Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην Tarifa του Κάδιθ, παρουσιάζεται ως μια ευκαιρία για επένδυση στον τουριστικό τομέα. Πρόκειται για μια επιχείρηση που λειτουργεί, με 10 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, σε μια έκταση 200 τ.μ. Η τοποθεσία του, αν και προσφέρει μια πιο ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα, απαιτεί αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις, με την κοντινότερη παραλία σε απόσταση 16 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αγροτική και ήσυχη φύση της, προσφέροντας απόσταση από την τουριστική πολυκοσμία. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι πρακτική, ωστόσο, η κινητικότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατοχή οχήματος.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια λειτουργική τουριστική επιχείρηση. Η δομή του επιτρέπει εύκολη διαχείριση, είτε ατομικά είτε μέσω πλατφορμών, εστιάζοντας στην παροχή διαμονής σε επισκέπτες.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2021 και λειτουργεί ήδη ως ξενώνας. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανανεωμένη και άμεσα διαθέσιμη επιχειρηματική μονάδα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή αστικές ανέσεις με τα πόδια, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η κεντρική του θέση στην Tarifa μπορεί να συνεπάγεται περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με απομονωμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια ετοιμοπαράδοτη τουριστική επιχείρηση με αποδεδειγμένο εισόδημα. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μονάδα που μπορεί να διαχειριστούν οι ίδιοι ή να εκμεταλλευτούν μέσω πλατφορμών όπως το Booking ή το Airbnb, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων σε ανακαίνιση ή εξοπλισμό. Ταιριάζει σε όσους ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτου στην Tarifa, μια περιοχή με ισχυρή τουριστική ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω των θαλάσσιων σπορ και της φυσικής ομορφιάς. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν επενδύσεις με δυνητικά υψηλή απόδοση σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά, με την προοπτική βελτίωσης και επέκτασης.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2021, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις και οι χώροι είναι σε καλή κατάσταση και σύγχρονοι. Η περιγραφή αναφέρει 9 ιδιωτικά δωμάτια με ανεξάρτητη είσοδο και μπάνιο, όλα πλήρως εξοπλισμένα και ευρύχωρα, καθώς και ξεχωριστό χώρο υποδοχής και αποθήκη με τουαλέτα. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδεικνύουν επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης τουριστικής μονάδας. Οι φωτογραφίες επιβεβαιώνουν τη μοντέρνα αισθητική των μπάνιων και των υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένων λεπτομερειών όπως "bathroom-connects-to-bedroom" και "modern-bathroom-interior".
Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στα €950.000, αντικατοπτρίζοντας την ετοιμότητα λειτουργίας του ως τουριστική επιχείρηση. Η δομή του με 10 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση του 2021, δικαιολογεί αυτή την επενδυτική τοποθέτηση. Η εγγύηση εισοδήματος από την πρώτη ημέρα αποτελεί βασικό παράγοντα στην τιμολόγηση, υποδηλώνοντας άμεση απόδοση της επένδυσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η επιχείρηση λειτουργεί ήδη.
Η Tarifa, γνωστή για την ατμόσφαιρα και τις παραλίες της, προσελκύει τουρίστες που ασχολούνται με θαλάσσια σπορ και υπαίθριες δραστηριότητες. Το ακίνητο, λειτουργώντας ως ξενώνας, εντάσσεται σε αυτό το τουριστικό πλαίσιο. Η περιοχή γύρω από τον ξενώνα χαρακτηρίζεται από εύκολη δωρεάν στάθμευση και φιλική κοινότητα. Η ανακαίνιση του 2021 διασφαλίζει σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ωστόσο, η αγροτική τοποθεσία, 27 χλμ από το αεροδρόμιο, υποδηλώνει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, καθιστώντας την ιδανική για επισκέπτες που αναζητούν ηρεμία.
