Dieses Objekt in Tarifa, Provinz Cádiz, ist ein etabliertes Hostel, das seit 2021 erfolgreich betrieben wird. Es zeichnet sich durch seine Nähe zur Bushaltestelle und seine familienfreundliche Handhabung aus, was durch nachweisbare Einnahmen belegt wird. Mit 10 Zimmern und 10 Bädern auf 200 m² Wohnfläche bietet es Potenzial für Direktmanagement oder die Nutzung durch Buchungsplattformen. Die Lage in einer gefragten Tourismusregion unterstreicht die Attraktivität für Investoren, die von der etablierten Nachfrage nach alternativen Unterkünften profitieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Landesinneren von Tarifa, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte ist durch die Nähe zur Bushaltestelle gegeben. Für tägliche Erledigungen und die Erkundung der Umgebung ist jedoch ein Fahrzeug notwendig. Die umgebende Natur und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten prägen das ländliche Flair.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die ein etabliertes Geschäft im Tourismussektor übernehmen möchten. Es ist für ein familiengeführtes Management oder die operative Steuerung über Online-Plattformen ausgelegt. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die nachgewiesene Rentabilität sprechen Personen an, die in eine laufende Einnahmequelle im wachsenden Tourismusmarkt von Tarifa investieren möchten.
Das Objekt ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Gebäude, das im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde. Es wird als ein „Business in operation“ beschrieben, was bedeutet, dass es sich um eine laufende Geschäftstätigkeit handelt. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen, der Fokus liegt auf der bestehenden und funktionsfähigen Struktur.
Dieses Objekt ist ein bestehendes Hostel und keine neu zu errichtende Wohnanlage. Es bietet keine privaten Wohneinheiten für dauerhafte Bewohner im klassischen Sinne, sondern ist auf touristische Vermietung ausgelegt. Die ländliche Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel außerhalb des Stadtzentrums begrenzt sind. Es gibt keine expliziten Informationen über Energieeffizienzlabel oder die Möglichkeit zur individuellen Wohnraumgestaltung.
Dieses Objekt ist eine Option für Investoren, die eine laufende Einkommensquelle im Tourismussektor suchen und bereit sind, ein bestehendes Geschäft zu übernehmen. Es eignet sich für Betreiber, die ein familiengeführtes Unternehmen leiten möchten, da die Struktur und die Größe des Hostels dies ermöglichen. Personen, die Wert auf eine sofortige Rendite legen, werden von der Tatsache angesprochen, dass das Geschäft bereits operativ ist und Einnahmen generiert. Auch für kleine Hotelketten, die ihr Portfolio erweitern möchten, könnte dieses Objekt interessant sein. Die strategische Lage in Tarifa, bekannt für Wassersport und Natur, spricht Reisende an, die sowohl Strandurlaub als auch Outdoor-Aktivitäten suchen. Das Objekt ist somit passend für Käufer, die eine Investition in einem dynamischen und saisonübergreifend gefragten Markt tätigen möchten und von den regionalen Tourismusförderungen profitieren könnten.
Das Objekt wurde 2021 renoviert, was auf einen aktuellen und gepflegten Zustand der Bausubstanz und der Innenausstattung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt, dass die Zimmer „voll ausgestattet“ sind, was auf eine funktionale und moderne Einrichtung hindeutet. Die Bäder sind jeweils ensuite und als „modern“ beschrieben, was auf eine zeitgemäße Gestaltung und Ausstattung hindeutet. Die Zimmer sind geräumig und bieten teilweise Ausblick auf die Stadt oder die Umgebung. Spezifische Details zu verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Fensterrahmen werden nicht genannt. Die allgemeine Klassifizierung als „guter Zustand“ und „kürzlich renoviert“ lässt jedoch auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Präsentation schließen, die den Anforderungen des Hotelgewerbes gerecht wird.
Das Hostel wird zu einem Preis von €950.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Betriebsobjekt inklusive der bestehenden Infrastruktur und des laufenden Geschäftsbetriebs. Es handelt sich um ein etabliertes Unternehmen mit nachweisbaren Einnahmen, was den Angebotspreis rechtfertigt. Informationen über die Varianz der Preise für einzelne Zimmer oder die Verfügbarkeit von weiteren Kapazitäten sind nicht Teil des Angebots. Der Preis spiegelt den Wert des operativen Geschäfts in einer touristisch attraktiven Region wider, wobei die 200 m² Wohnfläche und die 10 Zimmer und 10 Bäder als Basis für die Bewertung dienen.
Dieses Objekt stellt eine Betriebsimmobilie dar, die als Hostel klassifiziert ist und sich durch ihre funktionale Aufteilung auszeichnet. Es umfasst 9 Privatzimmer mit eigenem Eingang und Bad, darunter 7 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und ein barrierefreies Doppelzimmer. Ein separater Empfangsbereich und ein Lagerraum mit eigener Toilette ergänzen die Ausstattung. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Trubels, bietet eine ruhige Basis für den Betrieb. Die Nähe zur Bushaltestelle erleichtert die Anbindung an das Stadtzentrum von Tarifa. Die Immobilie wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, was einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, was eine erholsame Atmosphäre für Gäste schafft, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zu touristischen Hotspots wie den Stränden und dem Wassersportangebot von Tarifa schätzen.
