Acest palat urban istoric, datând din secolul al XIX-lea, este situat în inima orașului vechi Tarifa, Cádiz. Cu o suprafață construită de 1081 m² pe un teren de 446 m², proprietatea oferă spațiu generos, necesitând renovări pentru a-și atinge potențialul maxim. Potrivit pentru uz rezidențial privat sau reconversie în hotel sau apartamente, acest edificiu reprezintă o oportunitate unică pentru investitorii vizionari.
Comparativ cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes și Sphere din Sotogrande, care sunt predominant vile și apartamente noi, cu prețuri pornind de la 536.000 € până la 1.619.000 €, acest palat urban din Tarifa se prezintă ca o oportunitate distinctă. În timp ce proiectele din Sotogrande vizează adesea un stil de viață modern, cu accent pe golf și rezidențe noi, proprietatea din Tarifa oferă o imersiune în istorie și un potențial de reconversie a unui edificiu de patrimoniu. Prețul de 3.000.000 € reflectă unicitatea și amploarea renovării necesare, diferențiindu-l de ofertele mai noi și mai standardizate din alte zone. Poziția sa la poarta Atlanticului și a Mediteranei, în contrast cu locația mai protejată a Sotograndei, oferă un context geografic și cultural diferit, atrăgând un segment specific de investitori interesați de restaurarea și valorificarea patrimoniului imobiliar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric al orașului Tarifa, palatul beneficiază de proximitatea față de facilități urbane și de o atmosferă plină de istorie. Poziționarea sa, deși centrală, necesită o evaluare atentă a accesibilității și a contextului urban specific.
Această proprietate se adresează celor care caută un proiect de restaurare cu valoare istorică și un potențial de conversie semnificativ. Oferă spații ample, flexibilitate în utilizare (rezidențial, hotelier, apartamente) și o poziție centrală într-un oraș pitoresc.
Proiectul este o clădire existentă, clasată istoric, care necesită renovări extinse. Dezvoltarea implică conversia utilizării aprobate de primărie, cu planuri potențiale pentru hotel sau apartamente. Etapa curentă necesită planificare detaliată a restaurării.
Proprietatea necesită renovări complete și nu dispune de facilități moderne preinstalate. Nu este o construcție nouă, iar spațiul exterior este limitat la terasa de pe acoperiș. Potențialul pentru spații verzi extinse sau grădini private este absent din cauza dimensiunii parcelei și a locației urbane.
Acest proiect se potrivește investitorilor cu viziune, pasionați de istorie și arhitectură, care caută să restaureze și să reconvertească un imobil de patrimoniu. Este ideal pentru cei care doresc să dezvolte o afacere hotelieră boutique într-o locație turistică atractivă sau să creeze spații rezidențiale de lux într-un cadru istoric. Se adresează, de asemenea, cumpărătorilor care apreciază spațiile interioare ample și unicitatea, fiind pregătiți pentru un proiect de renovare pe scară largă. Potențialul de a beneficia de priveliști panoramice asupra orașului și a portului adaugă un plus de valoare pentru cei care caută o proprietate cu caracter distinctiv.
Proprietatea păstrează elemente originale din anul 1850, inclusiv finisaje și materiale istorice, conferind un caracter autentic. Spațiile interioare beneficiază de înălțimi generoase, lumină naturală abundentă datorită orientării bune și ferestrelor ample, inclusiv o zonă vitrată pe acoperiș. Totuși, starea actuală necesită renovări extinse pentru a integra standardele moderne de confort și eficiență energetică, păstrând în același timp integritatea arhitecturală a clădirii. Detaliile specifice privind materialele noi și tehnicile de renovare vor fi furnizate ulterior, în funcție de planurile de dezvoltare aprobate.
