هذه شقة جاهزة للسكن بثلاث غرف نوم تقع في قلب مورايرا النابض بالحياة في أليكانتي. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى على الواجهة البحرية مباشرة، ويوفر العقار وصولاً مباشراً إلى مرافق المدينة وعلى بعد خطوات قليلة فقط من شاطئ بلايا دي لامبولا. شُيدت الشقة عام 1970 وتم تجديدها لاحقاً، وهي توفر مساحة معيشة مريحة على مستوى واحد بمساحة 118 م². يجمع موقعها المتميز بين سهولة الحياة في المدينة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الباحثين عن مسكن ساحلي إسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الساحل ضمن بيئة حضرية، مما يضمن أن جميع المرافق الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع المركزي وصولاً فورياً إلى وسط مدينة مورايرا وأجوائه النابضة بالحياة، مع قربها على مسافة قصيرة من الشواطئ الرئيسية ومرافق الترفيه.
هذا العقار مناسب تماماً للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي عالي الجودة. تخطيطه الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين يوفر مساحة واسعة. كما أن وجود تراس خاص وتشطيبات محسّنة ووسائل راحة حديثة مثل التكييف يلبي احتياجات المعيشة العملية.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيد في الأصل عام 1970. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي، فقد خضع لتحسينات كبيرة في الأرضيات والمطبخ والحمّامات، مما يضمن استيفاءه للمعايير المعاصرة. المبنى عريق وقائم، ويوفر توافراً فورياً للسكن.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بفيلا مستقلة. وبينما المرافق قريبة، قد تكون الإطلالات المباشرة على البحر محجوبة جزئياً بسبب المباني الأخرى. ولا تتضمن الشقة حديقة خاصة أو مسبحاً، وهما أمران شائعان في العقارات المستقلة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة. فهي تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة، مع وجود المطاعم والمتاجر على بعد لحظات. قد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والقرب من الشواطئ أمراً جاذباً للعطلات. كما أنها مرشح قوي للمشترين الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة إسبانية عريقة غنية بالمرافق، والذين يفضلون أسلوب حياة حضرياً على بيئة معزولة. التخطيط على مستوى واحد ووجود مصعد مفيدان لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل داخل المبنى. وبالنسبة للمستثمرين، يمكن لموقعها المركزي في مورايرا أن يوفر إمكانات تأجير جيدة، خاصة للتأجير للعطلات.
خضعت الشقة، التي شُيدت عام 1970، لتحسينات كبيرة تتجاوز المواصفات الأصلية للمبنى. تشمل التحسينات البارزة أرضيات محدّثة في جميع أنحاء الشقة، ومطبخاً حديثاً، وحمّامات مجددة. تتميز منطقة المعيشة بأبواب زجاجية منزلقة واسعة تفتح على تراس بواجهة جنوبية، مزوّد بستائر زجاجية للاستخدام على مدار العام. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّاماً ملحقاً بدش، بينما يخدم حمّام بدش ثانٍ منفصل غرف النوم الأخرى. وقد تم تركيب نظام تكييف مركزي جديد موفر للطاقة يعمل بالتدفئة والتبريد، مما يعزز الراحة. يشمل العقار أيضاً غرفة خدمات وموقف سيارات خاصاً في الطابق السفلي.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم في مورايرا بسعر مطلوب ثابت قدره 630,000 يورو. وباعتبارها عقاراً قائماً، فإن هذا السعر يعكس قيمتها السوقية الحالية وحالتها وموقعها المتميز. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة فوراً للشراء والإشغال. يقع نطاق السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة، مما يعكس قربها المباشر من الشاطئ وموقعها المركزي.
تقدم مورايرا مزيجاً مميزاً من مدينة ساحلية إسبانية تقليدية وأجواء راقية. يضع موقع هذه الشقة ساكنيها في قلب هذه التجربة. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، وكلها على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. القرب من شاطئ بلايا دي لامبولا يعني أن الرحلات العفوية إلى البحر جزء منتظم من الروتين. يمكن قضاء الأمسيات في التنزه على الكورنيش أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية في مطعم قريب. وبينما هي بيئة حضرية، فإن موقع المبنى المحدد وتخطيط الشقة يهدفان إلى توفير مساحة معيشة مريحة. تتوفر خيارات النقل العام، لكن سهولة المشي في المنطقة تشير إلى أن السيارة قد لا تكون ضرورية للأنشطة اليومية، مما يعزز الشعور بأسلوب الحياة الساحلي الهادئ.
