Objekt s dlhou históriou, datujúci sa do 19. storočia, sa nachádza v srdci starého mesta Tarifa v provincii Cádiz. Pôvodne slúžil ako súkromné obydlie. Prebiehajú rokovania s mestským úradom o zmene využitia na hotelové zariadenie alebo apartmánový dom. Jeho poloha v historickom centre mesta ponúka jedinečné spojenie minulosti a potenciálu pre budúce využitie.
V porovnaní s modernými vilami a apartmánovými komplexmi v oblastiach ako Sotogrande, ktoré sú dostupné od približne 536 000 € (Adel San Roque) až po 1,6 milióna € (Sphere), predstavuje tento mestský palác vATIVE Tarifa odlišnú kategóriu. Jeho hodnota spočíva predovšetkým v historickom význame, jedinečnej polohe v starom meste a potenciáli pre rekonštrukciu na komerčné účely, ako je hotel alebo apartmány. Ceny v Sotogrande sú často spojené s exkluzívnymi rezidenčnými komunitami, golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavom a jachtovým klubom. V Tarife, najmä v historickom centre, sú podobné historické nehnuteľnosti s takouto rozlohou a potenciálom pre zmenu využitia zriedkavé. Kým projekty v Sotogrande ponúkajú skôr štandardizovaný luxus a moderné vybavenie, tento objekt v Tarife ponúka jedinečnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt s dušou a potenciálom pre transformáciu v historickom prostredí. Cena 3 000 000 € odráža túto jedinečnosť a potenciál v porovnaní s cenami za novo postavené nehnuteľnosti v iných častiach regiónu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento palácový objekt sa nachádza v centre historickej časti mesta Tarifa. Je obklopený mestskou štruktúrou s tradičnými uličkami. Napriek tomu, že je v meste, ponúka prístup k okolitej krajine a pobrežiu.
Vďaka svojej rozlohe a flexibilite je objekt vhodný pre rôzne potreby. Môže slúžiť ako rozsiahle súkromné bývanie, ako aj komerčný priestor, napríklad hotel alebo apartmány. Historické prvky môžu osloviť záujemcov o bývanie s charakterom.
Projekt nie je v štandardnej novostavbe. Ide o historickú budovu, ktorá vyžaduje rekonštrukciu a prispôsobenie novému účelu. Proces zmeny využitia a prípadné stavebné úpravy sú v počiatočnej fáze diskusie s úradmi.
Objekt sa nachádza v historickom centre mesta, čo môže znamenať obmedzenia pri rozsiahlych stavebných úpravách alebo zmenách exteriéru. Nie je bezprostredne pri pláži ani v rezidenčnej štvrti v modernom zmysle, ale v mestskej zástavbe.
Tento objekt je určený pre kupujúcich s víziou, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s hlbokou históriou a jedinečným charakterom v centre mesta. Je vhodný pre investorov zvažujúcich premenu na hotel alebo apartmány, ktorí sú pripravení na rekonštrukciu a povolenia. Ďalej je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú rozsiahle bývanie s historickou atmosférou a sú ochotné investovať do jeho obnovy. Potenciálni kupujúci by mali oceniť mestské prostredie, blízosť historických pamiatok a potenciál využiť strešnú terasu s výhľadom. Orientácia na juh a dostatok prirodzeného svetla sú ďalšími prvkami, ktoré môžu osloviť záujemcov o tento typ nehnuteľnosti.
Budova si zachovala mnohé pôvodné prvky z roku 1850, vrátane architektonických detailov a konštrukčných materiálov, ktoré prispievajú k jej historickej hodnote. Vysoké stropy a priestranné miestnosti sú charakteristické pre palácové stavby tejto doby. Orientácia na juh a použitie presklených prvkov zabezpečujú dobré prirodzené osvetlenie. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožní modernizáciu technických systémov a úpravu interiéru podľa súčasných štandardov a požiadaviek budúceho využitia. Dostupnosť detailných pôdorysov a informácií bude zabezpečená počas obhliadky, čo umožní hlbšie posúdenie stavu a potenciálu jednotlivých častí objektu.
Vstupná cena pre tento mestský palác je stanovená na 3 000 000 €. Vzhľadom na historický význam, rozsiahlu rozlohu a potenciál pre zmenu využitia ide o špecifickú ponuku na trhu. Aktuálna dostupnosť je viazaná na dokončenie diskusie o zmene účelu a rekonštrukčných prác. Cena odráža jedinečnú polohu v historickom centre a celkovú veľkosť nehnuteľnosti, ktorá umožňuje diverzifikované využitie, či už ako rozsiahle rezidenčné sídlo alebo ako komerčný projekt.