Das Hostel liegt im Landesinneren von Tarifa, in einer ländlichen und ruhigen Gegend, die eine entspannte Atmosphäre abseits des direkten Stadtzentrums bietet. Die notwendige Mobilität für tägliche Erledigungen wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstrichen, was auf eine gewisse Distanz zu unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten hindeutet, obwohl eine EV-Ladestation und ein Supermarkt in 18 km Entfernung liegen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km) sowie die Anbindung an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze in 36 km Entfernung, prägen das Lebensgefühl. Das Projekt ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, da es sich in der Nähe der Bushaltestelle befindet, was die Erreichbarkeit für Reisende erleichtert. Die Nachbarschaft wird als freundlich und einladend beschrieben.
Das Objekt liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, in der Nähe der Stadt Tarifa. Die Markierung auf der Karte zeigt die Position im ländlichen Raum, mit moderater Entfernung zu Küstenlinien und größeren Ortschaften. Die angezeigten Distanzen zu Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen verdeutlichen die strategische Lage für Touristen, die sowohl Natur als auch Infrastruktur suchen.
Das Objekt befindet sich in Tarifa, einer Stadt an der Südspitze Spaniens, die für ihre strategische Lage an der Straße von Gibraltar bekannt ist. Tarifa fungiert als Tor zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik und bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer und nordafrikanischer Kultur. Die Stadt ist ein bedeutendes touristisches Zentrum, das sowohl für seine historischen Stätten als auch für seine Naturattraktionen und Wassersportmöglichkeiten geschätzt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 100 km) und Algeciras (ca. 20 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an regionale Infrastrukturen. Die Einbettung in die Provinz Cádiz unterstreicht die Bedeutung der Region für den Tourismus und die Wirtschaft Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in Tarifa gegeben, obwohl es sich im Landesinneren befindet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 27 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Der Strand ist über Straßen in 16 bis 18 km erreichbar, was eine moderate Distanz darstellt. Für den täglichen Bedarf wie Einkäufe und Apotheken sind Entfernungen von etwa 16 bis 18 km zu bewältigen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 km entfernt. Golfer finden verschiedene Plätze in einem Radius von 36 km. Eine EV-Ladestation befindet sich in 18 km Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt. Die Nähe zur Bushaltestelle ist ein weiterer Vorteil für die Mobilität.
Die Region Tarifa ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die geografische Lage an der Straße von Gibraltar beeinflusst das Wettergeschehen und sorgt oft für starke Winde, die besonders für Wassersportler attraktiv sind. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten, Stränden und teils hügeligem Terrain, was zu unterschiedlichen Mikroklimata führen kann. Die genaue Lage im Landesinneren bedeutet, dass die direkten Meereseinflüsse etwas abgemildert sind, die Nähe zur Küste jedoch weiterhin präsent ist. Die Sonnenscheindauer ist generell hoch, und die Wassertemperaturen erlauben in den Sommermonaten ein angenehmes Baden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Tarifa ist ein international anerkanntes Zentrum für Wassersport, insbesondere Windsurfen und Kitesurfen, was auf die starken und beständigen Winde in der Region zurückzuführen ist. Die Strände wie Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral bieten vielfältige Möglichkeiten für Strandbesucher und Wassersportler. Diese Strände sind mit 16 bis 18 km Entfernung gut erreichbar. Über die Strände hinaus bietet die Region auch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Für Golfspieler sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 36 km vorhanden, darunter La Hacienda Links Golf Resort und Alcadeisa Links, die das sportliche Angebot abrunden. Die Infrastruktur für Touristen ist gut ausgebaut, was die Attraktivität der Region erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Tarifa, einer Stadt an der Südspitze Spaniens, die für ihre strategische Lage an der Straße von Gibraltar bekannt ist. Tarifa fungiert als Tor zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik und bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer und nordafrikanischer Kultur. Die Stadt ist ein bedeutendes touristisches Zentrum, das sowohl für seine historischen Stätten als auch für seine Naturattraktionen und Wassersportmöglichkeiten geschätzt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 100 km) und Algeciras (ca. 20 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an regionale Infrastrukturen. Die Einbettung in die Provinz Cádiz unterstreicht die Bedeutung der Region für den Tourismus und die Wirtschaft Andalusiens.
Ref: VL218703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich dieses Hostel in Tarifa mit €950.000 in einem anderen Marktsegment. Während die Objekte in Sotogrande eher auf den Wohnungs- und Villenmarkt abzielen, handelt es sich hier um ein etabliertes Geschäftsobjekt im Gastgewerbe. Die Preise in Sotogrande spiegeln oft den exklusiven Charakter und die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen wider. Das Hostel in Tarifa hingegen profitiert von der spezifischen Nachfrage nach alternativen Unterkünften in einer international bekannten Wassersport- und Naturdestination. Die Rentabilität eines laufenden Betriebs und die operative Natur des Objekts sind hier entscheidende Faktoren, die sich im Preis widerspiegeln. Im Gegensatz zu den reinen Wohnimmobilien in Sotogrande bietet dieses Objekt eine direkte Einkommensmöglichkeit, was es für eine andere Art von Investoren attraktiv macht. Die Lage in Tarifa, bekannt für Windsurfen und Kitesurfen, zieht eine andere Klientel an als die eher golf- und yachtzentrierten Gebiete von Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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