Cette villa individuelle est située au cœur de l'une des urbanisations les plus recherchées de Marbella, le Golden Mile. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 310 m² de surface habitable et un terrain de 434 m², cette propriété offre une base solide pour une vie de luxe. La maison est bien entretenue et conçue pour une occupation toute l'année, mais elle présente également un potentiel considérable de rénovation et de modernisation pour s'adapter aux besoins individuels. Son emplacement permet aux résidents de profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec des commodités et la plage à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage. Cette proximité avec des installations essentielles telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ainsi qu'avec des établissements d'enseignement et l'hôpital, souligne l'attrait pratique de l'emplacement pour une vie quotidienne confortable. La bonne connectivité au réseau de transport renforce encore son attrait.
Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Le potentiel de transformation du sous-sol en salle de jeux ou en cinéma maison s'adresse aux acheteurs à la recherche de solutions de logement personnalisées. La possibilité de construire une piscine dans le jardin offre l'opportunité d'aménager l'espace extérieur selon les préférences personnelles, maximisant ainsi le style de vie en plein air.
Ce projet fait partie d'un développement existant et offre une excellente opportunité de rénovation. La villa est en bon état, mais la description suggère la possibilité d'une modernisation pour améliorer le confort de vie et augmenter la valeur de la propriété. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la planification des phases de construction pour la rénovation afin de réaliser les modernisations souhaitées.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour réaliser tout son potentiel. Actuellement, il n'y a pas de piscine privée, bien qu'un espace puisse être aménagé dans le jardin. L'orientation de la villa est du sud-est au sud-ouest, ce qui signifie que toutes les pièces ne reçoivent pas l'ensoleillement de l'après-midi. Il n'y a pas d'informations explicites sur l'efficacité énergétique de la maison, ce qui devrait être pris en compte lors de la rénovation.
Ref: VL906233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est une option intéressante pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété bien située dans un quartier prestigieux et la personnaliser à leur goût. Elle convient aux familles qui ont besoin d'espace suffisant pour tous les membres et qui valorisent un emplacement offrant à la fois la proximité de la plage et un bon accès aux commodités urbaines. Cette villa est également attrayante pour les personnes recherchant une résidence à l'année dans un environnement animé, car le quartier est vivant toute l'année et dispose d'une bonne infrastructure. Le potentiel de transformation du sous-sol en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de cinéma maison ou une salle de jeux, s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une utilisation flexible de l'espace. De plus, la propriété est intéressante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de rénovation dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol et souhaitent augmenter sa valeur par des mesures de modernisation.
La villa est en bon état et a été conçue pour un usage familial, avec des mesures pour prévenir l'humidité et d'autres problèmes, ce qui suggère une construction solide. Les équipements comprennent la climatisation et le chauffage central pour un confort toute l'année, ainsi qu'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La description suggère qu'il existe un potentiel pour une modernisation complète, en particulier en ce qui concerne les finitions intérieures et potentiellement l'efficacité énergétique. La possibilité d'intégrer une piscine dans le jardin offre d'autres possibilités de conception pour l'espace extérieur. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété à rénover donne au nouveau propriétaire la liberté de choisir les matériaux et les détails de finition selon les normes modernes et les préférences personnelles, afin d'améliorer encore la qualité de vie.
La villa individuelle est proposée à la vente à partir de 2.495.000 €. Ce prix reflète son emplacement de premier choix sur le Golden Mile de Marbella, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur 310 m² de surface habitable avec un jardin de 434 m². La propriété est en bon état, mais offre également un potentiel de rénovation, donnant à l'acheteur la possibilité de personnaliser la villa selon ses désirs. La structure de prix indiquée tient compte de la situation actuelle du marché et des caractéristiques spécifiques de la propriété, y compris son emplacement et son potentiel d'appréciation grâce à la modernisation.
Le Golden Mile à Marbella est réputé pour son atmosphère luxueuse et animée. Cette villa est située au centre de ce quartier prestigieux, à deux pas de la mer Méditerranée. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités, dont de nombreux restaurants, boutiques et options de loisirs facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement où les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans effort et une variété d'options de divertissement se trouve juste devant la porte. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar invite à la détente au bord de la mer. L'environnement urbain garantit une certaine vitalité même en dehors de la haute saison, ce qui fait de la villa une option attrayante pour une résidence à l'année. La villa elle-même a été conçue pour un usage familial et est bien entretenue, tout en offrant le potentiel d'une refonte personnalisée.