Tento mestský palác, kedysi súkromné sídlo s históriou siahajúcou do 19. storočia, predstavuje jedinečný priestor v centre starého mesta Tarifa. S rozlohou 1081 m² na pozemku 446 m² sa rozprestiera na troch podlažiach. V interiéri sa nachádzajú viaceré obývacie priestory, centrálne nádvoria a pôsobivá vstupná fontána. Vysoké stropy a pôvodné materiály z roku 1850 dodávajú budove historický charakter. Objekt disponuje značným množstvom úložných priestorov a samostatným vstupom pre personál. Strešná terasa ponúka panoramatické výhľady na staré mesto, Gibraltár a prístav. Vďaka orientácii na juh a preskleným prvkom je interiér dobre presvetlený. Možnosť prestavby na hotel alebo apartmány naznačuje jeho potenciál pre investičné využitie.
Život v tomto mestskom paláci znamená ponoriť sa do atmosféry historického centra Tarify. Denné rytmy sú formované ruchom mesta, blízkosťou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Verejná doprava v centre mesta je obmedzená, preto je pre efektívne presuny mimo pešiu zónu nevyhnutná osobná doprava. Vzdialenosť k supermarketom a lekárňam (16-18 km) naznačuje, že základné denné potreby sú dostupné v rámci mesta, ale pre širší výber služieb je potrebný presun autom. Blízkosť prístavu a mestských pláží, hoci nie priamo pri objekte, poskytuje možnosti na voľnočasové aktivity. Pokojnejšie prostredie je dané vnútornými nádvorkami a terasou, ktoré môžu slúžiť ako súkromné oázy.
Tento mestský palác sa nachádza v historickom jadre Tarify, strategicky umiestnený v blízkosti prístavu a mestských pamiatok. Okolie je charakterizované úzkymi uličkami a tradičnou architektúrou.
Tarifa sa nachádza na najjužnejšom cípe Pyrenejského polostrova v provincii Cádiz, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Leží na Gibraltárskom prielive, kde sa stretávajú Atlantický oceán a Stredozemné more. Táto strategická poloha ju oddeľuje od severnej Afriky len asi 14 km. V regióne sú blízko aj iné významné mestá ako Algeciras (21 km), čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a infraštruktúre.
Objekt je situovaný v centre historickej časti Tarify. Letisko je vzdialené 27 km, čo predstavuje relatívne dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de Bolonia sú vo vzdialenosti 16 km, čo umožňuje prístup k pobrežiu autom. Supermarkety a lekárne sú dostupné do 16-18 km. Golfové ihriská ako La Hacienda Links Golf Resort sa nachádzajú vo vzdialenosti 36 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii do 18 km. Mestské nemocnice sú vzdialené približne 20 km. Základná infraštruktúra je teda v dosahu, ale vyžaduje individuálnu dopravu.
Tarifa sa nachádza na juhu Andalúzie, v oblasti so stredomorsko-subtropickým podnebím. Charakteristické sú dlhé, horúce a suché letá a mierne, vlhkejšie zimy. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký počas celého roka, čo prispieva k celoročnej atraktivite regiónu. Nadmorská výška v centre mesta je nízka, v blízkosti pobrežia. Terén v okolí je mierne zvlnený. Vďaka blízkosti Atlantiku a Stredozemného mora môže byť oblasť veterná, čo je typické pre Tarifu, ktorá je známa ako raj pre vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Tarify sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) a Playa de El Chinarral (18 km), z ktorých niektoré môžu spĺňať kritériá pre Modrú vlajku (Blue Flag). Oblasť je tiež atraktívna pre milovníkov golfu, s niekoľkými golfovými rezortmi v okruhu približne 36 km, vrátane La Hacienda Links Golf Resort a Alcadeisa Links. Vodné športy, najmä windsurfing a kitesurfing, sú vďaka silnému vetru v tejto oblasti veľmi populárne. Blízkosť prístavu tiež ponúka možnosti pre námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tarifa sa nachádza na najjužnejšom cípe Pyrenejského polostrova v provincii Cádiz, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Leží na Gibraltárskom prielive, kde sa stretávajú Atlantický oceán a Stredozemné more. Táto strategická poloha ju oddeľuje od severnej Afriky len asi 14 km. V regióne sú blízko aj iné významné mestá ako Algeciras (21 km), čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a infraštruktúre.
Ref: VL463876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
