关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉著名的黄金地段，步行即可轻松到达海滩和各种便利设施。其优越的地理位置提供了城市生活的便利，同时靠近海岸，营造了宜人的居住环境。
这栋别墅提供了一个改造的绝佳机会，适合那些希望根据个人品味定制住宅的买家。其宽敞的空间和可扩展的设计使其能够满足多样化的生活方式需求，包括家庭娱乐和放松。
该物业是一栋待售的现有别墅，目前状况良好，但需要进行翻新。它为潜在买家提供了一个根据现代标准对其进行升级和个性化的机会，而不是完全新建。
该物业位于一个成熟的城市化区域，虽然提供便利设施，但它并非独立于周围环境。它提供了一个改造的机会，而不是一个全新的开发项目，这意味着它不包含新的建筑承诺。
Ref: VL906233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在马贝拉黄金地段打造个性化住宅的家庭或个人。如果您喜欢靠近海滩（仅 517 米）并享受城市便利设施（如 69 家餐厅和 4 家银行），那么这里就是您的理想之选。该物业的翻新潜力也吸引了那些希望根据自己的品味进行定制的买家，例如将地下室改造成娱乐空间或花园中建造游泳池。此外，考虑到其优越的地理位置和巨大的潜力，它也可能对投资者具有吸引力。
该别墅目前状况良好，但需要进行翻新。它拥有空调、中央供暖和壁炉等设施，可确保全年舒适。带家具的衣柜提供了充足的存储空间。带顶棚的露台为户外休闲提供了额外的空间。南朝向，朝南和西南朝向，可确保充足的自然光线。花园景观的视野为户外区域增添了宁静的氛围。翻新机会允许买家根据个人喜好选择饰面和配件。
这栋位于黄金地段的独立别墅的起价为 2,495,000 欧元。该物业拥有 4 间卧室和 3 间浴室，占地 434 平方米，建筑面积为 310 平方米。该价格反映了其在马贝拉的黄金地段的优越位置以及其改造潜力。别墅的状况良好，但需要翻新，这为买家提供了根据自己的喜好进行定制的机会。
黄金地段以其精致的生活方式而闻名，这里汇集了豪华住宅、高端商店和一流餐厅。该地区拥有超过 69 家餐厅和 4 家银行，确保居民拥有便利的生活。靠近海滩（距离 Playa de Puerto Banús 仅 517 米）为休闲活动提供了充足的机会。虽然该地区充满活力，但 41 所小学和 28 所中学也表明这里拥有成熟的社区结构，适合家庭居住。
马贝拉黄金地段是一个繁华的城市区域，拥有丰富的便利设施。步行即可到达 69 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，日常生活极为便利。距离海滩仅 517 米，使其成为海滨爱好者的理想选择。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其受欢迎程度。该地区还拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了教育选择。 3,856 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节为户外活动提供了理想条件。
马贝拉黄金地段的这个位置非常优越，靠近海滩、高端商店和餐馆。它为享受充满活力的西班牙南部海岸生活方式的居民提供了便利和奢华。
黄金地段位于马贝拉市，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的重要组成部分。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往其他热门目的地，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。
该物业位于黄金地段，交通便利。距离海滩仅 517 米，距离 Playa de Puerto Banús 仅 517 米。最近的超市（276 米）和药店（514 米）都在步行范围内。最近的医院距离 1.5 公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.4 公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里，交通便利。该地区拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了多种选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度范围为 12°C 至 27°C。每年有 3,856 小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区平均海拔为 14 米，气候温和宜人。黄金地段的植被和花园景观为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个著名海滩，包括距离 517 米的 Playa de Puerto Banús、1.7 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 和 2.9 公里外的 Playa de San Pedro。高尔夫爱好者可以轻松到达 Real Club de Golf Las Brisas（2.4 公里）和 Golf Los Naranjos（2.5 公里）。该地区还提供多种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.4 公里）和 CrossFit Marbella（3.4 公里）。
来源: OpenStreetMap
黄金地段位于马贝拉市，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的重要组成部分。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往其他热门目的地，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等地区提供的较新开发项目（如 Acqua Gardens 和 Aby Upper，起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）相比，这栋位于黄金地段的独立别墅的价格（2,495,000 欧元）反映了其在马贝拉最负盛名地区的独特位置和成熟的社区。虽然这些埃斯特波纳的开发项目可能提供更现代化的设施，但黄金地段的这栋别墅提供了一个在成熟、优越的地理位置进行改造的机会。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该物业的定价也更高，这再次凸显了其黄金地段的独特性。这些较便宜的选项可能适合预算有限的买家，但它们通常位于离马贝拉市中心更远的地方。因此，黄金地段这栋别墅的买家正在为无与伦比的位置、临近主要海滩和声望而付费，并有机会根据自己的喜好定制一个家。
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