توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 350 مترًا مربعًا في توري ديل مار مزيجًا نادرًا من الهدوء والراحة في بيئة حضرية. إنها أساس ممتاز لبناء منزل خاص بك، سواء كان ذلك منزلًا عائليًا، أو مكانًا هادئًا للتقاعد، أو ببساطة مكانًا للاستقرار والشعور بالانتماء. تقع الأرض في شارع هادئ بمنطقة سكنية راسخة، محاطة ببيئة مُصانة جيدًا ومجتمع ودود. في الوقت نفسه، كل ما تحتاجه للحياة اليومية على بعد دقائق قليلة: المتاجر والمدارس والمطاعم والخدمات الطبية في متناول اليد. يوفر الموقع أفضل ما في العالمين – الهدوء والخصوصية، دون التنازل عن القرب من المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لتوري ديل مار، بالقرب من الساحل. وهي توفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات، والتي غالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها مصممة لتوفير ظروف معيشية ممتعة بالقرب من الشاطئ والمرافق الأخرى، مما يجعلها خيارًا عمليًا.
هذه الأرض مخصصة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرغباتهم. إنها مثالية للعائلات والأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن حل سكني دائم في منطقة مشمسة. يوفر حجم الموقع وموقعه مرونة في التصميم، مما يتيح إمكانية إنشاء منزل عملي ومريح وفقًا للاحتياجات الشخصية.
إنها أرض قابلة للبناء يمكن إقامة مبنى سكني جديد عليها. ستعتمد مرحلة البناء على خطط المشتري والتصاريح المحلية للبناء. توفر الأرض نقطة انطلاق نظيفة للمشروع، حيث يمكن تصميم جميع المساحات والوظائف من الصفر، وفقًا للمعايير الحديثة ورغبات المالك.
هذه قطعة أرض، ولا تشمل مبنى جاهزًا أو مساحات جاهزة للسكن. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على تصاريح البناء والتصميم والبناء الفعلي. سيتم تحديد إمكانيات استخدام الأرض والبناء من خلال لوائح التخطيط المحلية. كما يقع على عاتق المشتري مسؤولية ترتيب توصيلات الكهرباء والمياه.
Ref: VL109130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة ترغب في بناء منزل يتوافق تمامًا مع رؤيتهم، في قلب كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون فرصة تصميم مساحة المعيشة الخاصة بهم من الصفر واختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يرى إمكانات في تطوير المنطقة ويرغب في بناء عقار للبيع أو الإيجار لاحقًا. إذا كنت تبحث عن موقع هادئ ولكنه مركزي ومريح، مع سهولة الوصول إلى الخدمات، فقد تكون هذه الأرض هي ما تبحث عنه.
نظرًا لأنها أرض قابلة للبناء، فهي لا تشمل مواد بناء جاهزة أو تشطيبات. سيتحمل المشتري المسؤولية الكاملة عن بناء المنزل واختيار المواد. هذا يمنح حرية كاملة في تحقيق رؤيتك الخاصة للمواد عالية الجودة وتقنيات البناء الحديثة. يشير البناء العام في المنطقة إلى أن المعايير المحلية مرتفعة، وستوجه اللوائح الإنشائية لضمان نتيجة نهائية عالية الجودة ودائمة.
يبلغ سعر الطلب لهذه الأرض 189,000 يورو. هذا هو السعر المبدئي الذي يشمل الأرض نفسها. لا يشمل السعر تكاليف البناء ورسوم التوصيل وتصاريح البناء. نظرًا لأنها قطعة أرض وليست شقة جاهزة، فإن الاستثمار النهائي سيعتمد كليًا على نطاق مشروع البناء والمواد المختارة. قد يختلف توفر الأراضي في هذه المنطقة، وهذا يوفر فرصة لبناء منزل الأحلام في الموقع المرغوب.
توري ديل مار هي بلدة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، تقدم توازنًا ممتعًا بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من البحر. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة وجميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، مما يجعلها مكانًا عمليًا للعيش. يوفر موقع الأرض في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية والمرافق الأخرى دون الحاجة إلى رحلات طويلة. الحياة اليومية في هذه البيئة سهلة، وهناك أيضًا العديد من الفرص الرياضية القريبة، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
توفر البيئة الحضرية لتوري ديل مار حياة يومية سلسة. يوجد 58 مطعمًا و 9 بنوك و 9 صيدليات في مكان قريب، مما يجعل الخدمات الضرورية متاحة بسهولة. يسهل السوبر ماركت الواقع على بعد 38 مترًا عمليات التسوق اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن المستشفى الواقع على بعد 1.1 كم والصيدلية على بعد 258 مترًا السلامة وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تضم المنطقة أيضًا 140 منشأة رياضية والعديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية.
تُظهر هذه الخريطة موقع توري ديل مار على كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على قربها من الساحل ومدينة مالاغا. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة، ومراكز الخدمات، وموقعها بالنسبة للمعالم السياحية والسكنية الأخرى في المنطقة.
تقع توري ديل مار في بلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga)، منطقة أكساركييا (Axarquía)، مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالقرب من المدن الهامة الأخرى مثل مالاغا، ويوفر اتصالات جيدة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. يجمع الطابع الفريد لتوري ديل مار بين الأجواء الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة في الحياة الحديثة.
توفر هذه الأرض وصلات نقل جيدة. أقرب شاطئ، بلايا كانينا (Playa Canina)، يبعد 1.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 36 كم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يبعد أقرب سوبر ماركت 38 مترًا فقط، والصيدلية 258 مترًا. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 34 كم. تتوفر وسائل النقل العام، ويمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع توري ديل مار على ساحل البحر الأبيض المتوسط مناخًا شبه استوائي لطيفًا، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس التاريخية حوالي 3,902 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة الرسمي لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 10 أمتار فقط، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 0.4% فقط، مما يعني فعليًا تضاريس مسطحة. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، وأقربها هو بلايا كانينا (Playa Canina) على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم منطقة توري ديل مار العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل لا كاليتا (La Caleta, Paseo)، والمعروفة بنظافتها وخدماتها. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 34 كم. تتوفر وفرة من الخيارات الرياضية، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية في مكان قريب، مثل حمام السباحة البلدي توري ديل مار (Piscina Municipal Torre del Mar) على بعد 0.5 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار في بلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga)، منطقة أكساركييا (Axarquía)، مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالقرب من المدن الهامة الأخرى مثل مالاغا، ويوفر اتصالات جيدة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. يجمع الطابع الفريد لتوري ديل مار بين الأجواء الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة في الحياة الحديثة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الأرض في توري ديل مار مزيجًا جذابًا من الموقع والسعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 219,950 يورو، مما يجعل هذه الأرض أكثر تنافسية من حيث السعر المبدئي، على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا بناءً كاملاً. تقع Lantana Residencial في ميخاس و Etherna Homes 2 في إستيپونا في فئة أسعار أعلى (بدءًا من 205,000 يورو و 259,000 يورو على التوالي)، وغالبًا ما تمثل مشاريع بناء أكثر اكتمالًا أو أنواع عقارات مختلفة. تكمن ميزة هذه الأرض في موقعها في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول الفوري إلى الخدمات، على عكس بعض المشاريع الأكثر بعدًا أو الأحدث. تنمو إمكانات المنطقة، ويظل سوق العقارات على كوستا ديل سول نشطًا باستمرار، مما يجعل هذه الأرض استثمارًا جديرًا بالاهتمام لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
