هذه شقة جاهزة للسكن بثلاث غرف نوم تقع في قلب مورايرا النابض بالحياة في أليكانتي. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى على الواجهة البحرية مباشرة، ويوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى مرافق المدينة، ولا يفصله عن شاطئ بلايا دي لامبولا سوى خطوات قليلة. بُنيت الشقة عام 1970 وتم تجديدها لاحقًا، وتوفر مساحة معيشة مريحة من طابق واحد تبلغ 118 م². يجمع موقعها المتميز بين راحة الحياة في المدينة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن ساحلي إسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الساحل داخل بيئة حضرية، مما يضمن أن جميع المرافق الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع المركزي وصولًا فوريًا إلى وسط مدينة مورايرا وأجوائها النابضة بالحياة، مع وجودها على مسافة قصيرة جدًا من الشواطئ الرئيسية ومرافق الترفيه.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ عالي الجودة. تخطيطه الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين يوفر مساحة واسعة. وجود شرفة خاصة وتشطيبات محدّثة ووسائل راحة حديثة مثل التكييف يلبي احتياجات المعيشة العملية.
هذا عقار جاهز للسكن، بُني في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد خضع لتحسينات كبيرة في الأرضيات والمطبخ والحمّامات، مما يضمن توافقه مع المعايير المعاصرة. المبنى قائم ومستقر، ويوفر إمكانية السكن الفوري.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بفيلا مستقلة. ورغم قرب المرافق، قد تكون إطلالات البحر المباشرة محجوبة جزئيًا بواسطة مبانٍ أخرى. لا تتضمن الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، وهو أمر شائع في العقارات المستقلة.
هذه الشقة مناسبة لمن يعطون الأولوية للموقع والراحة. تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة، مع وجود المطاعم والمتاجر على بعد لحظات. قد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والقرب من الشواطئ أمرًا جذابًا للعطلات. وهي أيضًا مرشح قوي للمشترين الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة إسبانية راسخة غنية بالمرافق، والذين يفضلون نمط الحياة الحضري على البيئة المعزولة. التخطيط من طابق واحد ووجود مصعد مفيدان لمن يقدرون سهولة التنقل داخل المبنى. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر موقعها المركزي في مورايرا إمكانات تأجير جيدة، لا سيما للتأجير للعطلات.
الشقة، التي بُنيت عام 1970، خضعت لتحسينات كبيرة تتجاوز مواصفات المبنى الأصلية. تشمل التحسينات البارزة أرضيات محدّثة في جميع أنحاء الشقة، ومطبخًا حديثًا، وحمّامات مجددة. تتميز منطقة المعيشة بأبواب زجاجية منزلقة واسعة تفتح على شرفة ذات واجهة جنوبية، مجهزة بستائر زجاجية لاستخدامها على مدار السنة. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا بدش، بينما يخدم حمّام دش ثانٍ منفصل غرف النوم الأخرى. تم تركيب نظام تكييف مركزي جديد موفر للطاقة بارد وحار، مما يعزز الراحة. يشمل العقار أيضًا غرفة خدمات وموقف سيارات خاصًا تحت الأرض.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم في مورايرا بسعر مطلوب ثابت قدره 630,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها وموقعها المتميز. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة فورًا للشراء والسكن. يقع هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع للشقق في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة، مما يعكس قربها المباشر من الشاطئ وموقعها المركزي.
تقدم مورايرا مزيجًا مميزًا من مدينة ساحلية إسبانية تقليدية بأجواء راقية. موقع هذه الشقة يضعها في مركز هذه التجربة. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، كلها على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام. القرب من شاطئ بلايا دي لامبولا يعني أن الزيارات العفوية للبحر جزء منتظم من الروتين. يمكن قضاء الأمسيات في التنزه على الكورنيش أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية في مطعم قريب. ورغم أنها بيئة حضرية، فإن موقع المبنى المحدد وتخطيط الشقة يهدفان إلى توفير مساحة معيشة مريحة. تتوفر خيارات النقل العام، لكن قابلية المنطقة للمشي تشير إلى أن السيارة قد لا تكون ضرورية للأنشطة اليومية، مما يعزز الشعور بالحياة الساحلية الهادئة.
تتميز مورايرا ببيئتها الحضرية جيدة الصيانة ووجود قوي للمرافق قريبة من الساحل. تقدم المناطق المجاورة مباشرة للشقة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد وسائل النقل العام في مكان قريب، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة دون سيارة. البيئة الحضرية تعني أن الحياة اليومية مندمجة مع إيقاع المدينة، مما يوفر راحة للتسوق وتناول الطعام. ورغم أنها منطقة حضرية، فإن وجود عدة شواطئ قريبة يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء على البحر.
تعرض هذه الخريطة مورايرا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع على كوستا بلانكا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الحضري المركزي للشقة، وقربها الشديد من الشواطئ مثل بلايا دي لامبولا، وسهولة وصولها إلى مختلف المرافق ومرافق الترفيه داخل منطقة مارينا ألتا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا على طول الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة ساحلية شهيرة معروفة بمناخها الجذاب ونمط حياتها. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة تتميز بمزيج من المدن الساحلية والتضاريس الجبلية الداخلية. تقدم مورايرا نفسها أجواء أكثر رقياً وهدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة مثل أليكانتي أو فالنسيا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء.
تتمتع هذه الشقة بقابلية استثنائية للمشي. يقع شاطئ بلايا دي لامبولا على بعد 282 مترًا فقط، كما تقع كالا ديل بورتيكسول وبلايا دي ليس بلاتخيتيس على بعد حوالي 670 مترًا. يقع سوبرماركت على بعد 164 مترًا فقط، بينما تقع خدمات أساسية أخرى مثل الصيدليات ونقاط شحن السيارات الكهربائية على بضعة كيلومترات. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم. أقرب محطة قطار تقع في تولادة على بعد 0.3 كم، بينما تقع المطارات مثل أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 76 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 98 كم بخط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 10 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المدينة على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها اللطيف. ورغم أن المناطق المحيطة المباشرة مُعمّرة، فإن منطقة كوستا بلانكا معروفة بطبيعتها المشمسة، وتوفر ساعات مشمسة عديدة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة المتميز وصولًا فوريًا إلى عدة شواطئ. يقع شاطئ بلايا دي لامبولا على بعد 282 مترًا فقط، وهو مثالي للزيارات السريعة. كما تقع كالا ديل بورتيكسول وبلايا دي ليس بلاتخيتيس في محيط قريب. تشتهر مورايرا نفسها بساحلها الجميل ومارينا اليخوت الخاصة بها. لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم فقط. يمكن الوصول بالسيارة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم وClub de Golf Jávea على بعد 6.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL230229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفييا، التي تبدأ أسعارها من نقاط سعرية أقل بكثير (160,000 - 169,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في مورايرا بسعر 630,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. تقدم توريفييا بيئة أكثر كثافة سكانية وتركزًا على السياحة مع مجموعة أوسع من خيارات السكن منخفض التكلفة. أما مورايرا، حيث تقع هذه الشقة، فمعروفة بسمعتها الراقية وساحلها الجميل وأجوائها الحصرية. ورغم أن مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso تقدم شققًا حديثة تبدأ من 227,000 يورو، فإنها عادة ما تقع بعيدًا عن مراكز المدن الراسخة والشواطئ. تستمد هذه الشقة في مورايرا قيمتها من موقعها الراسخ، ووصولها المباشر إلى المدينة والشاطئ، وموقعها على الواجهة البحرية مباشرة، وهو ما يفرض علاوة سعرية على العقارات في المناطق الساحلية الأقل مركزية أو الأقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID