关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于城市环境中的海岸沿线，确保所有基本设施均在步行可达范围内。这一中心位置可直达莫拉伊拉镇中心及其繁华氛围，同时距离主要海滩和休闲设施也很近。
该房产非常适合寻求永久居所或高品质度假屋的个人或家庭。其布局包括三间卧室和两间卫生间，空间宽敞。私家露台、升级的装修以及冷暖空调等现代舒适设施，满足了实际的居住需求。
这是一套现房，最初建于1970年。虽然严格意义上并非新建项目，但地板、厨房和卫生间均经过大幅升级，符合当代标准。楼宇成熟完善，可即刻入住。
该公寓位于城市环境中，与隐蔽的别墅相比，私密性可能较低。虽然设施齐全，但直望海景的视线可能会被其他建筑部分遮挡。公寓不含独栋房产常见的私家花园或泳池。
这套公寓适合重视地段和便利性的人士。它适合喜欢活跃社交生活的个人或情侣，餐厅和商店近在咫尺。家庭可能会觉得三间卧室和近距海滩对度假很有吸引力。对于寻求在设施齐全的成熟西班牙小镇永久居住、偏好城市生活方式而非隐蔽环境的买家来说，这也是一个强有力的选择。单层布局和电梯出入对重视楼内行动便利的人士非常有利。对于投资者而言，其莫拉伊拉中心位置可提供良好的租赁潜力，尤其是度假短租。
这套建于1970年的公寓经过了大幅升级，超越了建筑的原始规格。显著的改进包括全屋更新的地板、现代化厨房和翻新的卫生间。客厅设有宽大的推拉玻璃门，通向朝南露台，露台配有玻璃围挡，可全年使用。主卧设有套房卫生间，另一间独立卫生间服务于其他卧室。公寓安装了全新的节能中央冷暖空调系统，提升了舒适度。房产还包括洗衣房和私人地下停车位。
这套莫拉伊拉三卧室公寓的固定挂牌价为630,000欧元。作为一套现有房产，该价格反映了其当前市场价值、状况和黄金地段。公寓为现房，即买即住。该价格位于这一热门海岸区域公寓的中高价位区间，体现了其紧邻海滩和中心地段的优势。
莫拉伊拉呈现出传统西班牙海滨小镇与高档氛围的独特融合。这套公寓的位置正处于这一体验的中心。在这里，日常生活可轻松抵达各种餐厅、咖啡馆和商店，均在几分钟步行范围内。紧邻Platja de l'Ampolla海滩意味着随时去海边是日常的一部分。傍晚可以沿着海滨长廊漫步，或在附近的餐厅享用当地美食。虽然是城市环境，但建筑的具体位置和公寓的布局旨在提供舒适的居住空间。公共交通可供选择，但该区域的良好可步行性意味着，日常活动可能无需汽车，这增强了轻松的海滨生活氛围。
莫拉伊拉以其维护良好的城市环境和海岸线附近丰富的便利设施而著称。公寓周边服务密集，餐厅和咖啡馆均在短距离步行范围内。附近设有公共交通站点，便于不开车前往周边地区。城市环境意味着日常生活与小镇的节奏融为一体，为购物和用餐提供便利。虽然是城市区域，但附近多处海滩为海滨娱乐和休闲提供了机会。
此地图显示了莫拉伊拉，这是阿利坎特省位于Costa Blanca的海滨小镇。地图突出了公寓的中心城市位置、其与Platja de l'Ampolla等海滩的近距离，以及在Marina Alta地区内对各种便利设施和休闲场所的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫拉伊拉位于Costa Blanca北部，在阿利坎特以北约80公里，瓦伦西亚以南约100公里。这一位置使其处于以宜人气候和生活方式著称的热门海岸区域。它属于Marina Alta地区，该区域的特点是海滨小镇与内陆山地地形相结合。与阿利坎特或瓦伦西亚等附近大城市相比，莫拉伊拉本身氛围更为高档和宁静，在便利可达与静谧之间取得了平衡。
这套公寓拥有卓越的步行可达性。Platja de l'Ampolla海滩仅282米之遥，Cala del Portitxol和Platja de les Platgetes也在约670米范围内。一家超市仅164米之遥，药店和电动车充电点等其他基本服务均在几公里内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach距离2.5公里。最近的火车站位于Teulada，距离0.3公里，而Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约76公里，Valencia机场（VLC）直线距离约98公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉伊拉享有地中海气候，月平均气温介于10°C至26°C之间，年平均气温为17.5°C。游泳季节通常持续约四个月，期间水温达到或超过20°C。小镇位于海拔185米处，造就了宜人的气候。虽然周边已城市化，但Costa Blanca地区以阳光充沛著称，全年日照时间充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的黄金位置可直达多个海滩。Platja de l'Ampolla仅282米之遥，非常适合随时前往。Cala del Portitxol和Platja de les Platgetes也在近距离范围内。莫拉伊拉本身以美丽的海岸线和游艇码头闻名。对于运动爱好者，Polideportivo Municipal Teulada体育中心仅0.6公里。多个高尔夫球场可驱车前往，包括2.5公里处的Club de Golf Ifach和6.4公里处的Club de Golf Jávea，提供丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL230229
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER等项目（起价明显更低，为160,000至169,000欧元）相比，这套莫拉伊拉公寓630,000欧元的价格代表了不同的市场细分。Torrevieja提供人口更密集、以旅游为导向的环境，低价住房选择更多。而这套公寓所在的莫拉伊拉则以高档声誉、美丽海岸线和更具专属感的氛围著称。虽然Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II等项目提供227,000欧元起的现代化公寓，但它们通常距离成熟的镇中心和海滩较远。这套莫拉伊拉公寓的价值源于其成熟的地段、直达镇中心和海滩的便利以及海滨一线位置，这使其相较不那么中心或不够成熟的海岸区域房产具有溢价优势。
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