וילה מקסימה זו, הממוקמת במרחק של כמה צעדים מהחוף, נמצאת בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה - ה-Golden Mile. בעבר, הבעלים נהנו מחיי משפחה לאורך כל השנה בבית זה, ולכן הוא הותאם למניעת לחות ובעיות אחרות. למרות מצבו הטוב, הוא מייצג הזדמנות מרגשת לפרויקט שיפוץ. המרתף מציע פוטנציאל גדול, ומספק הזדמנויות להפוך אותו לחדר משחקים, קולנוע ביתי ועוד. יש מקום לבריכה בגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור היוקרתי של ה-Golden Mile במרבלה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. מיקומו המעולה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב לחוף הים, ויוצר סביבת מגורים נעימה.
וילה זו מציעה הזדמנות מצוינת לשינוי, אידיאלית עבור קונים המעוניינים להתאים את ביתם להעדפותיהם האישיות. החלל הנדיב והעיצוב הניתן להרחבה מאפשרים לו לענות על צרכי אורח חיים מגוונים, כולל בידור משפחתי ורגיעה.
נכס זה הוא וילה קיימת המוצעת למכירה, במצב טוב אך דורשת שיפוץ. הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לשדרג ולהתאים אותה לסטנדרטים מודרניים, במקום לבנות אותה מאפס.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע שירותים אך אינו מבודד מסביבתו. הוא מציע הזדמנות לשיקום, ולא פרויקט פיתוח חדש לחלוטין, מה שאומר שהוא אינו כולל התחייבויות בנייה חדשות.
Ref: VL906233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באזור היוקרתי של ה-Golden Mile במרבלה. אם אתם מעריכים את הקרבה לחוף (רק 517 מטר) ואת הגישה לשירותים העירוניים (כמו 69 מסעדות ו-4 בנקים), זה המקום בשבילכם. פוטנציאל השיפוץ מושך גם את אלו שרוצים להתאים אותו להעדפותיהם, למשל על ידי הפיכת המרתף לאזור בידור או בניית בריכה בגינה. יתר על כן, בהתחשב במיקומו המעולה ובפוטנציאל המשמעותי שלו, הוא עשוי לעניין גם משקיעים.
הווילה במצב טוב כיום אך דורשת שיפוץ. היא מצוידת במזגן, חימום מרכזי וקמין לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב. המרפסת המקורה מציעה שטח נוסף למנוחה בחוץ. כיווני הדרום, דרום-מזרח ודרום-מערב מבטיחים אור טבעי רב. נוף הגינה מוסיף אווירה שלווה לחללים החיצוניים. הזדמנות השיפוץ מאפשרת לקונים לבחור גימורים ואביזרים בהתאם להעדפותיהם האישיות.
מחירי וילה נפרדת זו ב-Golden Mile מתחילים מ-2,495,000 אירו. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, משתרע על פני שטח של 434 מ"ר עם שטח מגורים של 310 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המעולה ברובע היוקרתי של ה-Golden Mile במרבלה, כמו גם את פוטנציאל השיפוץ שלו. הווילה במצב טוב אך דורשת שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותה להעדפותיהם.
ה-Golden Mile ידוע בסגנון החיים המעודן שלו, שם שוכנים מגורים יוקרתיים, חנויות יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. האזור, עם למעלה מ-69 מסעדות ו-4 בנקים, מבטיח לתושבים גישה נוחה לשירותים. הקרבה לחוף (רק 517 מטר מ-Playa de Puerto Banús) מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי. בעוד שהאזור תוסס, נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביעה על קהילה מבוססת המתאימה למשפחות.
ה-Golden Mile במרבלה הוא רובע עירוני תוסס עם שפע של שירותים. גישה נוחה ברגל ל-69 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת מבטיחה נוחות יומיומית. הקרבה לחוף במרחק של 517 מטר בלבד הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי החוף. האזור הוא ביתם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המצביעות על הפופולריות שלו. בנוסף, האזור מתגאה ב-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 3,856 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מיקום זה ב-Golden Mile במרבלה הוא אסטרטגי ביותר, ומציע קרבה לחופים, לחנויות יוקרה ולמסעדות. הוא מספק נוחות ויוקרה לתושבים הנהנים מסגנון החיים התוסס של החוף הדרומי של ספרד.
ה-Golden Mile ממוקם בתוך עיריית מרבלה, מהווה חלק בלתי נפרד מה-Costa del Sol. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה.
הנכס ממוקם במיקום נוח ב-Golden Mile. החופים נמצאים במרחק של 517 מטר בלבד, ומרינת פוארטו באנוס במרחק של 200 מטר בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (276 מ') ובית המרקחת (514 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומציע גישה נוחה. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות אור שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור מעל פני הים הוא 19 מטר, מה שמציע אקלים מתון ונעים. שטחי הפארק והנופים של הגנים ב-Golden Mile מוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים בולטים, כולל Playa de Puerto Banús (517 מ'), Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ול-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ה-Golden Mile ממוקם בתוך עיריית מרבלה, מהווה חלק בלתי נפרד מה-Costa del Sol. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (עם מחירים התחלתיים של €418,800 ו-€320,000 בהתאמה), מחירה של וילה נפרדת זו ב-Golden Mile (2,495,000 €) משקף את מיקומה הייחודי באזור היוקרתי ביותר של מרבלה ואת התשתית המבוססת שלה. בעוד שהצעות אלו באסטפונה עשויות להציע שירותים מודרניים יותר, וילה זו ב-Golden Mile מציעה הזדמנות לשיפוץ במיקום מבוסס ויוקרתי. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), גם מחיר נכס זה גבוה יותר, מה שמדגיש שוב את הבלעדיות של ה-Golden Mile. אפשרויות זולות יותר עשויות להתאים לקונים עם תקציב מוגבל, אך הן ממוקמות לעיתים קרובות רחוק יותר ממרכז מרבלה. לכן, רוכשי וילה זו ב-Golden Mile משלמים עבור מיקום ללא תחרות, קרבה לחופים מרכזיים ויוקרה, יחד עם ההזדמנות ליצור בית לפי העדפותיהם.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
