Este palácio urbano único, localizado no centro histórico de Tarifa, Cádiz, oferece uma oportunidade invulgar de possuir uma propriedade integrada na muralha medieval da cidade. Com 9 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 189 m² de área habitacional, esta propriedade, embora necessite de remodelação, destaca-se pela sua localização e potencial, apresentando uma área construída de 510 m² e amplos terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Tarifa, este palácio urbano beneficia de uma localização central, aninhado dentro das históricas muralhas medievais. A proximidade a serviços e a atmosfera vibrante do centro da cidade são aspetos definidores desta propriedade, embora a sua natureza urbana implique uma menor proximidade a áreas verdes expansivas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência substancial com carácter histórico e um potencial significativo para personalização. A existência de garagens, escassas no centro de Tarifa, juntamente com um apartamento independente para hóspedes ou aluguer, satisfaz necessidades práticas e de investimento.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, necessitando de remodelação e atualização. A propriedade está pronta para ser habitada, mas o seu potencial máximo só será alcançado através de obras de renovação e modernização, permitindo a adaptação às necessidades contemporâneas de conforto.
Esta propriedade não oferece o isolamento de uma moradia suburbana ou rural, nem um design moderno e recém-construído. A necessidade de obras de renovação substanciais e a ausência de vistas panorâmicas da natureza são limitações a considerar. A proximidade a zonas urbanas pode também implicar maior ruído em comparação com áreas mais afastadas.
Esta propriedade destina-se a um comprador que valoriza a história, a localização central e o potencial de personalização. É ideal para quem procura um projeto de renovação significativo para criar uma residência familiar única, um espaço de hospitalidade com rendimento, ou uma combinação de ambos, no coração de Tarifa. A necessidade de um carro para aceder a praias e a 27 km do aeroporto de Jerez ou Gibraltar indicam que este comprador também valoriza a acessibilidade a transportes, mas não prioriza uma localização totalmente isolada. A existência de garagens em abundância é um ponto chave para quem vive na cidade. A propriedade, com a sua área construída expansiva e múltiplos acessos, pode servir como uma moradia familiar multifuncional ou um empreendimento com potencial de aluguer de férias, dado o apartamento T1 independente.
O estado atual da propriedade é descrito como 'suficiente' (fair) e 'necessita de renovação'. Isto implica que os acabamentos existentes são de uma era anterior e não cumprem os padrões modernos de conforto e estética. Materiais originais como pisos, revestimentos de paredes e elementos estruturais podem estar presentes, mas provavelmente requerem reparação, substituição ou modernização completa. A infraestrutura, como sistemas elétricos e de canalização, necessitará de avaliação e atualização para cumprir os códigos atuais e garantir a funcionalidade e segurança. A oportunidade reside em redefinir completamente os acabamentos, permitindo ao comprador escolher materiais, texturas e um estilo que reflita a sua visão pessoal, transformando este palácio histórico num lar contemporâneo com elementos do seu passado preservados.
Com um preço de 1.880.000 €, este palácio urbano em Tarifa posiciona-se no segmento de mercado mais elevado, refletindo a sua localização histórica única e dimensão. A propriedade dispõe de 9 quartos e 3 casas de banho, com uma área habitacional de 189 m² e uma área total construída considerável de 510 m², complementada por 321 m² de espaços exteriores. O estado 'a necessitar de remodelação' sugere que o valor final após renovação poderá justificar este investimento. A disponibilidade é imediata, estando a propriedade pronta para ocupação, embora sujeita a obras de atualização.
Imagine acordar no centro histórico de Tarifa, com a possibilidade de caminhar pelas ameias da antiga muralha dentro da sua própria casa. Esta propriedade urbana, embora necessite de uma atualização significativa, oferece uma tela em branco com 510 m² de área construída e 321 m² de terraços, pátios e alpendres. O rés-do-chão dispõe de duas amplas garagens, uma mais-valia inestimável em Tarifa, onde o estacionamento é limitado. A entrada principal é imponente, ladeada por duas grandes divisões e uma casa de banho. O primeiro andar, acessível por uma entrada independente da muralha medieval, contém mais quatro quartos, duas casas de banho e um lavabo, juntamente com um pátio e terraço. Um apartamento T1 independente proporciona potencial para rendimento ou acomodação de convidados. A vista urbana predominante conecta o residente à vida da cidade.
