Questa villa indipendente si trova in una delle urbanizzazioni più ambite di Marbella, il Golden Mile. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 310 m² di superficie abitabile e un terreno di 434 m², questa proprietà offre una solida base per una vita di lusso. La casa è ben conservata e progettata per un'occupazione durante tutto l'anno, ma presenta anche un notevole potenziale per ristrutturazioni e modernizzazioni per adattarsi alle esigenze individuali. La sua posizione consente ai residenti di godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con servizi e la spiaggia a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia. Questa vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché a istituti di istruzione e ospedale, sottolinea l'attrattiva pratica della posizione per una vita quotidiana confortevole. La buona connettività con la rete di trasporti aumenta ulteriormente il suo fascino.
Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa villa è ideale per famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Il potenziale per trasformare il seminterrato in una sala giochi o home cinema attira acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative personalizzate. La possibilità di costruire una piscina in giardino offre l'opportunità di progettare lo spazio esterno secondo le preferenze personali, massimizzando così lo stile di vita all'aria aperta.
Questo progetto fa parte di uno sviluppo esistente e offre un'ottima opportunità di ristrutturazione. La villa è in buone condizioni, ma la descrizione suggerisce la possibilità di modernizzazione per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la pianificazione delle fasi di costruzione per la ristrutturazione al fine di realizzare le modernizzazioni desiderate.
Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione per realizzare appieno il suo potenziale. Attualmente non c'è piscina privata, sebbene possa essere creato spazio in giardino. L'orientamento della villa è da sud-est a sud-ovest, il che significa che non tutte le stanze ricevono la luce solare pomeridiana. Non ci sono informazioni esplicite sull'efficienza energetica della casa, che dovrebbe essere presa in considerazione durante la ristrutturazione.
Ref: VL906233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà ben posizionata in una zona prestigiosa e personalizzarla a proprio piacimento. È adatta a famiglie che necessitano di spazio sufficiente per tutti i membri e che apprezzano una posizione che offre sia la vicinanza alla spiaggia che un buon accesso ai servizi urbani. Questa villa è anche attraente per coloro che cercano una residenza per tutto l'anno in un ambiente vivace, poiché il quartiere è attivo tutto l'anno e dispone di una buona infrastruttura. Il potenziale per trasformare il seminterrato in uno spazio abitativo aggiuntivo, come una sala cinema o sala giochi, attira gli acquirenti che desiderano un uso flessibile dello spazio. Inoltre, la proprietà è interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale di ristrutturazione in una posizione di primo piano sulla Costa del Sol e desiderano aumentarne il valore attraverso interventi di modernizzazione.
La villa è in buone condizioni ed è stata progettata per uso familiare, con misure per prevenire umidità e altri problemi, il che suggerisce una costruzione solida. Le dotazioni includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort tutto l'anno, oltre a un camino per un'atmosfera accogliente. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. La descrizione suggerisce che esiste un potenziale per una completa modernizzazione, soprattutto per quanto riguarda le finiture interne e potenzialmente l'efficienza energetica. La possibilità di integrare una piscina in giardino offre ulteriori possibilità di progettazione per lo spazio esterno. Il fatto che si tratti di una proprietà da ristrutturare dà al nuovo proprietario la libertà di scegliere materiali e dettagli di finitura secondo gli standard moderni e le preferenze personali, per migliorare ulteriormente la qualità della vita.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da €2.495.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata sul Golden Mile di Marbella, uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni su 310 m² di superficie abitabile con un terreno di 434 m². La proprietà è in buone condizioni, ma offre anche potenziale per lavori di ristrutturazione, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare la villa secondo i propri desideri. La struttura dei prezzi indicata tiene conto della situazione attuale del mercato e delle caratteristiche specifiche della proprietà, inclusa la sua posizione e il suo potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione.