Η ζωή στην Tarifa προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης αγροτικής ατμόσφαιρας και πρόσβασης σε τουριστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του ξενώνα, αν και προσφέρει ηρεμία, απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, με αποστάσεις 18 χλμ για σούπερ μάρκετ και 20 χλμ για νοσοκομείο. Η εγγύτητα στο σταθμό λεωφορείων διευκολύνει τις μετακινήσεις σε κοντινές περιοχές. Η γειτονιά περιγράφεται ως φιλική και φιλόξενη, με εύκολη δωρεάν στάθμευση, συμβάλλοντας σε ένα άνετο καθημερινό περιβάλλον διαβίωσης για τους επισκέπτες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Tarifa, αναδεικνύοντας την απόστασή του από την ακτογραμμή και τις κύριες παραλίες. Επίσης, απεικονίζει την εγγύτητα σε δρόμους και βασικές υποδομές, τονίζοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε ανέσεις και τουριστικά σημεία.
Η Tarifa βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής χερσονήσου, στην επαρχία Κάδιθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικής σημασίας για τη σύνδεση με τη Βόρεια Αφρική, αν και το ακίνητο είναι ελαφρώς απομακρυσμένο από το λιμάνι. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 120 χλμ από την Σεβίλλη και 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Κάδιθ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι καθορισμένη από την απόσταση 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Κάδιθ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές με χρονική υστέρηση. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Bolonia, απέχουν 16 χλμ, ενώ οι κύριες αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση 16-18 χλμ. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 20 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα σε απόσταση 36 χλμ. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής λόγω των αποστάσεων.
Η Tarifa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τους ισχυρούς ανέμους της, που ευνοούν τα θαλάσσια σπορ. Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, αν και η συγκεκριμένη τοποθεσία είναι πιο αγροτική. Ο μέσος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι υψηλός, υποστηρίζοντας την τουριστική κίνηση ακόμη και εκτός των καλοκαιρινών μηνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Tarifa αποτελεί πόλο έλξης για παραθεριστές και λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, με γνωστές παραλίες όπως η Playa de Bolonia (16 χλμ) και η Playa de Getares (17 χλμ). Το ακίνητο, αν και όχι παραθαλάσσιο, βρίσκεται σε λογική απόσταση από αυτές τις περιοχές. Η διαθεσιμότητα δραστηριοτήτων όπως windsurfing και kitesurfing είναι υψηλή. Για τους φίλους του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 36 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Tarifa βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής χερσονήσου, στην επαρχία Κάδιθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικής σημασίας για τη σύνδεση με τη Βόρεια Αφρική, αν και το ακίνητο είναι ελαφρώς απομακρυσμένο από το λιμάνι. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 120 χλμ από την Σεβίλλη και 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Κάδιθ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Ref: VL218703
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το ακίνητο στην Tarifa παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική στρατηγική. Ενώ οι τιμές στη Sotogrande κυμαίνονται ευρέως ανάλογα με την πολυτέλεια και τις ανέσεις, το ακίνητο της Tarifa, με τιμή €950.000, προσφέρει μια άμεσα λειτουργική τουριστική επιχείρηση. Η Sotogrande είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσελκύοντας ένα διαφορετικό κοινό σε σχέση με την Tarifa, που εστιάζει περισσότερο στα θαλάσσια σπορ και μια πιο εναλλακτική ατμόσφαιρα. Η Tarifa, ως προορισμός, μπορεί να προσφέρει υψηλή τουριστική ζήτηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και εκτός αυτών λόγω των δραστηριοτήτων. Η τιμή του ακινήτου της Tarifa, αν και υψηλή, δικαιολογείται από την επιχειρηματική του δραστηριότητα και την ανακαίνισή του, ενώ τα ακίνητα στη Sotogrande πωλούνται συχνά ως κατοικίες με την προοπτική περαιτέρω διαμόρφωσης ή εκμετάλλευσης. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και οι κοντινές παραλίες είναι συγκρίσιμες με ορισμένες περιοχές γύρω από τη Sotogrande, αλλά η συνολική αίσθηση και η αγορά-στόχος διαφέρουν σημαντικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
