מגרש מגורים זה בשטח 350 מ"ר בטורֶה דל מאר, במועצה המקומית וֶלֶס-מַלַגַה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות את ביתך או בית הנופש שלך באזור שבו נפגשים אורח חיים ונוחות. המגרש ממוקם ברחוב שקט, מוקף בסביבה מטופחת, ובכל זאת כל הנוחיות הנחוצות לחיים נמצאות במרחק נגיעה. טורֶה דל מאר היא עיר תוססת המציעה תרבות ובידור עשירים, בעוד שקרבתה לחופים ולטבע מוסיפה לאטרקטיביות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
למגרש אוריינטציה דרומית, המבטיחה תאורה טובה לאורך כל היום. הוא ממוקם קרוב לים התיכון, ומציע 2.9 ק"מ בקו אווירי לקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. הסביבה העירונית פירושה שנוחיות רבות, כמו חנויות ושירותים, נגישות בקלות, מה שהופך אותו למקום פרקטי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם ורצונותיהם. השטח של 350 מ"ר מספק מספיק מקום ליצירת בית משפחה, בית נופש או השקעה. האוריינטציה הדרומית והגישה לכל השירותים הבסיסיים תומכים באורח חיים נוח ופרקטי.
הנכס המוצע למכירה הינו מגרש מגורים, המהווה קנבס ריק לפרויקט בנייה חדש. המגרש עצמו במצב טוב ומוכן לעבודות בנייה. בעת התכנון והבנייה יש להקפיד על תקנות הבנייה המקומיות. ביצוע הפרויקט כולו באחריות הקונה, תוך מתן חופש מוחלט בבחירת העיצוב.
נכון לעכשיו, אין מבנה קיים במגרש. כל היתרי הבנייה והפרויקטים חייבים לעמוד בדרישות הרשויות המקומיות. הפרויקט אינו כולל בית בנוי או אזור מגורים בנוי לחלוטין; מדובר בקרקע המותרת לבנייה. חיבורי תשתית כגון מים, חשמל וביוב יאורגנו בהתאם לתקנות המקומיות.
Ref: VL109130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מגורים זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם ליד הים התיכון. אם אתם מחפשים מקום ליהנות מאקלים שטוף שמש (טמפרטורה ממוצעת 12–28 מעלות צלזיוס) וחודשי קיץ ארוכים (עונת שחייה 6 חודשים), המגרש הזה הוא בחירה טובה. הוא מתאים למשפחה הזקוקה למקום ליצירת בית משלה, או לזוג המעוניין בפנסיה רגועה באזור שטוף שמש. הוא גם אטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים לפתח נכסים בקוסטה דל סול. קרבתו לעיר, לחופים ולשדה התעופה (36 ק"מ) הופכת אותו לבחירה פרקטית הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
הצעה זו היא מגרש מגורים, המאפשר לבעלים העתידי לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ורמת הגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. גודל המגרש (350 מ"ר) מציע גמישות בתכנון, ומאפשר יצירת מגורים מודרניים. המצב הכללי של האזור והתשתיות הקיימות, כגון תאורת רחוב וכבישים, יוצרים בסיס טוב לפעילות בנייה. פרויקט הבנייה חייב לעמוד בכל התקנים והסטנדרטים המקומיים, תוך הבטחת איכות התוצאה הסופית.
מחיר המגרש למגורים מתחיל מ-189,000 אירו. מוצע למכירה מגרש אחד בשטח 350 מ"ר. באזור ישנם גם פרויקטים נוספים, כגון Aquamar בטורֶה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). מחירים אלו מצביעים על כך שהמגרש בטורֶה דל מאר תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו ובגודלו. מגוון ההצעות באזורים אחרים נותן קונטקסט להתפתחות המחירים בשוק המקומי.
טורֶה דל מאר היא עיירת נופש תוססת במועצה המקומית וֶלֶס-מַלַגַה, השוכנת על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה מציע שילוב של סביבת מגורים שקטה ונוחיות עירוניות. התושבים יכולים ליהנות מהחופים הסמוכים, כולל פלאיה קנינה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לה קאלטה (3.3 ק"מ), וכן ממגוון אפשרויות בילוי. בעיר יש גם מספר רב של מסעדות (58), חנויות ומרכזי ספורט. צפיפות האוכלוסייה משמעותית (86,048 תושבים בשנת 2025), מה שמבטיח אווירה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות. האזור מתגאה בשירותי חינוך ובריאות טובים, כולל מספר בתי ספר ומרכזי בריאות. האוריינטציה הדרומית והגובה הנמוך מעל פני הים (10 מ') תורמים לאקלים נעים.
