立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは市街地の中に直接海岸に面しており、生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。この中心地の立地により、モライラの町の中心部とその活気ある雰囲気にすぐにアクセスでき、主要なビーチやレジャー施設からもわずかな距離に位置しています。
この物件は、恒久的な住居または高品質なセカンドホームを求める個人やご家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた間取りは、十分な空間を提供します。専用テラス、グレードアップされた内装、冷暖房エアコンなどの現代的な快適設備により、実用的な生活ニーズに応えます。
これは即入居可の物件で、当初1970年に建築されました。従来的な意味での新築物件ではありませんが、床、キッチン、バスルームに大規模な改修が施されており、現代の基準を満たしています。建物はすでに確立されており、即時に入居可能です。
このマンションは市街地に位置しているため、閑静なヴィラと比べるとプライバシーが少ない場合があります。利便施設は近いものの、海の眺めは他の建物によって一部遮られる可能性があります。独立型物件に多く見られる専用庭や専用プールは付いていません。
このマンションは、立地と利便性を重視する方に適しています。レストランやショップがすぐそばにある活発な社交生活を楽しむ個人やカップルに最適です。ご家族は、3つのベッドルームとビーチへの近さが休暇に魅力的だと感じるでしょう。また、確立された利便施設の豊富なスペインの町での恒久的な住居を求め、閑静な環境よりも都市型ライフスタイルを好む購入者にとっても有力な候補です。ワンフロアの間取りとエレベーターのアクセスは、建物内での移動のしやすさを重視する方に有益です。投資家にとっては、モライラの中心部という立地が、特にバケーションレンタルにおいて高い賃貸ポテンシャルを提供する可能性があります。
1970年に建設されたこのマンションは、建物の当初の仕様を超える大規模な改修を受けています。注目すべき改善点としては、全体にわたる床の更新、モダンなキッチン、リフォーム済みのバスルームが挙げられます。リビングには広い引き違いのガラス戸があり、南向きのテラスに開放されており、テラスには通年使用可能なガラスカーテンが設置されています。マスターベッドルームには専用シャワールームがあり、別のセカンドシャワールームが他のベッドルームに対応します。暖房と冷房の両方に対応した最新の省エネ集中式冷暖房エアコンシステムが設置され、快適性が向上しています。また、この物件には家事室と専用の地下駐車場が含まれます。
モライラのこの3ベッドルーム・マンションは、売出価格630,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格は現在の市場価値、状態、および絶好の立地を反映しています。このマンションは即入居可であり、購入および入居が直ちに可能です。この価格帯は、この魅力的な海岸エリアのマンションとしては中〜高価格帯に位置し、ビーチへの直接的な近さと中心部の立地を反映しています。
モライラは、伝統的なスペインの海辺の町と高級感のある雰囲気が特徴的に融合した場所です。このマンションの立地は、その体験の中心に位置しています。ここでの日常は、徒歩数分圏内にあるさまざまなレストラン、カフェ、ショップへの簡単なアクセスを含みます。プラッチャ・デ・ランポージャ・ビーチへの近さは、思い立ったらすぐに海へ出かけられるのが日常の一部であることを意味します。夕方には遊歩道を散策したり、近くの食堂で地元の料理を楽しんだりできます。都市環境ではありますが、建物の位置とマンションの間取りは快適な居住空間を提供することを目指しています。公共交通機関も利用できますが、このエリアの歩きやすさを考えると、日常活動には車が不可欠ではない可能性が高く、リラックスした海辺の暮らしの感覚を高めています。
モライラは、よく整備された都市環境と、海岸線に近い豊富な利便施設の存在が特徴です。マンションの周辺には、短い徒歩距離内にレストランやカフェなどのサービスが集中しています。公共交通機関の停留所も近くにあり、車なしで周辺エリアへのアクセスが可能です。都市型の立地は、日常が町のリズムと一体化していることを意味し、買い物や食事の利便性を提供します。都市エリアではありますが、近くにいくつかのビーチがあるため、海辺のレクリエーションやリラックスの機会が得られます。
この地図は、コスタ・ブランカに位置するアリカンテ州の海辺の町モライラを表示しています。マンションの中心部の都市立地、プラッチャ・デ・ランポージャなどのビーチへの至近距離、およびMarina Alta地域内のさまざまな利便施設やレジャー施設へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはコスタ・ブランカ北部に位置し、アリカンテの北約80 km、バレンシアの南約100 kmにあります。この立地は、魅力的な気候とライフスタイルで知られる人気の海岸地域の中にあります。Marina Alta地域の一部であり、海岸の町と内陸の山岳地帯が混在するエリアです。モライラ自体は、アリカンテやバレンシアなどの近隣の大都市と比較して、より高級で静かな雰囲気を提供し、アクセスの良さと静けさのバランスを実現しています。
このマンションは卓越した歩きやすさを誇ります。プラッチャ・デ・ランポージャ・ビーチまではわずか282メートルで、カラ・デル・ポルティチョール（Cala del Portitxol）とプラッチャ・デ・レス・プラッジェテス（Platja de les Platgetes）も約670メートル以内にあります。スーパーマーケットは便利なことに164メートル先にあり、薬局やEV充電スタンドなどのその他の必需サービスも数キロ以内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.5 km先にあります。最寄りの鉄道駅はTeuladaにあり0.3 km、空港はAlicante-Elche（ALC）まで約76 km、Valencia（VLC）まで約98 km（直線距離）です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから26°C、年間平均気温は17.5°Cです。海水温が20°C以上に達するシーズンは、通常約4か月間続きます。町は海抜185メートルの高さに位置し、その快適な気候に寄与しています。周辺は市街化されていますが、コスタ・ブランカ地域はその日照の多さで知られ、年間を通じて多くの日照時間を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの絶好の立地は、いくつかのビーチへの直接アクセスを提供します。プラッチャ・デ・ランポージャはわずか282メートル先にあり、気軽な訪問に最適です。カラ・デル・ポルティチョールとプラッチャ・デ・レス・プラッジェテスも近くにあります。モライラ自体は、美しい海岸線とマリーナで知られています。スポーツ愛好家には、Polideportivo Municipal Teuladaスポーツセンターがわずか0.6 km先にあります。Club de Golf Ifach（2.5 km）やClub de Golf Jávea（6.4 km）など、いくつかのゴルフ場にも車でアクセスでき、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL230229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの開発物件（最低販売価格160,000〜169,000ユーロ）と比較すると、このモライラのマンション（630,000ユーロ）は異なる市場セグメントを代表しています。トレビエハは、より人口密度が高く観光に重点を置いた環境で、より幅広い低価格の住宅選択肢を提供しています。このマンションが位置するモライラは、その高級な評判、美しい海岸線、そしてより排他的な雰囲気で知られています。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの開発物件は227,000ユーロからのモダンなマンションを提供していますが、通常、確立された町の中心部やビーチからは遠い場所に位置しています。このモライラのマンションの価値は、その確立された立地、町とビーチへの直接アクセス、および最前列の海岸位置から成り立っており、中心部から遠い、または確立されていない海岸エリアの物件よりも高い価格が正当化されます。
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