يقع هذا العقار في قلب توري دل مار، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وصولاً ممتازاً إلى المرافق والحياة الساحلية. توري دل مار جزء من بلدية فيليز-مالاغا في منطقة لا أرخاريا، مقاطعة مالاغا، وتشتهر بأجوائها الديناميكية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 86,000 نسمة، مما يضمن مجتمعاً ينبض بالحياة على مدار العام. تم تصميم العقار للاستخدام التجاري ويوفر 80 متر مربع من المساحة الداخلية و 152 متر مربع من المساحة الخارجية، مما يجعله مناسباً لمجموعة متنوعة من الأعمال، مثل محل الآيس كريم السابق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المنطقة الحضرية لتوري دل مار وصولاً فورياً إلى العديد من المرافق. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات وغيرها من أماكن الخدمة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا يجعل المكان جذاباً للغاية لكل من السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن الراحة والوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية.
العقار مناسب للاستخدام التجاري، ويتيح تصميمه المرن استخداماً متعدد الاستخدامات. المساحات بحالة جيدة، مفروشة جزئياً، وتشمل حمامين ومناطق تخزين. توفر المساحة الخارجية مساحة إضافية. وهي جاهزة للتكيف مع مفهوم جديد أو لمواصلة الأنشطة السابقة، مثل محل الآيس كريم.
هذا محل تجاري قائم في حالة جيدة. إنه ليس مشروع بناء جديد، بل مساحة جاهزة يمكن تكييفها لتلبية احتياجات العمل الجديدة. يتم بيع العقار مفروشاً، مما يسمح بالتشغيل السريع.
العقار مخصص بشكل أساسي للاستخدام التجاري، وليس للسكن. على الرغم من وجود حمامين ومنطقة مطبخ، إلا أنه لا يفي بمتطلبات المساحات السكنية. المساحة الخارجية هي جزء من العقار، وليست حديقة منفصلة. جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ولكن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة.
هذا العقار مناسب لرجل أعمال يبحث عن مكان تجاري مستقر أو جديد على ساحل كوستا ديل سول. إنه مناسب لشخص يقدر الحياة الحضرية مع القرب من المرافق ويرغب في الاستفادة من الإمكانات السياحية للمنطقة. قد يكون جذاباً بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لإنشاء مطعم أو مقهى أو عمل خدمي آخر، حيث أن المساحات مناسبة بالفعل لهذا الغرض واستخدمت سابقاً كمحل آيس كريم. قد يكون أيضاً ذا أهمية للمستثمر الذي يبحث عن عقار ذي إمكانات عائد مرتفعة.
العقار في حالة جيدة ويشمل وسائل راحة مثل النوافذ المزدوجة الزجاج والخزائن المدمجة التي تعزز الوظائف وكفاءة الطاقة. المطبخ مجهز جزئياً، وتباع المساحات مفروشة بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى الاستثمار الفوري. توفر المساحة الخارجية إمكانات إضافية. لا تتوفر تفاصيل البناء والمواد المحددة، ولكن الحالة العامة تشير إلى صيانة دقيقة.
يبدأ سعر بيع هذا المحل التجاري من 849,000 يورو. يعكس السعر موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توري دل مار، بالقرب من الشاطئ والمرافق. يتم بيع العقار مفروشاً، ويشمل السعر 80 متر مربع من المساحة الداخلية و 152 متر مربع من المساحة الخارجية. شهدت المنطقة العديد من المعاملات العقارية (1,667) في السنوات الأخيرة، مما يدل على نشاط السوق. يمكن الاستفسار مباشرة عن تفاصيل التسعير والتوافر.