טורֶה דל מאר, השוכנת במועצה המקומית וֶלֶס-מַלַגַה, מציעה לתושבים חיי עיר תוססים עם הנוחות הנובעת מקרבת הים התיכון. הסביבה העירונית צפופה, ומציעה שירותים רבים ואפשרויות בילוי. למרות הסביבה העירונית, אזורים טבעיים והחוף קרובים. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 10 מטרים, מה שמבטיח מישוריות ונגישות. מספר שעות השמש בשנה (3,902) והאקלים הנעים (ממוצע 19.4°C) מעודדים אורח חיים פעיל בחוץ.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו של מגרש המגורים בטורֶה דל מאר. ניתן לראות בה חופים סמוכים, כגון פלאיה קנינה, ושירותים חשובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מספקת סקירה של המבנה העירוני של האזור וחיבורו לכבישים ולכבישים מהירים סמוכים, המסייעים בהבנה טובה יותר של הגיאוגרפיה המקומית.
טורֶה דל מאר ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה, הידוע במטעי הזיתים ובכפריו המסורתיים. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת העיר וֶלֶס-מַלַגַה, ומציעה איזון טוב בין אורח חיים עירוני לסביבה טבעית. האזור הוא חלק מהפרובינציה הרחבה יותר של מלגה, שהיא אחת מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. מיקומה של טורֶה דל מאר מבטיח חיבור טוב עם אתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כגון נרחה ומלגה העיר.
טורֶה דל מאר מחוברת היטב לשאר קוסטה דל סול. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 36 ק"מ בקו אווירי, ומציע טיסות נוחות ליעדים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קנינה, נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. האזור מצויד היטב: סופרמרקט (38 מ'), בית מרקחת (258 מ') ובית חולים (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. חובבי גולף ייהנו ממגרשי גולף סמוכים, הקרוב שבהם במרחק 34 ק"מ. בעיר ישנן מסעדות רבות, חנויות ומרכזי ספורט, הנגישים בקלות.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורֶה דל מאר הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12–28 מעלות צלזיוס במהלך השנה. מספר שעות השמש השנתיות הוא כמעט 3,902, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. פני השטח הם בעיקר שטוחים (שיפוע של 0.4% בלבד לכיוון החוף), בגובה של 10 מטר מעל פני הים. זה יוצר תנאים נוחים למגורים ולפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורֶה דל מאר וסביבתה מציעים מספר חופים, כולל פלאיה קנינה (2.0 ק"מ), חוף קוסטה דל סול (2.9 ק"מ) ופלאיה דה לה קאלטה (3.3 ק"מ). באזור שלושה חופים עם דגל כחול, המבטיחים ניקיון ותשתית טובה. לפנאי זמינים מתקני ספורט רבים, כגון Piscina Municipal Torre del Mar ו-Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, שניהם במרחק 0.5 ק"מ. חובבי גולף ייהנו ממגרשי גולף סמוכים. בנוסף, ישנו נמל יאכטות Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.6 ק"מ) וכמה נקודות תצפית.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורֶה דל מאר ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה, הידוע במטעי הזיתים ובכפריו המסורתיים. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת העיר וֶלֶס-מַלַגַה, ומציעה איזון טוב בין אורח חיים עירוני לסביבה טבעית. האזור הוא חלק מהפרובינציה הרחבה יותר של מלגה, שהיא אחת מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. מיקומה של טורֶה דל מאר מבטיח חיבור טוב עם אתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כגון נרחה ומלגה העיר.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.7°C | 63 mm |
| מרץ | 15.0°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
מגרשים למגורים בטורֶה דל מאר מייצגים הזדמנות השקעה נוחה בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטי ההשוואה המוצגים כגון Aquamar (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) מראים שהמחיר ההתחלתי של 189,000 אירו בטורֶה דל מאר אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בגודל של 350 מ"ר. מיחאס ואסטפונה ידועות בנכסיהן היוקרתיים, מה שמסביר את מחיריהן הגבוהים יותר. טורֶה דל מאר מציעה איזון בין צפיפות אוכלוסין, נגישות לנוחיות ואורח חיים ים תיכוני, תוך שמירה על מחיר נגיש יותר. המבנה העירוני והגישה לשירותים (סופרמרקט 38 מ', בית מרקחת 258 מ') חזקים במיוחד כאן. בהשוואה למגרשים באזורים אחרים, טורֶה דל מאר מציעה פוטנציאל טוב הן לתושבים קבועים והן למשתמשים עונתיים, לאור האווירה התוססת שלה והתשתית הטובה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
