gratuito son ventajas para la operativa y la accesibilidad de los huéspedes. La renovación de 2021 indica una inversión previa en la mejora del inmueble, lo que podría reducir la necesidad de desembolsos inmediatos en reformas. Es adecuado para quienes deseen entrar en el mercado turístico de Tarifa con una propiedad ya establecida y con ingresos demostrables, minimizando el riesgo de puesta en marcha.
El inmueble fue objeto de una renovación completa en 2021, lo que sugiere que los acabados y las instalaciones se encuentran en un estado actualizado y funcional. Las 10 habitaciones disponen de baño propio, lo que implica un estándar de privacidad y comodidad para los huéspedes. Se mencionan características como climatización (aire acondicionado), lo cual es un aspecto clave para el confort en el clima de la región. Las vistas reportadas son urbanas y de calle, indicando una integración en el entorno edificado. La descripción general sugiere un mantenimiento adecuado y una adecuación a las normativas vigentes para establecimientos de alojamiento turístico, incluyendo la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El precio de salida para este negocio de alojamiento turístico se establece en 950.000 €. Esta cifra refleja la inversión en un inmueble operativo, recientemente renovado y ubicado en un destino con alta demanda turística como Tarifa. La propiedad consta de 10 habitaciones, todas con baño, y áreas complementarias de recepción y almacenamiento. La estructura de precios se basa en la actividad comercial existente y el potencial de ingresos, situándolo en un segmento específico dentro del mercado inmobiliario turístico de la región.
Este establecimiento representa un negocio en funcionamiento, clasificado como casa de huéspedes, ideal para ser gestionado de forma familiar o a través de plataformas de reserva online. Las 10 habitaciones, cada una con baño privado, están equipadas para recibir huéspedes. La proximidad a la estación de autobuses facilita el acceso a transporte público, mientras que la disponibilidad de aparcamiento gratuito en la zona añade conveniencia. La renovación en 2021 asegura instalaciones actualizadas. La orientación norte y oeste de algunas estancias puede influir en la luminosidad y temperatura interior, un factor a considerar en la gestión climática. La zona urbana circundante ofrece vistas urbanas y de calle, integrando el alojamiento en el tejido local.
La casa de huéspedes se ubica en un entorno rural y tranquilo, pero con la conveniencia de estar cerca de la estación de autobuses, lo que facilita la conexión con otros núcleos urbanos. La necesidad de un vehículo es primordial para las actividades diarias, dada la distancia a comercios y servicios (supermercado a 18 km, hospital a 20 km). La proximidad a playas como Bolonia (16 km) y Getares (17 km) ofrece opciones recreativas y de ocio. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 18 km indica una infraestructura en desarrollo. La comunidad local se describe como amigable y acogedora, contribuyendo a un ambiente positivo para la gestión del negocio.
El mapa muestra la ubicación de Tarifa en la provincia de Cádiz, en la confluencia del Atlántico y el Mediterráneo. La casa de huéspedes se encuentra en una zona rural, a cierta distancia de la costa y de los principales núcleos urbanos, pero con acceso a la infraestructura de transporte.
La propiedad se sitúa en Tarifa, un municipio en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de España. Está estratégicamente posicionada en relación con puntos de interés regionales, a 27 km del aeropuerto de Jerez y relativamente cerca de la costa gaditana. Esta ubicación permite un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno rural y el acceso a las dinámicas turísticas de Tarifa, conocida por sus playas y actividades deportivas. Se encuentra a una distancia considerable de otras ciudades principales de Andalucía, pero su conexión por carretera y la cercanía a la estación de autobuses facilitan la movilidad regional.
El acceso a servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentra a una distancia aproximada de 18 km y 16 km respectivamente. El centro hospitalario más cercano está a 20 km. En términos de ocio y turismo, las playas más cercanas se sitúan entre 16 y 18 km. Para los aficionados al golf, los campos disponibles se encuentran a unos 36 km. La conexión con el aeropuerto de Jerez es de 27 km, y la proximidad a la estación de autobuses de Tarifa ofrece una alternativa de transporte público. La disponibilidad de aparcamiento gratuito en la zona es un factor relevante para la accesibilidad.
Tarifa se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La región es conocida por sus fuertes vientos, lo que la convierte en un destino popular para deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Aunque la propiedad está ubicada tierra adentro, la proximidad a la costa permite disfrutar de las brisas marinas. Las horas de sol son abundantes durante todo el año, con un elevado número de días soleados, especialmente en los meses de verano, lo que favorece el turismo de playa y actividades al aire libre. La altitud y la orografía del terreno en la zona rural circundante pueden generar microclimas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Tarifa, una zona reconocida por su litoral, ofrece acceso a diversas playas. Las más cercanas como Playa de Bolonia, Playa de Getares y Playa de El Chinarral se encuentran a distancias que varían entre 16 y 18 km. Tarifa es mundialmente conocida como epicentro de deportes náuticos, especialmente windsurf y kitesurf, debido a sus condiciones de viento. Para los golfistas, existen varias opciones de campos de golf a una distancia de 36 km, como La Hacienda Links Golf Resort y Alcaidesa Links Golf Resort, que ofrecen trazados variados y vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se sitúa en Tarifa, un municipio en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de España. Está estratégicamente posicionada en relación con puntos de interés regionales, a 27 km del aeropuerto de Jerez y relativamente cerca de la costa gaditana. Esta ubicación permite un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno rural y el acceso a las dinámicas turísticas de Tarifa, conocida por sus playas y actividades deportivas. Se encuentra a una distancia considerable de otras ciudades principales de Andalucía, pero su conexión por carretera y la cercanía a la estación de autobuses facilitan la movilidad regional.
Ref: VL218703
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, como las de Sotogrande con precios que parten desde los 536.000 € (Adel San Roque) hasta 1.619.000 € (Sphere), este proyecto en Tarifa se enfoca en la adquisición de un negocio en funcionamiento más que en una vivienda residencial de lujo. Los proyectos en Sotogrande suelen ser residencias unifamiliares o apartamentos de alta gama, con énfasis en golf y exclusividad, y precios significativamente más elevados. La propuesta en Tarifa se distingue por su carácter comercial y turístico, dirigido a inversores que buscan rentabilidad inmediata en un mercado con fuerte demanda de alojamiento, especialmente en segmentos como casas de huéspedes o B&B. La ubicación, aunque menos enfocada en el golf de primer nivel o playas urbanizadas de forma masiva como en algunas zonas de la Costa del Sol, ofrece un atractivo distinto basado en deportes acuáticos, naturaleza y un ambiente más bohemio y auténtico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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