يقع هذا العقار في طريفة، قادس، وهو عبارة عن نزل يعمل حاليًا ويقدم فرصة استثمارية في سوق سياحي ديناميكي. تم تجديده في عام 2021، وهو مصمم ليكون سهل الإدارة كعمل تجاري عائلي، مع تاريخ من الدخل المثبت. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ويسهل الوصول إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة معروفة بجاذبيتها الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من محطة الحافلات في طريف، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. على الرغم من أنه ليس على الشاطئ مباشرة، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الشواطئ الشهيرة في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والموقع السياحي.
بفضل 10 غرف نوم و 10 حمامات، يوفر العقار مساحة واسعة ومرونة لتلبية احتياجات العمل السياحي. يجعله تصميمه، مع مدخل مستقل وحمامات خاصة لكل غرفة، مناسبًا للأعمال التي تتطلب استقلالية وراحة للضيوف، مع مساحة استقبال منفصلة وغرفة تخزين.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2021، مما يعني أنه في حالة جيدة وجاهز للعمل. يركز هذا التحديث على الجاهزية التشغيلية الفورية بدلاً من مرحلة البناء الجديدة، مما يتيح بدء الدخل فورًا.
لا يقدم هذا العقار مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث يقع في منطقة حضرية ذات مناظر طبيعية حضرية وشارعية. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، ولا يوفر مرافق خاصة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل جاهزة في قطاع الضيافة. يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في إدارة نزل أو بيت ضيافة بأنفسهم، حيث يسهل إدارته كعمل عائلي مع الحد الأدنى من الموظفين. كما أنه جذاب للمشغلين الذين يستخدمون منصات الحجز عبر الإنترنت مثل Booking أو Airbnb، أو حتى لسلاسل الفنادق الصغيرة التي تبحث عن توسيع محفظتها في وجهة سياحية مطلوبة. الاستثمار آمن نظرًا للطلب المستمر في سوق طريف، المعروف بشواطئه وأنشطته الرياضية، مما يضمن إمكانية تحقيق دخل ثابت على مدار العام، مع إمكانية زيادة الإيرادات من خلال التحسينات المستقبلية أو التوسع في الخدمات.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2021، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة والتشطيبات الحديثة. تشمل الميزات المذكورة حمامات خاصة متصلة بالغرف، وحمامات حديثة، وغرف نوم مصممة جيدًا، بعضها يضم ديكورات جدارية هندسية. تتوفر أيضًا تكييف لضمان الراحة المناخية. تشير الصور إلى لمسة عصرية في التصميم الداخلي. تم تجهيز الغرف بالكامل، مما يوفر تجربة مريحة للضيوف. يضمن تجديده الحديث أن العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
يُعرض هذا العقار بسعر 950,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعمل تجاري قائم، فإن السعر يعكس الدخل التشغيلي الحالي وإمكانات النمو المستقبلية. يتكون العقار من 10 غرف نوم و 10 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع. نظرًا لكونه عملًا تجاريًا يعمل بكامل طاقته، فإن توافر الوحدات الفردية يعتمد على استراتيجية التشغيل، ولكن الوحدة بأكملها معروضة للبيع. الأسعار في سوق طريف، خاصة للعقارات التجارية العاملة، تميل إلى أن تكون مرتفعة نظرًا للطلب السياحي المستمر.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة في طريف، وهي وجهة سياحية نابضة بالحياة معروفة بالرياضات المائية وشواطئها الخلابة. يتيح موقعه القريب من محطة الحافلات سهولة الوصول للزوار، بينما يضمن القرب من وسط المدينة توفر الخدمات الأساسية. طبيعة العقار كنزل مُدار حاليًا تعني أنه جاهز للعمل فورًا، مع تاريخ من الدخل المثبت. يمكن إدارته كعمل عائلي أو تشغيله عبر منصات الحجز عبر الإنترنت، مما يوفر مرونة في نموذج التشغيل. يساهم السوق السياحي القوي في طريف، الذي يجذب الزوار على مدار العام بفضل الأنشطة المتنوعة، في استدامة الطلب على أماكن الإقامة.