توفر المنطقة الحضرية في توري دل مار بيئة نابضة بالحياة مع وجود المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمتلك هذا المحل مساحة داخلية تبلغ 80 متر مربع ومساحة خارجية تبلغ 152 متر مربع، مما يوفر مرونة في تخطيط الأعمال. تضم المنطقة وفرة من المطاعم (58)، والمتاجر، والخدمات الأخرى، مثل الصيدليات (9) والبنوك (9). القرب من الشاطئ (2 كم) والمرسى (2.6 كم) يزيد من جاذبية المنطقة. الأيام المشمسة (أكثر من 3900 ساعة سنوياً) وموسم السباحة الطويل (6 أشهر) تعزز الحياة في الهواء الطلق والسياحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-28 درجة مئوية.
توفر توري دل مار بيئة حضرية ديناميكية ذات إيقاع حياة سريع، ولكنها قريبة أيضاً من الشاطئ. على مسافة قريبة توجد أكثر من 58 مطعماً، والعديد من المتاجر والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. القرب من المرسى والعديد من الشواطئ، مثل بلايا كانينا (2 كم)، يتيح الأنشطة الترفيهية. يساهم ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (10 متر) في مناخ لطيف. توفر المنطقة أيضاً فرصاً رياضية جيدة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
توضح الخريطة موقع توري دل مار في مقاطعة مالاغا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تؤكد على الطبيعة الحضرية للمنطقة، وكثافة الخدمات، والقرب من الشاطئ والمرسى. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى الوجهات الهامة، مثل المطار وملاعب الجولف.
تقع توري دل مار في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة لا أرخاريا. وهي جزء من بلدية فيليز-مالاغا وتقدم مزيجاً من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. المنطقة متصلة جيداً بمدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل مالاغا (حوالي 36 كم في خط مستقيم)، وتوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم السياحية. تشتهر لا أرخاريا بثقافتها الأندلسية التقليدية والمناظر الطبيعية الجميلة.
يقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي في توري دل مار. أقرب شاطئ، بلايا كانينا، يبعد 2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً جيداً بالنقل الدولي. داخل المدينة، تقع العديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 34 كم. توجد أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 913 متر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ توري دل مار هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. يتمتع المنطقة تاريخياً بساعات شمس وفيرة، حوالي 3,902 ساعة سنوياً، مما يتيح موسم سباحة طويل (6 أشهر). الارتفاع عن مستوى سطح البحر هو 10 أمتار فقط، وينحدر الشاطئ بلطف (منحدر 0.4٪)، مما يجعل المنطقة ممتعة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في المنطقة المجاورة لتوري دل مار، بما في ذلك بلايا كانينا (2.0 كم) وبلايا دي لا كاليتا (3.3 كم). تضم المنطقة أيضاً ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. تتوفر فرص رياضية وفيرة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية (Piscina Municipal Torre del Mar 0.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسى قريب (Puerto Deportivo Caleta de Vélez 2.6 كم) والعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري دل مار في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة لا أرخاريا. وهي جزء من بلدية فيليز-مالاغا وتقدم مزيجاً من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. المنطقة متصلة جيداً بمدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل مالاغا (حوالي 36 كم في خط مستقيم)، وتوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم السياحية. تشتهر لا أرخاريا بثقافتها الأندلسية التقليدية والمناظر الطبيعية الجميلة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL823837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم أسواق العقارات في توري دل مار مزيجاً من الحياة الحضرية ومزايا المناطق الساحلية. مقارنة بمشاريع في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المحل التجاري يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه التجاري وإمكاناته. مشروع Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) قريب من حيث السعر، ولكنه يركز بشكل أكبر على السكن. ميزة توري دل مار هي هيكلها الحضري الراسخ وكثافة مرافقها، والتي تجذب السكان والسياح على حد سواء على مدار العام. يركز هذا العقار على الفرص التجارية، بينما تركز مشاريع إيستيبونا وبنالمادينا أكثر على الاستثمار في نمط الحياة أو السكن. يساهم الإشعاع الشمسي السنوي للمنطقة (3902 ساعة) وموسم السباحة الطويل (6 أشهر) في دعم جميع أنواع العقارات الساحلية، ولكن العرض التجاري في توري دل مار قوي بشكل خاص.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