Viver no centro histórico de Tarifa significa estar imerso numa atmosfera vibrante, com o mar e a história como pano de fundo constante. A propriedade está localizada num ambiente urbano, acessível a pé a uma variedade de comércio local, restaurantes e serviços. A necessidade de um carro para deslocações mais longas, como ir à praia (16-18 km) ou aos campos de golfe (36 km), é um fator a considerar. A proximidade a uma farmácia a 16 km e a um hospital a 20 km, juntamente com um supermercado e posto de carregamento para veículos elétricos a 18 km, garante a conveniência para as necessidades diárias. A orientação da propriedade para o sul e oeste sugere a captação de luz solar durante grande parte do dia, melhorando a experiência de vida em ambiente urbano.
Esta propriedade está localizada no centro histórico de Tarifa, uma cidade costeira no extremo sul de Espanha. A sua posição aninhada dentro das muralhas medievais oferece uma experiência única de vida urbana histórica, com acesso a praias próximas e uma conexão distinta com as culturas atlântica e mediterrânica.
Situado no extremo sul de Espanha, Tarifa é uma cidade costeira com uma localização geográfica distinta, virada para o Estreito de Gibraltar. Esta propriedade está inserida no seu centro histórico, oferecendo uma experiência urbana única. A sua posição distingue-a das áreas mais residenciais ou de resorts que se encontram noutras partes da Costa del Sol, proporcionando um acesso mais direto à história e cultura local. A proximidade ao continente africano (visível em dias claros) e o seu papel como ponto de encontro de ventos atlânticos e mediterrânicos conferem-lhe uma identidade particular dentro da Andaluzia.
A propriedade está situada a 27 km dos aeroportos, sendo estes os pontos de acesso aéreo mais próximos. As praias, como Playa de Bolonia, estão a uma distância de 16 km. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se a 36 km, exigindo um deslocamento de carro. A vida urbana em Tarifa proporciona acesso imediato a um leque de serviços, com supermercados e farmácias a cerca de 16-18 km. O hospital mais próximo encontra-se a 20 km. A necessidade de mobilidade é acentuada pela distância a certas comodidades, mas a localização central dentro de Tarifa garante que muitos dos requisitos diários sejam facilmente satisfeitos a pé.
Tarifa goza de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localização da propriedade, embora não diretamente na linha costeira, beneficia da brisa marítima. A área circundante oferece um terreno com alguma ondulação, típico do sul de Espanha. A proximidade ao mar influencia o microclima, potencialmente moderando as temperaturas extremas. A região é conhecida pelas suas horas de sol abundantes ao longo do ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O 'verão' estende-se efetivamente por muitos meses, com temperaturas de mar convidativas para atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias notáveis como Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km) oferece amplas oportunidades para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Estas áreas costeiras são frequentemente associadas a condições ideais para windsurf e kitesurf, dada a reputação de Tarifa como capital europeia dos desportos de vento. Para os golfistas, os campos de golfe mais próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, estão a 36 km de distância. A disponibilidade de um apartamento T1 independente na propriedade permite acomodar visitantes interessados em explorar as diversas atividades recreativas que a região tem para oferecer, desde desportos náuticos a passeios pela natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no extremo sul de Espanha, Tarifa é uma cidade costeira com uma localização geográfica distinta, virada para o Estreito de Gibraltar. Esta propriedade está inserida no seu centro histórico, oferecendo uma experiência urbana única. A sua posição distingue-a das áreas mais residenciais ou de resorts que se encontram noutras partes da Costa del Sol, proporcionando um acesso mais direto à história e cultura local. A proximidade ao continente africano (visível em dias claros) e o seu papel como ponto de encontro de ventos atlânticos e mediterrânicos conferem-lhe uma identidade particular dentro da Andaluzia.
Ref: VL356832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, que oferecem moradias mais convencionais a partir de €536.000-€549.000, este palácio urbano em Tarifa apresenta um perfil radicalmente diferente. Enquanto os projetos em Sotogrande focam-se em condomínios de luxo com comodidades modernas e proximidade a campos de golfe de renome, esta propriedade em Tarifa apela a um nicho de mercado que procura autenticidade histórica e uma localização urbana central. O preço de €1.880.000 e a necessidade de renovação substancial distinguem-no claramente de ofertas mais novas e homogéneas. O Sphere, também em Sotogrande, com um preço inicial de €1.619.000, representa um ponto de comparação mais próximo em termos de valor, mas ainda assim focado em desenvolvimento moderno. A singularidade desta propriedade reside na sua integração direta com um monumento histórico e na sua dimensão, oferecendo um potencial de reabilitação que não se encontra em empreendimentos de construção nova. A decisão entre Tarifa e Sotogrande dependerá da prioridade do comprador: história e vida urbana versus resorts de luxo e instalações de golfe.
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