V Tarifi, v provinci Cádiz, se nahaja ta poslovni objekt, ki trenutno deluje kot hostel. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, vendar kljub temu v bližini mestnih dobrin. Objekt je bil leta 2021 prenovljen in je pripravljen za nadaljnje upravljanje kot družinsko podjetje z dokazanim prihodkom, kar predstavlja priložnost v turistično privlačni regiji Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v notranjosti pokrajine, stran od neposredne obale, vendar še vedno v dosegu pomembnih turističnih točk. Bližina avtobusne postaje omogoča določeno stopnjo povezljivosti, medtem ko je za večino vsakodnevnih opravkov in raziskovanje okolice priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali podjetnike, ki iščejo poslovno priložnost v gostinstvu. Z obstoječo infrastrukturo in dokazanim prihodkom je namenjena neposrednemu upravljanju ali oddajanju preko platform, kot sta Booking ali Airbnb, ter cilja na obiskovalce, ki iščejo namestitev v turistično aktivni coni.
Objekt ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina, ki je bila leta 2021 prenovljena. Status objekta je 'gostišče' (guesthouse), kar nakazuje na njegovo trenutno uporabo in kategorizacijo v turističnem sektorju. Nadaljnje faze razvoja bi bile odvisne od poslovne strategije lastnika.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo zasebno bivališče z neposrednim dostopom do plaže ali v središču živahnega mestnega jedra. Kljub bližini plaž je lokacija bolj umirjena in podeželska, kar zahteva uporabo vozila za večino aktivnosti in dostop do storitev.
Ta naložbena priložnost je primerna za podjetnike, ki želijo vstopiti ali razširiti svoje poslovanje v turističnem sektorju na območju Tarife. Ustreza tistim, ki iščejo že delujoče podjetje z zagotovljenim prihodkom, kar zmanjšuje tveganje začetne naložbe. Idealno je za družinske ekipe, ki želijo prevzeti upravljanje in nadaljevati z razvojem. Lokacija, čeprav ni neposredno ob morju, ponuja umirjeno okolje in dobro dostopnost do naravnih lepot ter možnosti za vodne športe, kar privablja širok krog turistov. Poslovni model je fleksibilen in omogoča upravljanje preko spletnih platform, kar je privlačno za mednarodne vlagatelje, ki morda ne bodo stalno prisotni na lokaciji.
Objekt je bil leta 2021 prenovljen, kar nakazuje na sodobno in funkcionalno opremljenost. Opis omenja popolnoma opremljene in prostorne sobe, vključno z ločenimi vhodi in kopalnicami, kar zagotavlja udobje za goste. Sodobna oprema, kot je klimatska naprava, izboljšuje kakovost bivanja. Fotografije prikazujejo moderne kopalnice z estetskimi detajli in spalne prostore z možnostjo razgledov, vključno z urbanimi in uličnimi pogledi. Vendar pa podrobnosti o specifičnih materialih, kot so talne obloge, kuhinjski elementi (če bi bili relevantni za hostel), ali tip okna/vrata, niso navedene. Status 'dobro' in 'nedavno prenovljeno' potrjuje, da je objekt v dobrem stanju in pripravljen za uporabo.
Objekt je na voljo po ceni 950.000 €. Ta cena vključuje obstoječe poslovanje, ki že generira prihodek, in nedavno prenovljene prostore. Trenutno je na voljo enota, ki obsega 10 spalnic in 10 kopalnic, z bivalno površino 200 m². Na podlagi podatkov o turistični sezoni v Tarifi in regiji Andaluzije, kjer turizem dosega rekordne ravni, se pričakuje stabilno povpraševanje skozi leto, s poudarki v poletnih mesecih in možnostmi za razširitev ponudbe izven glavne sezone.
Gre za poslovni objekt, ki trenutno deluje kot hostel, s poudarkom na družinskem upravljanju. Sestoji iz devetih zasebnih sob z lastnimi vhodi in kopalnicami, recepcijskega prostora ter pomožnih prostorov. Prenovljen leta 2021, nudi nedvomno poslovno priložnost z dokazanim prihodkom. Lokacija v bližini avtobusne postaje in naravnega okolja omogoča dostop do miru, medtem ko je za popolno izkoriščanje potenciala regije, ki slovi po vodnih športih in naravnih lepotah, priporočljivo imeti vozilo. Ta nepremičnina je zasnovana za gostinsko dejavnost, ne kot tradicionalno bivališče, kar pomeni, da je dnevni ritem povezan z delovanjem objekta in prihodom gostov.
Življenje v okolici tega hostla je usmerjeno predvsem k turističnim aktivnostim, ki jih ponuja Tarifa. Čeprav je lokacija nekoliko odmaknjena od mestnega vrveža, je strateško postavljena za dostop do naravnih lepot, plaž in športnih centrov, ki so značilni za to območje. Bližina avtobusne postaje je plus za mobilnost, vendar pa je za popolno raziskovanje okolice in dostop do širših storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in trgovine, nujno imeti vozilo. Sosednja skupnost je opisana kot prijazna in gostoljubna, kar lahko prispeva k prijetnemu okolju za poslovanje.