تتميز مورايرا ببيئتها الحضرية جيدة الصيانة ووجود قوي للمرافق قريباً من الساحل. توفر المنطقة المحيطة مباشرة بالشقة كثافة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع محطات النقل العام بالقرب، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة بدون سيارة. البيئة الحضرية تعني أن الحياة اليومية مندمجة مع إيقاع المدينة، مما يوفر الراحة للتسوق وتناول الطعام. وبينما هي منطقة حضرية، فإن وجود عدة شواطئ قريبة يوفر فرصاً للترفيه والاسترخاء على البحر.
تعرض هذه الخريطة مورايرا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع على كوستا بلانكا. وتبرز الخريطة الموقع الحضري المركزي للشقة، وقربها الشديد من الشواطئ مثل بلايا دي لامبولا، وسهولة وصولها إلى مختلف المرافق ومرافق الترفيه داخل منطقة مارينا ألتا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا على طول الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة ساحلية شهيرة معروفة بمناخها الجاذب وأسلوب حياتها. وهي جزء من مقاطعة مارينا ألتا، وهي منطقة تتميز بمزيج من المدن الساحلية والتضاريس الجبلية الداخلية. تقدم مورايرا نفسها أجواء أكثر رقياً وهدوءاً مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي أو فالنسيا، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول والهدوء.
تتميز هذه الشقة بسهولة استثنائية للمشي. يقع شاطئ بلايا دي لامبولا على بعد 282 متراً فقط، كما تقع كالا ديل بورتيكسول وبلايا دي لاس بلاتجيتس على بعد حوالي 670 متراً. يقع سوبرماركت بشكل مناسب على بعد 164 متراً، وتقع خدمات أساسية أخرى مثل الصيدليات ونقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاتش على بعد 2.5 كم. أما أقرب محطة قطار فهي في تيولادا على بعد 0.3 كم، بينما تقع المطارات مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 76 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 98 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر تقريباً، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المدينة على ارتفاع 185 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها اللطيف. وبينما المحيط المباشر حضري، فإن منطقة كوستا بلانكا معروفة بطقسها المشمس، حيث توفر ساعات مشمسة عديدة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع المتميز للشقة وصولاً فورياً إلى عدة شواطئ. يقع شاطئ بلايا دي لامبولا على بعد 282 متراً فقط، وهو مثالي للزيارات السريعة. كما تقع كالا ديل بورتيكسول وبلايا دي لاس بلاتجيتس بالقرب أيضاً. تُعرف مورايرا نفسها بساحلها الجميل ومارينا اليخوت الخاصة بها. لعشاق الرياضة، يقع مركز الرياضة البلدي بوليديبورتيفو ميونيسيبال تيولادا على بعد 0.6 كم فقط. يمكن الوصول بالسيارة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف إيفاتش على بعد 2.5 كم ونادي جولف خافيا على بعد 6.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وافرة.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL230229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في تورييفيخا، التي تبدأ أسعارها من نقاط سعر أقل بكثير (160,000 - 169,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في مورايرا بسعر 630,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. تقدم تورييفيخا بيئة أكثر كثافة سكانية وتركيزاً على السياحة مع مجموعة أوسع من خيارات السكن الأقل تكلفة. أما مورايرا، حيث تقع هذه الشقة، فمعروفة بسمعتها الراقية وساحلها الجميل وأجوائها الحصرية أكثر. وبينما تقدم مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربنيزاسيون إل راسو شققاً حديثة تبدأ من 227,000 يورو، فإنها تقع عادةً على بعد أبعد عن مراكز المدن العريقة والشواطئ. تستمد هذه الشقة في مورايرا قيمتها من موقعها العريق ووصولها المباشر إلى المدينة والشاطئ وموقعها على الواجهة البحرية مباشرة، والذي يفرض علاوة سعرية على العقارات في المناطق الساحلية الأقل مركزية أو الأقل رسوخاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID