Dies ist eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern im lebendigen Herzen von Moraira, Alicante. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes in erster Strandlinie, bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Schritte von der Platja de l'Ampolla entfernt. 1970 erbaut und anschließend modernisiert, bietet die Wohnung eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene von 118 m². Ihre erstklassige Lage verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zur Mittelmeerküste, was sie zu einer überzeugenden Option für alle macht, die eine spanische Küstenresidenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt an der Küste in einem urbanen Umfeld, wodurch alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Diese zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zum Stadtzentrum von Moraira und seiner lebendigen Atmosphäre und liegt zugleich nur wenige Schritte von wichtigen Stränden und Freizeiteinrichtungen entfernt.
Diese Immobilie eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Ihre Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet reichlich Platz. Die private Terrasse, hochwertige Verarbeitungen und moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, ursprünglich 1970 erbaut. Auch wenn es sich im klassischen Sinne nicht um einen Neubau handelt, wurden erhebliche Modernisierungen an Böden, Küche und Badezimmern vorgenommen, sodass sie heutigen Standards entspricht. Das Gebäude ist etabliert und bietet sofortige Verfügbarkeit zum Bezug.
Diese Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, was weniger Privatsphäre bedeuten kann als bei einer abgelegenen Villa. Zwar sind Annehmlichkeiten in der Nähe, doch der direkte Meerblick könnte teilweise durch andere Gebäude verdeckt sein. Sie verfügt über keinen eigenen Garten oder Pool, wie es bei freistehenden Villen üblich ist.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die Lage und Komfort priorisieren. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die ein aktives Sozialleben schätzen, mit Restaurants und Geschäften nur wenige Momente entfernt. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Stränden für Urlaube ansprechend finden. Sie ist auch eine starke Option für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten spanischen Stadt mit vielen Annehmlichkeiten suchen und einen urbanen Lebensstil einer abgelegenen Lage vorziehen. Die Aufteilung auf einer Ebene und der Aufzug sind vorteilhaft für alle, die leichte Bewegung im Gebäude schätzen. Für Investoren könnte ihre zentrale Lage in Moraira ein gutes Vermietungspotenzial bieten, insbesondere für Ferienvermietung.
Die 1970 erbaute Wohnung wurde erheblich modernisiert und übertrifft die ursprüngliche Spezifikation des Gebäudes. Bemerkenswerte Verbesserungen umfassen durchgehend aktualisierte Böden, eine moderne Küche und renovierte Bäder. Der Wohnbereich verfügt über breite Glasschiebetüren, die auf eine südausgerichtete Terrasse öffnen, die mit Glasvorhängen für ganzjährige Nutzung ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, ein separates zweites Badezimmer dient den anderen Schlafzimmern. Ein brandneues, energieeffizientes zentrales Klimaanlagensystem (warm/kalt) wurde installiert, was den Komfort erhöht. Die Immobilie umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum und einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern in Moraira wird zu einem festen Angebotspreis von 630.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert, Zustand und ihre erstklassige Lage wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt sofort zum Kauf und Bezug verfügbar. Der Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für Wohnungen in diesem begehrten Küstengebiet, was ihre unmittelbare Strandlage und zentrale Lage widerspiegelt.
Moraira bietet eine besondere Mischung aus traditioneller spanischer Küstenstadt mit gehobener Atmosphäre. Die Lage dieser Wohnung platziert sie mitten in diesem Erlebnis. Das tägliche Leben hier bedeutet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, alles innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zum Strand Platja de l'Ampolla macht spontane Ausflüge ans Meer zu einem regelmäßigen Teil des Alltags. Abende können mit Spaziergängen entlang der Promenade oder beim Genuss lokaler Küche in einem nahegelegenen Lokal verbracht werden. Auch wenn es sich um ein urbanes Umfeld handelt, zielen die Position des Gebäudes und die Aufteilung der Wohnung darauf ab, einen komfortablen Wohnraum zu bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, doch die Begehbarkeit des Gebiets legt nahe, dass ein Auto für den Alltag nicht zwingend notwendig ist, was das Gefühl eines entspannten Küstenlebens verstärkt.
Moraira zeichnet sich durch sein gepflegtes urbanes Umfeld und eine starke Präsenz von Annehmlichkeiten nahe der Küste aus. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Restaurants und Cafés in kurzer fußläufiger Entfernung. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen den Zugang zu umliegenden Gebieten ohne Auto. Das urbane Umfeld bedeutet, dass das tägliche Leben mit dem Rhythmus der Stadt verwoben ist und Komfort beim Einkaufen und Essen bietet. Zwar handelt es sich um ein Stadtgebiet, doch die Nähe mehrerer Strände bietet Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung am Meer.
Diese Karte zeigt Moraira, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Sie hebt die zentrale urbane Lage der Wohnung, ihre Nähe zu Stränden wie der Platja de l'Ampolla sowie ihre Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Region Marina Alta hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Lage platziert es in einer beliebten Küstenregion, die für ihr attraktives Klima und ihre Lebensart bekannt ist. Es gehört zur Comarca Marina Alta, einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Küstenstädten und bergigem Hinterland geprägt ist. Moraira selbst bietet eine gehobenere und ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu größeren nahegelegenen Städten wie Alicante oder Valencia und bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.
Diese Wohnung besticht durch außergewöhnliche Begehbarkeit. Der Strand Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes liegen ebenfalls in etwa 670 Metern Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich bequem 164 Meter entfernt, und andere wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und E-Ladestationen liegen innerhalb weniger Kilometer. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Ifach 2,5 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Teulada, 0,3 km entfernt, während Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) etwa 76 km und Valencia (VLC) etwa 98 km Luftlinie entfernt sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 10°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem angenehmen Klima beiträgt. Während die unmittelbare Umgebung verstädtert ist, ist die Region Costa Blanca für ihre sonnenverwöhnte Art bekannt und bietet zahlreiche Sonnenstunden das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die erstklassige Lage der Wohnung bietet unmittelbaren Zugang zu mehreren Stränden. Die Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, ideal für kurze Besuche. Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Moraira selbst ist bekannt für seine wunderschöne Küste und den Yachthafen. Für Sportbegeisterte liegt das Sportzentrum Polideportivo Municipal Teulada nur 0,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, darunter der Club de Golf Ifach in 2,5 km und der Club de Golf Jávea in 6,4 km Entfernung, was reichliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL230229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die bei deutlich niedrigeren Preisniveaus beginnen (160.000 - 169.000 €), repräsentiert diese Moraira-Wohnung für 630.000 € ein anderes Marktsegment. Torrevieja bietet ein dichter besiedeltes, tourismusorientiertes Umfeld mit einem breiteren Angebot an günstigeren Wohnungen. Moraira, wo sich diese Wohnung befindet, ist bekannt für seinen gehobenen Ruf, seine wunderschöne Küste und seine exklusivere Atmosphäre. Während Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso moderne Wohnungen ab 227.000 € anbieten, liegen diese typischerweise weiter von etablierten Stadtzentren und Stränden entfernt. Der Wert dieser Moraira-Wohnung ergibt sich aus ihrer etablierten Lage, dem direkten Zugang zu Stadt und Strand sowie ihrer Position in erster Strandlinie, die eine Prämie gegenüber Immobilien in weniger zentralen oder weniger etablierten Küstengebieten erzielt.
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