Acest proiect imobiliar, clasificat ca pensiune, se află în Tarifa, provincia Cádiz. Renovat în 2021, oferă o oportunitate de afacere operațională, gestionabilă ca afacere de familie, cu un istoric de venituri dovedite. Proprietatea dispune de 10 camere private, fiecare cu intrare și baie independentă, receptie separată și o cameră de serviciu cu toaletă proprie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă liniștită și rurală, la o distanță de 27 km de aeroport. Accesul este facil, însă posedarea unui vehicul personal este esențială pentru deplasările zilnice. Locația nu este direct pe plajă, dar oferă acces la zone de coastă în aproximativ 16-18 km.
Acest proiect răspunde nevoilor celor care caută o afacere funcțională în sectorul turistic. Este potrivit pentru cei care doresc să administreze o unitate de cazare cu potențial de creștere, într-o destinație turistică activă, necesitând însă o infrastructură de transport personală.
Deși nu este un proiect nou construit, imobilul a fost renovat în 2021, prezentând o stare bună de întreținere. Data exactă a finalizării renovării este specificată, oferind o perspectivă clară asupra condiției actuale a facilităților.
Acest hostel nu oferă facilități tipice rezidențiale precum grădini private sau piscine. De asemenea, priveliștile sunt preponderent urbane sau stradale, nefiind disponibile priveliști către mare sau natură direct de la proprietate. Nu se încadrează în categoria de 'beachside' din punct de vedere al proximității imediate.
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută o afacere în sectorul ospitalității, gata de operare. Este ideală pentru familii sau antreprenori care doresc să gestioneze direct o pensiune, beneficiind de un flux constant de turiști datorită renumeului Tarifei. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să extindă un portofoliu existent de proprietăți turistice sau să opereze prin platforme de rezervare online. Neproliferarea unor facilități precum piscine sau grădini mari o face potrivită pentru cei axați pe eficiența operațională.
Proprietatea a beneficiat de o renovare recentă în 2021, ceea ce sugerează o stare bună de conservare și finisaje moderne. Cele 10 camere private, fiecare dotată cu baie proprie și intrare independentă, denotă un standard de confort și intimitate pentru oaspeți. Dotările includ aer condiționat pentru controlul climatului, esențial în regiunile cu veri calde. Aspectul modern al băilor, conform analizelor vizuale, și designul interior al camerelor, inclusiv elemente de artă murală geometrică, contribuie la o experiență plăcută pentru vizitatori.
Prețul de listare pentru acest hostel operațional este de 950.000 €. Proprietatea include 10 camere, fiecare cu baie proprie, și este deja clasificată ca pensiune. Disponibilitatea este legată de achiziționarea unei afaceri în funcțiune, cu un istoric de venituri demonstrabil. Prețul reflectă valoarea unei afaceri turistice active într-o locație căutată precum Tarifa, incluzând infrastructura existentă și potențialul de generare de venituri.
Această proprietate reprezintă o afacere de cazare în funcțiune, poziționată într-un mediu predominant rural, dar conectat la facilitățile urbane prin drumuri. Viața de zi cu zi implică administrarea unei pensiuni, cu interacțiuni frecvente cu turiștii. Fiind aproape de stația de autobuz, oferă un anumit grad de accesibilitate, însă necesitatea unei mașini pentru aprovizionare și deplasări la distanțe mai mari (supermarket, spital) este evidentă. Vecinătatea descrisă ca fiind prietenoasă și primitoare contribuie la un mediu social agreabil.
Locația se află într-o zonă rurală, la 27 km de aeroportul Jerez. Deși înconjurată de natură, o mașină este necesară pentru accesul la supermarketuri (18 km), spitale (20 km) sau farmacii (16 km). Apropierea de stația de autobuz oferă o alternativă pentru transportul public către alte localități. Comunitatea locală este descrisă ca fiind prietenoasă și primitoare, contribuind la un sentiment de apartenență. Acest mediu oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Hartă ilustrând locația Tarifa în provincia Cádiz, Andaluzia. Poziționarea se remarcă prin apropierea de strâmtoarea Gibraltar și continentul african. Se evidențiază conexiunile rutiere către alte orașe și proximitatea față de facilități precum aeroportul și zonele de coastă, precum și față de rutele spre interiorul Andaluziei.
Proiectul este situat în Tarifa, o localitate de coastă în provincia Cádiz, la capătul sud-vestic al Spaniei. Această poziție strategică oferă acces la strâmtorile Gibraltar, fiind un punct de tranzit între Atlantic și Marea Mediterană, și între Spania și Maroc. Este la o distanță considerabilă de alte centre urbane majore din Andaluzia, precum Sevilla sau Málaga, dar relativ apropiată de orașul portuar Algeciras.
Distanța față de plaje variază între 16 km (Playa de Bolonia) și 18 km (Playa de El Chinarral), necesitând transport auto. Aeroportul se află la 27 km, oferind acces național și internațional. Facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt situate la aproximativ 18 km, iar spitalul la 20 km. Pentru activități sportive, cluburile de golf se găsesc la 36 km. Accesul la puncte de încărcare pentru vehicule electrice este posibil la 18 km.
Tarifa beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Poziționarea, deși nu direct pe coastă, se află într-o regiune cu influență maritimă, ceea ce poate modera temperaturile extreme. Zona este renumită pentru vânturile sale, fiind un punct de atracție pentru sporturile nautice. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, iar sezonul propice pentru activități în aer liber și plajă este extins.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși locația nu este direct pe plajă, plaje notabile precum Playa de Bolonia se află la 16 km distanță. Tarifa este un centru internațional pentru sporturi nautice precum windsurfing și kitesurfing, atrăgând un flux constant de turiști. În regiunea Cádiz există mai multe terenuri de golf, cele mai apropiate fiind La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links și Montenmedio Golf & Country Club, toate situate la 36 km. Activitățile recreative sunt diversificate, axate pe sporturi acvatice și pe explorarea naturii.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Tarifa, o localitate de coastă în provincia Cádiz, la capătul sud-vestic al Spaniei. Această poziție strategică oferă acces la strâmtorile Gibraltar, fiind un punct de tranzit între Atlantic și Marea Mediterană, și între Spania și Maroc. Este la o distanță considerabilă de alte centre urbane majore din Andaluzia, precum Sevilla sau Málaga, dar relativ apropiată de orașul portuar Algeciras.
Ref: VL218703
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale de lux precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care au prețuri de pornire de la 536.000 € și pot ajunge la peste 1.6 milioane €, acest hostel din Tarifa se poziționează ca o oportunitate de investiție în sectorul ospitalității. În timp ce proprietățile din Sotogrande sunt orientate către piața rezidențială exclusivistă, cu focus pe golf și facilități de lux, acest proiect din Tarifa se adresează antreprenorilor din turism. Prețul de 950.000 € reflectă o afacere funcțională, cu venituri generate, spre deosebire de proprietățile rezidențiale care necesită dezvoltare sau renovare. Tarifa, ca destinație, atrage un profil diferit de turiști, axat pe sporturi nautice și natură, spre deosebire de focusul pe golf și stilul de viață rezidențial premium din Sotogrande. Acest hostel oferă o valoare bazată pe fluxul de numerar operațional și potențialul de piață turistică, în timp ce proprietățile din Sotogrande își bazează valoarea pe locație premium, design și facilități de rezidență.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