Vivre sur le Golden Mile offre un mélange unique de luxe, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Cette villa est située dans un environnement urbain où les installations essentielles telles que les supermarchés (276 m), les pharmacies (514 m) et les restaurants (69 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres, permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les environs sont bien desservis, avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La villa est située dans une urbanisation urbaine qui offre une bonne infrastructure, tout en permettant le calme et l'intimité. Le climat, avec une moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. Les nombreux hôtels et l'infrastructure touristique suggèrent une région animée tout au long de l'année.
La carte affichée positionne la villa au cœur du Golden Mile, l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella. Elle souligne la proximité des principaux points d'intérêt tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et les parcours de golf renommés. La situation urbaine est mise en évidence par le marquage des supermarchés et autres services essentiels, tous facilement accessibles.
Le Golden Mile est l'une des zones les plus prestigieuses et reconnues de la Costa del Sol, située entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement exclusif offre une combinaison unique de proximité de la plage, de commodités de luxe et d'une bonne accessibilité. La villa fait partie de cette région dynamique, connue pour son charme cosmopolite et sa haute qualité de vie. La proximité de grandes villes comme Marbella et Puerto Banús permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques et d'expériences gastronomiques. La Costa del Sol dans son ensemble est un aimant pour les acheteurs internationaux qui apprécient le climat méditerranéen, l'infrastructure de haute qualité et le style de vie détendu. Cette villa représente une opportunité de faire partie de cette région recherchée.
L'emplacement stratégique de la villa sur le Golden Mile assure une excellente accessibilité. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Puerto Banús à environ 517 m). La connexion aux transports en commun est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts. L'accessibilité en voiture est également facile, bien qu'aucune information spécifique ne soit donnée concernant le garage. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (276 m) et les pharmacies (514 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) sont facilement accessibles. L'hôpital est à 1,5 km, offrant une sécurité supplémentaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, et en particulier le Golden Mile, est réputée pour son climat méditerranéen agréable. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une brise marine agréable. Les températures moyennes oscillent entre 12°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 27°C pendant les mois les plus chauds. Ce climat favorise un style de vie marqué par les activités de plein air, que ce soit à la plage, sur le parcours de golf ou en explorant la nature environnante. La flore locale bénéficie également de ces conditions, contribuant à un environnement luxuriant et verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate d'une variété de plages et d'options de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 517 mètres, et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) à proximité. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) et des possibilités d'activités nautiques dans les marinas voisines, notamment le Puerto Deportivo José Banus (0,2 km). Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km contribuent à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile est l'une des zones les plus prestigieuses et reconnues de la Costa del Sol, située entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement exclusif offre une combinaison unique de proximité de la plage, de commodités de luxe et d'une bonne accessibilité. La villa fait partie de cette région dynamique, connue pour son charme cosmopolite et sa haute qualité de vie. La proximité de grandes villes comme Marbella et Puerto Banús permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, de boutiques et d'expériences gastronomiques. La Costa del Sol dans son ensemble est un aimant pour les acheteurs internationaux qui apprécient le climat méditerranéen, l'infrastructure de haute qualité et le style de vie détendu. Cette villa représente une opportunité de faire partie de cette région recherchée.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa sur le Golden Mile se distingue par son emplacement de premier choix et son potentiel de personnalisation. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et davantage axés sur le neuf ou les petites unités, cette villa offre une plus grande surface habitable et un terrain dans un quartier plus exclusif. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais le Golden Mile est généralement considéré comme l'un des endroits les plus chers et les plus recherchés. La villa proposée ici est idéale pour les acheteurs prêts à investir dans un emplacement de premier ordre et à rénover la propriété selon leurs désirs, plutôt que de rechercher un appartement neuf clé en main. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que la forte concentration de services de luxe et la réputation du Golden Mile, justifient le prix plus élevé par rapport aux projets situés dans d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena. La possibilité de personnaliser la maison est une différence essentielle par rapport à de nombreux projets neufs qui présentent souvent des plans et des finitions standardisés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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