Lega objekta v notranjosti pokrajine, a v bližini ključnih prometnih točk, kot je avtobusna postaja, omogoča uravnotežen dostop do miru podeželja in živahnosti turistične Tarife. Ta položaj je ključnega pomena za razumevanje vsakodnevnega življenja in poslovnih priložnosti na tem območju.
Objekt se nahaja v notranjosti regije Tarifa, znotraj province Cádiz. Medtem ko Tarifa kot mesto slovi po svoji edinstveni legi na skrajnem jugu Španije, kjer se Atlantik sreča s Sredozemljem, ta specifična lokacija nudi mirnejše, podeželsko okolje. Geografsko je postavljena tako, da omogoča dostop do obale in naravnih parkov, hkrati pa se izogiba neposrednemu obalnemu turističnemu razvoju. Positioniranje v bližini avtobusne postaje olajša povezovanje z drugimi mesti, vendar je za celovito izkoriščanje bogastva regije, ki vključuje bližino mest kot sta Cádiz in Jerez de la Frontera, priporočljiva uporaba vozila.
Objekt se nahaja v notranjosti pokrajine, kar pomeni, da neposredna dostopnost do plaže ni glavna značilnost. Najbližje plaže, kot sta Playa de Bolonia in Playa de Getares, so oddaljene med 16 in 17 km. Letališče Jerez je oddaljeno 27 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Vse pomembnejše storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v dosegu približno 16-18 km. Najbližje bolnišnice so oddaljene 20 km. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 36 km. Bližina avtobusne postaje je pozitivna, vendar je za večino potovanj izven lokalnega območja ali za dostop do storitev, oddaljenih več kot nekaj kilometrov, nujno lastništvo ali najem vozila.
Tarifa in njena okolica imata tipično sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo vroča, suha poletja in mile, vlažne zime. Območje je znano po močnih vetrovih, ki privabljajo ljubitelje vodnih športov. Čeprav specifični podatki o sončnih urah ali povprečnih temperaturah niso navedeni, je regija Cádiz znana po visoki ravni sončnega obsevanja skozi vse leto. Sredozemsko podnebje zagotavlja dolgo kopalno sezono, ki se običajno razteza od maja do oktobra. Lokacija v notranjosti, nekoliko stran od obale, lahko pomeni nekoliko bolj izrazite temperaturne razlike med dnevom in nočjo v primerjavi z obalnimi območji, vendar ostaja vpliv morja še vedno prisoten. Nadmorska višina in nagib terena nista specifično navedena, vendar je regija na splošno obalna z nekaterimi gričevnatimi območji v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tarifa je svetovno znana kot destinacija za vodne športe, predvsem za jadranje na deski in kajtanje, zaradi močnih vetrov. V bližini se nahajajo plaže kot so Playa de Bolonia, Playa de Getares in Playa de El Chinarral, ki so dostopne v 16-18 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Poleg vodnih športov, regija ponuja tudi priložnosti za pohodništvo in raziskovanje naravnih parkov. Za golfiste so na voljo tri igrišča v radiju 36 km, vključno z La Hacienda Links Golf Resort, kar dopolnjuje ponudbo za ljubitelje različnih rekreacijskih aktivnosti. Sredozemska klima omogoča aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v notranjosti regije Tarifa, znotraj province Cádiz. Medtem ko Tarifa kot mesto slovi po svoji edinstveni legi na skrajnem jugu Španije, kjer se Atlantik sreča s Sredozemljem, ta specifična lokacija nudi mirnejše, podeželsko okolje. Geografsko je postavljena tako, da omogoča dostop do obale in naravnih parkov, hkrati pa se izogiba neposrednemu obalnemu turističnemu razvoju. Positioniranje v bližini avtobusne postaje olajša povezovanje z drugimi mesti, vendar je za celovito izkoriščanje bogastva regije, ki vključuje bližino mest kot sta Cádiz in Jerez de la Frontera, priporočljiva uporaba vozila.
Ref: VL218703
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol ali Costa Blanca, kjer prevladujejo apartmaji in vile za zasebno bivanje, ta nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so projekti v Sotogrande, kot so Adel San Roque, Serenity Golf Homes in Sphere, usmerjeni v luksuzne rezidenčne nepremičnine z višjimi cenami, se ta objekt v Tarifi osredotoča na gostinsko dejavnost. Cena 950.000 € za hostel s 10 sobami je treba obravnavati v kontekstu njegovega potencialnega prihodka in lokacije v regiji, ki privablja specifičen segment turistov, predvsem ljubiteljev vodnih športov. Medtem ko so na omenjenih obmožjih bolj pogoste zasebne vile, je v Tarifi večje povpraševanje po alternativnih oblikah namestitve, kar kažejo podatki o prenočitvah v kampih. Ta nepremičnina je zato bolj primerljiva z drugimi poslovnimi objekti ali gostinskimi obrati kot z zasebnimi rezidencami, ki so pogostejše v zahodnejših ali vzhodnejših obalnih regijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