Prețul de pornire pentru acest palat urban este de 3.000.000 €. Această evaluare reflectă dimensiunea considerabilă a proprietății (1081 m²), locația sa centrală în Tarifa și potențialul său de conversie. Deși prețul este unul premium, acesta este justificat de unicitatea imobilului și de oportunitatea de a dezvolta un proiect de anvergură. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, cu planuri detaliate și informații suplimentare disponibile la vizită.
Viața într-un palat urban în Tarifa înseamnă imersiune în istorie și cultură. Spațiul interior, desfășurat pe trei nivele, oferă o multitudine de camere, saloane și curți interioare, creând un ritm de viață distinct. Curtea interioară cu fântână și potențialul unei terase panoramice pe acoperiș adaugă elemente de unicitate. Totuși, natura clădirii impune o rutină centrată pe managementul spațiului istoric și pe necesitatea recondiționării, sugerând un stil de viață mai puțin orientat spre ușurința întreținerii imediate și mai mult spre aprecierea patrimoniului.
Locația în orașul vechi Tarifa plasează locatarii în mijlocul unei zone cu farmec istoric și activitate urbană. Deși se află într-o zonă comercială și aproape de port, accesul zilnic necesită o mașină pentru deplasări către supermarketuri sau spital, aflate la aproximativ 18-20 km distanță. Proximitatea față de port sugerează acces facil la servicii maritime și posibile activități legate de navigație. În același timp, amplasarea urbană implică proximitatea față de magazine și alte facilități esențiale, integrând viața de zi cu zi în contextul istoric al orașului.
Hartă ce prezintă localizarea proiectului în contextul urban al orașului vechi Tarifa, evidențiind proximitatea față de port și facilitățile istorice. De asemenea, sunt indicate distanțele către principalele plaje și către orașe mai mari din regiunea Cádiz.
Tarifa, deși aparține provinciei Cádiz, se distinge prin poziția sa strategică la Strâmtoarea Gibraltar, la confluența Atlanticului cu Marea Mediterană. Această locație oferă o perspectivă diferită față de alte zone de coastă din Andaluzia, având o identitate puternică legată de vânturi și activități nautice. Proximitatea față de Africa continentală (Maroc) adaugă un element unic peisajului cultural și geografic al regiunii.
Accesul către principalele puncte de interes este următorul: aeroportul din Jerez se află la 27 km, iar drumurile necesită un autovehicul pentru a fi parcurse. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Bolonia, sunt la 16 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la 18 km, respectiv 16 km. Pentru activități de golf, cele mai apropiate terenuri se află la 36 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 18 km, iar cel mai apropiat spital la 20 km, subliniind necesitatea mobilității proprii pentru accesarea acestor servicii.
Tarifa beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, influențat de proximitatea față de Atlantic și Mediterană. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Deși situat mai mult spre interior, accesul către zonele de coastă este relativ rapid. Altitudinea joasă și relieful predominant plat în zona urbană contribuie la un climat accesibil. Perioada propice pentru activități nautice se extinde pe o durată considerabilă a anului, datorită temperaturilor moderate ale apei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje, inclusiv Playa de Bolonia la 16 km, Playa de Getares la 17 km și Playa de El Chinarral la 18 km. Acestea oferă oportunități pentru recreere pe litoral și activități nautice. Deși Tarifa este recunoscută pentru sporturile nautice datorită vânturilor, accesul la terenuri de golf necesită o deplasare mai lungă, cele mai apropiate fiind la 36 km distanță. Facilitățile sportive specifice zonei portuare ar putea include opțiuni legate de navigație și sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Tarifa, deși aparține provinciei Cádiz, se distinge prin poziția sa strategică la Strâmtoarea Gibraltar, la confluența Atlanticului cu Marea Mediterană. Această locație oferă o perspectivă diferită față de alte zone de coastă din Andaluzia, având o identitate puternică legată de vânturi și activități nautice. Proximitatea față de Africa continentală (Maroc) adaugă un element unic peisajului cultural și geografic al regiunii.
Ref: VL463876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