تقع هذه المنشأة في طريف، وهي منطقة حضرية تقع بالقرب من محطة الحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. على الرغم من أن المنطقة توصف بأنها ريفية وهادئة نسبيًا، إلا أنها قريبة من وسط المدينة، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة اليومية. تقع محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد 18 كم و 16 كم على التوالي، مما يعني أن الاحتياجات الأساسية يمكن تلبيتها بسهولة. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 18 كم. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 20 كم، مما يوفر وصولاً معقولاً للرعاية الطبية.
يقع هذا العقار في طريف، وهي بلدة ساحلية استراتيجية في جنوب إسبانيا. تتيح هذه الخريطة تصور الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات ومناطق الجولف، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والفرص الترفيهية.
يقع العقار في طريف، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة قادس، الأندلس. تعتبر طريف وجهة مهمة للسياحة، وتشتهر بشواطئها ورياضات الرياح. تقع على الطرف الجنوبي الغربي لإسبانيا، وهي قريبة من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات على ساحل إفريقيا. على الرغم من أن العقار يقع داخليًا نسبيًا، إلا أن قربه من المحيط الأطلسي وشبه الجزيرة الأيبيرية يجعله موقعًا استراتيجيًا في المنطقة.
يقع العقار على بعد 27 كم من مطار جبل طارق الدولي (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. المسافة إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس وبلايا دي إل تشينارال تتراوح بين 16 و 18 كم. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 36 كم، بما في ذلك منتجع لا هيسيندا لينكس للجولف. يضمن القرب النسبي من هذه المرافق الرئيسية، بالإضافة إلى توفر مواقف مجانية قريبة، سهولة الوصول والاستمتاع بالمنطقة المحيطة.
تتمتع طريف بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تقع المنطقة بالقرب من ساحل المحيط الأطلسي، مما يؤثر على المناخ ويجلب نسيمًا منعشًا. تشتهر طريف بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، وهو أمر جذاب للسياحة. على الرغم من أن العقار يقع داخليًا، إلا أن قربه من الساحل يعني أن تأثيرات المناخ البحري لا تزال محسوسة. لا تتوفر بيانات محددة عن الارتفاع أو ميل الأرض للموقع الدقيق للعقار، ولكن المنطقة المحيطة بها متنوعة مع تضاريس ساحلية وجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر طريف بشواطئها الرائعة، بما في ذلك بلايا دي بولونيا (16 كم)، وبلايا دي خيتاريس (17 كم)، وبلايا دي إل تشينارال (18 كم). تجذب هذه الشواطئ الزوار لممارسة الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج شراعيًا وركوب الأمواج بالطائرة الورقية، بالإضافة إلى الاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس للجولف وألكاديسا لينكس ومونتينميديو جولف آند كانتري كلوب على بعد 36 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مرتبطة بالرياضات المائية والأنشطة الخارجية في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في طريف، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة قادس، الأندلس. تعتبر طريف وجهة مهمة للسياحة، وتشتهر بشواطئها ورياضات الرياح. تقع على الطرف الجنوبي الغربي لإسبانيا، وهي قريبة من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات على ساحل إفريقيا. على الرغم من أن العقار يقع داخليًا نسبيًا، إلا أن قربه من المحيط الأطلسي وشبه الجزيرة الأيبيرية يجعله موقعًا استراتيجيًا في المنطقة.
Ref: VL218703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يبرز هذا النزل في طريف كفرصة تجارية قائمة. في حين أن مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سوطوجراند تبدأ من أسعار أقل وتقدم خيارات سكنية، فإن هذا العقار يقدم نموذج عمل مربح بالفعل. 'Sphere' في سوطوجراند يمثل شريحة سعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أنه يستهدف سوقًا مختلفًا. موقع طريف، المعروف بجاذبيته للسياح الرياضيين وعشاق الشواطئ، يوفر طلبًا مستمرًا قد لا يكون متاحًا بنفس القوة في مناطق أخرى تركز بشكل أساسي على السكن. على الرغم من أن العقار يقع داخليًا نسبيًا، فإن القرب من الشواطئ والمطار، بالإضافة إلى إمكانية إدارته بسهولة، يجعله بديلاً جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل فوري في سوق عقارات مضطرب. تتيح التجديدات الحديثة للعقار البدء في تحقيق الإيرادات دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة، مما يميزه عن المشاريع التي لا تزال في مرحلة التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
