Diese freistehende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Marbellas, The Golden Mile. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 310 m² Wohnfläche und einem 434 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein solides Fundament für ein luxuriöses Leben. Das Haus ist gut erhalten und für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, bietet aber auch erhebliches Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen, um es an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus dem mediterranen Lebensstil zu genießen, mit Annehmlichkeiten und dem Strand in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie zu Bildungseinrichtungen und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Attraktivität des Standorts für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erhöht die Attraktivität weiter.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Villa ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Das Potenzial zur Umgestaltung des Kellers in einen Hobbyraum oder Heimkino spricht Käufer an, die individuelle Wohnlösungen suchen. Die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu bauen, bietet die Chance, den Außenbereich nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und so den Lebensstil im Freien zu maximieren.
Dieses Projekt ist Teil einer bestehenden Bebauung und bietet eine gute Gelegenheit für Renovierungen. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, aber die Beschreibung deutet auf die Möglichkeit einer Modernisierung hin, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern. Potenzielle Käufer sollten die Bauphasenplanung für die Renovierung berücksichtigen, um die gewünschten Modernisierungen durchzuführen.
Diese Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Wert zu entfalten. Derzeit ist kein privater Pool vorhanden, obwohl Raum dafür im Garten geschaffen werden kann. Die Ausrichtung der Villa ist Südost bis Südwest, was bedeutet, dass nicht alle Räume die Sonneneinstrahlung des Nachmittags erhalten. Die Ausrichtung der Villa ist Südost bis Südwest, was bedeutet, dass nicht alle Räume die Sonneneinstrahlung des Nachmittags erhalten. Es gibt keine expliziten Informationen über die Energieeffizienz des Hauses, was bei der Renovierung berücksichtigt werden sollte.
Ref: VL906233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine interessante Option für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend erwerben und diese nach ihren Wünschen gestalten möchten. Es eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder benötigen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Auch für Personen, die eine ganzjährige Residenz in einer lebendigen Umgebung suchen, ist diese Villa attraktiv, da die Nachbarschaft das ganze Jahr über lebendig ist und über eine gute Infrastruktur verfügt. Das Potenzial zur Umgestaltung des Kellers in einen zusätzlichen Wohnbereich, wie ein Heimkino oder Spielzimmer, spricht Käufer an, die den Wohnraum flexibel nutzen möchten. Darüber hinaus ist die Immobilie interessant für Investoren, die das Potenzial einer Renovierung in einer Top-Lage an der Costa del Sol erkennen und den Wert durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.
Die Villa ist in einem guten Zustand und wurde für den Familiengebrauch konzipiert, mit Maßnahmen zur Vermeidung von Feuchtigkeit und anderen Problemen, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, sowie einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass für eine vollständige Modernisierung Potenzial besteht, insbesondere im Hinblick auf die Innenausstattung und möglicherweise die Energieeffizienz. Die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu integrieren, eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Die Tatsache, dass es sich um eine Renovierung handelt, gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, Materialien und Ausstattungsdetails nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben auszuwählen, um die Wohnqualität weiter zu erhöhen.
Die freistehende Villa wird ab €2.495.000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage an der Golden Mile von Marbella wider, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einem 310 m² großen Grundstück mit einem 434 m² großen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber auch Potenzial für Renovierungsarbeiten, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Villa nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. Die angegebene Preisgestaltung berücksichtigt die aktuelle Marktsituation und die spezifischen Merkmale der Immobilie, einschließlich ihrer Lage und ihres Potenzials für Wertsteigerung durch Modernisierung.
The Golden Mile in Marbella ist bekannt für seine luxuriöse und zugleich lebendige Atmosphäre. Diese Villa liegt zentral in dieser prestigeträchtigen Gegend, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem tägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können und eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar lädt zu Erholung am Meer ein. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Lebendigkeit herrscht, was die Villa zu einer attraktiven Option für ganzjähriges Wohnen macht. Die Villa selbst wurde für den Familiengebrauch konzipiert und ist gut gepflegt, bietet aber gleichzeitig das Potenzial für eine persönliche Neugestaltung.
Das Leben in The Golden Mile bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Komfort und mediterraner Lebensart. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (276 m), Apotheken (514 m) und Restaurants (69 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Puerto Banús nur 517 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Villa liegt in einer städtischen Urbanisation, die eine gute Infrastruktur bietet, aber auch Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die zahlreichen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige Gegend das ganze Jahr über hin.
Die angezeigte Karte positioniert die Villa im Herzen von The Golden Mile, einem der exklusivsten Viertel Marbellas. Sie unterstreicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und renommierten Golfplätzen. Die städtische Lage wird durch die Markierung von Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen hervorgehoben, die alle bequem erreichbar sind.
The Golden Mile ist eine der prestigeträchtigsten und bekanntesten Gegenden der Costa del Sol, gelegen zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe, luxuriösen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit. Die Villa ist Teil dieser dynamischen Region, die für ihren kosmopolitischen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Magnet für internationale Käufer, die das mediterrane Klima, die hochwertige Infrastruktur und den entspannten Lebensstil schätzen. Diese Villa repräsentiert eine Gelegenheit, Teil dieser begehrten Region zu werden.
Die strategische Lage der Villa an der Golden Mile gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús ca. 517 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Auch die Erreichbarkeit per Auto ist unkompliziert, obwohl keine spezifischen Angaben zur Garage gemacht werden. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (276 m) und Apotheken (514 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) leicht erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,5 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol, und insbesondere The Golden Mile, ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Dieses Klima begünstigt einen Lebensstil, der von Aktivitäten im Freien geprägt ist, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder beim Erkunden der umliegenden Natur. Die lokale Flora profitiert ebenfalls von diesen Bedingungen, was zu einer üppigen und grünen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas, darunter Puerto Deportivo José Banus (0,2 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km tragen zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
The Golden Mile ist eine der prestigeträchtigsten und bekanntesten Gegenden der Costa del Sol, gelegen zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe, luxuriösen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit. Die Villa ist Teil dieser dynamischen Region, die für ihren kosmopolitischen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Magnet für internationale Käufer, die das mediterrane Klima, die hochwertige Infrastruktur und den entspannten Lebensstil schätzen. Diese Villa repräsentiert eine Gelegenheit, Teil dieser begehrten Region zu werden.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa an der Golden Mile durch ihre erstklassige Lage und ihr Potenzial für individuelle Gestaltung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) preislich deutlich darunter liegen und eher auf Neubau oder kleinere Einheiten ausgerichtet sind, bietet diese Villa eine größere Wohnfläche und ein Grundstück in einer exklusiveren Gegend. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die Golden Mile gilt generell als eine der teuersten und begehrtesten Lagen. Die hier angebotene Villa ist ideal für Käufer, die bereit sind, in eine erstklassige Lage zu investieren und die Immobilie nach ihren Wünschen zu renovieren, anstatt eine schlüsselfertige Neubauwohnung zu suchen. Die Nähe zu Marbella-Stadt und Puerto Banús, sowie die hohe Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und die Reputation der Golden Mile, rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist ein wesentlicher Unterschied zu vielen Neubauprojekten, die oft standardisierte Grundrisse und Ausstattungen aufweisen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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