Il Golden Mile di Marbella è noto per la sua atmosfera lussuosa e vivace. Questa villa è situata nel cuore di questa prestigiosa zona, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. I dintorni immediati offrono una miriade di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e opzioni di svago facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte senza sforzo e una varietà di opzioni di intrattenimento si trova proprio dietro l'angolo. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar invita al relax in riva al mare. L'ambiente urbano garantisce una certa vivacità anche al di fuori dell'alta stagione, rendendo la villa un'opzione attraente per vivere tutto l'anno. La villa stessa è stata progettata per uso familiare ed è ben mantenuta, ma allo stesso tempo offre il potenziale per una ristrutturazione personalizzata.
Vivere sul Golden Mile offre un mix unico di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Questa villa è situata in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati (276 m), farmacie (514 m) e ristoranti (69 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri, permette passeggiate quotidiane sul mare. I dintorni sono ben collegati, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La villa si trova in una urbanizzazione urbana che offre una buona infrastruttura, pur consentendo tranquillità e privacy. Il clima, con una media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. I numerosi hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono una regione vivace tutto l'anno.
La mappa visualizzata posiziona la villa nel cuore del Golden Mile, uno dei quartieri più esclusivi di Marbella. Sottolinea la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e prestigiosi campi da golf. La situazione urbana è evidenziata dalla marcatura di supermercati e altri servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili.
Il Golden Mile è una delle zone più prestigiose e conosciute della Costa del Sol, situata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione esclusiva offre una combinazione unica di vicinanza alla spiaggia, servizi di lusso e buona accessibilità. La villa fa parte di questa regione dinamica, nota per il suo fascino cosmopolita e l'alta qualità della vita. La vicinanza a città importanti come Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi ed esperienze gastronomiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un magnete per gli acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, l'infrastruttura di alta qualità e lo stile di vita rilassato. Questa villa rappresenta un'opportunità per diventare parte di questa ambita regione.
La posizione strategica della villa sul Golden Mile garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Puerto Banús a circa 517 m). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate. L'accessibilità in auto è anch'essa agevole, sebbene non vengano forniti dettagli specifici sul garage. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. L'ospedale si trova a 1,5 km, garantendo ulteriore sicurezza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, e in particolare il Golden Mile, è rinomata per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,2°C e ben 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, consentendo una piacevole brezza marina. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nella parte più fresca dell'anno e i 27°C nei mesi più caldi. Questo clima favorisce uno stile di vita caratterizzato da attività all'aperto, sia in spiaggia, sul campo da golf o esplorando la natura circostante. La flora locale beneficia anch'essa di queste condizioni, contribuendo a un ambiente lussureggiante e verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e opportunità per attività acquatiche nelle marine vicine, tra cui il Puerto Deportivo José Banús (0,2 km). I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km contribuiscono a una variegata offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è una delle zone più prestigiose e conosciute della Costa del Sol, situata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione esclusiva offre una combinazione unica di vicinanza alla spiaggia, servizi di lusso e buona accessibilità. La villa fa parte di questa regione dinamica, nota per il suo fascino cosmopolita e l'alta qualità della vita. La vicinanza a città importanti come Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi ed esperienze gastronomiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un magnete per gli acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo, l'infrastruttura di alta qualità e lo stile di vita rilassato. Questa villa rappresenta un'opportunità per diventare parte di questa ambita regione.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa sul Golden Mile si distingue per la sua posizione privilegiata e il potenziale di personalizzazione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono significativamente più economici e più orientati a nuove costruzioni o unità più piccole, questa villa offre una maggiore superficie abitabile e un terreno in una zona più esclusiva. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma il Golden Mile è generalmente considerato uno dei luoghi più costosi e ricercati. La villa qui offerta è ideale per acquirenti disposti a investire in una posizione di prima classe e a ristrutturare la proprietà secondo i propri desideri, piuttosto che cercare un appartamento nuovo chiavi in mano. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, nonché l'alta densità di servizi di lusso e la reputazione del Golden Mile, giustificano il prezzo più elevato rispetto a progetti in altre città costiere come Estepona o Benalmádena. La possibilità di progettare la casa secondo i propri gusti è una differenza fondamentale rispetto a molti nuovi progetti che spesso presentano planimetrie e finiture standardizzate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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